Nachtwachtlaan 4551058 ER AmsterdamRembrandtpark-Zuid

Hoogwaardig en stijlvol gerenoveerd "4-kamer Topappartement" met parkeerplaats in de garage, een lift en energielabel B. Dit kant-en-klare appartement op de 5e etage aan de Nachtwachtlaan 455 in Amsterdam de Baarsjes aan het Rembrandtpark heeft eeuwigdurende afgekochte erfpacht, is per direct beschikbaar en zo goed als nieuw. Deze woning is met een trendy blik ontworpen door een ervaren binnenhuisarchitect en eigentijds verbouwd door een professioneel team met een verbluffend resultaat. Bekijk de foto's en oordeel zelf. Dit echt lichte en ruime appartement heeft een centrale hal en gang van 10 m² met in de hal een meterkast, een waskast met cv-ketel en aan de andere kant van de hal een kastenwand met garderobe en schuifdeuren. De spectaculaire living van 38 m² met uitzicht bereik je via fraaie dubbele schuifdeuren waar allereerst de aandacht wordt getrokken door een stijlvolle open keuken met kookeiland en bar en een brede kastenwand met inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad. Het andere deel van de living is bestemd voor het sfeerrijke zitgedeelte. Ook is er een 7 m² groot balkon. Vanuit de living is de eerste slaapkamer van bijna 13 m² met dubbele kastenwand te bereiken. De andere kamers en de badkamer zijn toegankelijk via de luxe gang bij het entree. De gang is voorzien van een ingebouwde 6-deurs kastenwand, het gastentoilet, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, een 2e toilet, een wastafelmeubel met extra wandkast en sfeervolle nisjes. De tweede slaapkamer van circa 13 m² beschikt wederom over een dubbele inbouwkast. Dit geldt ook voor de derde slaapkamer van circa 8 m², want die heeft ook een inbouwkast. Deze woning (bouwperiode 1974) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 98 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de bergingen van circa 7 m² en circa 2 m² en de parkeerplaats van circa 10 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 7 m² en heeft circa 313 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven. Indeling Parterre: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen in de onderbouw en de parkeergarage. 5e Verdieping: Entree, hal intercom met video, een meterkast, een waskast met wasmachine en droger en boiler en aan de andere kant van de hal een kastenwand met garderobe en gang. De living van circa 38 m² kom je binnen via de dubbele schuifdeur naar de luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, zoals onder meer een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koel-vriescombinatie . Ook de fraai gedecoreerde zitkamer maakt deel uit van de living en heeft een toegang tot het balkon. Via de zitkamer bereik je de eerste slaapkamer van bijna 13 m² die voorzien is van een dubbele kastenwand. Via de gang bij het entree zijn de andere kamers en de badkamer te bereiken. De gang heeft een ingebouwde 6-deurs kastenwand, een gastentoilet, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, een 2e toilet, een wastafelmeubel met extra wandkast en sfeervolle nisjes. De tweede slaapkamer van circa 13 m² beschikt wederom over een dubbele inbouwkast. Dit geldt ook voor de derde slaapkamer van circa 8 m², want die heeft ook een inbouwkast. Berging op de 5e verdieping: Vlak bij de ingang van het appartement is een berging van circa 2 m². Berging onderbouw: De ruime in de onderbouw gelegen berging is circa 7 m² groot. Parkeerplaats: De parkeerplaats van circa 11 m² ligt in de ondergelegen parkeergarage welke via een hellingbaan en automatische deuren is te bereiken. Let op: er is geen lift naar de parkeerkelder. Ligging: Dit appartement is gelegen in het wooncomplex aan de Nachtwachtlaan grenzend aan het groene Rembrandtpark aan de rand van de wijk De Baarsjes. Je loopt zo vanuit je woning het park in met wandelpaden, vijvers, bos, groen, een kinderboerderij en buitensportvoorzieningen. Naast deze rust en ruimte zijn op korte afstand ook de belangrijkste voorzieningen te vinden zoals diverse supermarkten en speciaalzaken. Station Lelylaan ligt om de hoek met diverse trein, metro en busverbindingen. In de buurt zijn er nog meer bus en tramhaltes en je rijdt zo de Ring A10 op. En fietsend vanuit de Nachtwachtlaan, via het park of de Postjesweg, bereik je eenvoudig de stadsdelen Oud-West, de Overtoom, de Vondelbuurt en de Jordaan. De ligging combineert rust, ruimte en veel groen met de stedelijke voorzieningen dichtbij. Vereniging van eigenaren: Het appartement is gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex en maakt onderdeel uit van de "VvE Gebouw (Toren V) Nachtwachtlaan 432-522 te Amsterdam ". Er is een gezonde en actieve VvE die professioneel wordt beheer door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen per 1 januari 2026 € 359,78 per maand (exclusief voorschot stookkosten €131,00). Inzake het geplande onderhoud aan het gebouw verwijzen wij naar de notulen van de meest recente VvE vergaderingen. Pak je spullen maar in, want hier kan je direct wonen. Alles is nieuw, alles is gestyled volgens de laatste woontrends en daar kan jij straks misschien wel wonen. Heb je interesse om dit prachtige Turn-Key appartement te bezichtigen? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 675.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Type appartement - Gebruiksoppervlak wonen 98 m² - Volledig gerenoveerd in 2025 - Servicekosten € 359,78 per maand (exclusief voorschot stookkosten €131,00) - Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg, kan zeer snel - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)