Nachtwachtlaan 661058 EB AmsterdamRembrandtpark-Zuid

Ruim 100m2 appartement met 3 slaapkamers, balkon op het zuiden, twee privé bergingen, parkeerplaats, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en op 5 minuten fietsafstand van het vondelpark! Onderaan de tekst vindt u nog een persoonlijke noot van de verkopers. ***English text below*** Indeling: Je komt binnen via de gezamenlijke ingang en dan neem je de lift naar de zesde verdieping. Bij binnenkomst van de woning kom je uit bij de entree waar veel kastruimte zit. Als je gelijk rechtdoor loopt kom je uit bij de keuken, die voorzien is van een 4-pits fornuis, een oven, een vaatwasser en een ijskast met vriezer. Aan de keuken grenst ook het balkon die uitzicht op het zuiden heeft. Verder kom je in de royale woonkamer waar ruimte is om te eten en lekker op de bank te zitten. Ook heb je hier toegang tot één van de slaapkamers die voorzien is van kastruimte. Als je weer terugloopt naar de entree en naar rechts gaat, bevindt zich hier de badkamer die voorzien is van; inloopdouche, wastafel met meubel en ruimte voor een wasmachine en droger. En nog een separaat toilet met een fonteintje. Aan het einde zitten hier de andere twee slaapkamers die ook voorzien zijn van kastruimte. Het appartement beschikt over twee bergingen, waarvan één op dezelfde verdieping als het appartement en de ander op de begane grond. De parkeergarage bevindt zich ondergronds direct naast de toren Locatie: Het appartement is centraal gelegen en goed bereikbaar. Supermarkten zoals Lidl en Albert Heijn liggen op slechts vijf minuten loopafstand. Station Lelylaan is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar Schiphol (6 minuten) en de Zuidas. De A10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Populaire buurten zoals Oud-West, het Leidseplein en andere delen van Amsterdam zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Het Vondelpark ligt op slechts vijf minuten fietsen. Erfpacht: De woning is gelegen op grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Persoonlijke noot: Beste toekomstige bewoner, Bijna tien jaar geleden kochten wij dit appartement als jong stel. Inmiddels zijn we een gezin geworden, met onze dochter van één jaar oud, en kijken we terug op een ontzettend fijne tijd hier. De beslissing om te verhuizen was dan ook niet makkelijk. We hebben hier met veel plezier gewoond, maar merkten dat onze wens om landelijk te wonen, met een tuin en dichter bij de grootouders van onze dochter, steeds sterker werd. Wat dit appartement voor ons zo bijzonder maakt, is de combinatie van rust en levendigheid. Je stapt de deur uit en staat vrijwel direct in het groen, terwijl ook het Vondelpark op korte afstand ligt. Met de fiets ben je bovendien zo in de stad — bij winkels, cafés, restaurants, concerten en musea. Ook qua bereikbaarheid ligt het appartement ideaal: met de trein ben je in no time op Schiphol en met de auto zit je zo op de ring. Daarnaast hebben we de buurt als warm en betrokken ervaren. Er is altijd wel iemand die advies kan geven bij een klus, of kan helpen met een extra parkeerplek voor bezoek. En de lift is vaak een plek voor een gezellig praatje. Wij hopen dat dit appartement een nieuwe eigenaar vindt die hier net zo gelukkig zal zijn als wij zijn geweest. Het vrije uitzicht op het groen zullen wij in ieder geval enorm missen. Hartelijke groet, Marit, Michael en Linne Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100m2 - Zonnig balkon op het zuiden - 3 slaapkamers - Twee privé bergingen - Parkeerplek in parkeergarage - Energielabel B - Professioneel beheerde VVE - Maandelijkse VVE kosten; €277,27 (exclusief €103,00 stookkosten) - Maandelijkse VVE kosten parkeerplaats; €27,96 - Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht Spacious apartment of over 100 m2 with 3 bedrooms, south-facing balcony, two private storage units, parking space, perpetually bought-off leasehold, and just a 5-minute bike ride from the Vondelpark! Below the text you can find a personal note of the sellers. Layout: You enter through the shared entrance and then take the elevator to the sixth floor. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway with ample closet space. If you walk straight ahead, you reach the kitchen, which is equipped with a 4-burner stove, an oven, a dishwasher, and a fridge with freezer. The kitchen also provides access to the balcony, which faces south. Further on, you enter the spacious living room where there is plenty of room for dining and relaxing on the sofa. From here, you also have access to one of the bedrooms, which includes closet space. If you return to the entrance and turn right, you will find the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and space for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a small sink. At the end of the hallway are the other two bedrooms, both also fitted with closet space. The apartment has two storage units, one located on the same floor as the apartment and the other on the ground floor. The parking garage is located underground directly next to the tower. Location: The apartment is centrally located and easily accessible. Supermarkets such as Lidl and Albert Heijn are just a five-minute walk away. Lelylaan Station can be reached within five minutes by bike and offers fast connections to Schiphol (6 minutes) and the Zuidas. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Popular neighborhoods such as Oud-West, Leidseplein, and other parts of Amsterdam can be reached within ten minutes by bike. The Vondelpark is only a five-minute bike ride away. Leasehold: The property is situated on land issued by the Municipality of Amsterdam, with the leasehold bought off in perpetuity. Personal note: Dear future resident, Almost ten years ago, we purchased this apartment as a young couple. We have since become a family, with our one-year-old daughter, and we look back on an incredibly happy time here. The decision to move was therefore not an easy one. We have truly enjoyed living here, but we noticed that our desire to live more rurally, with a garden and closer to our daughter’s grandparents, grew stronger over time. What makes this apartment so special to us is the combination of tranquility and liveliness. You step outside and are almost immediately surrounded by greenery, while the Vondelpark is also nearby. By bike, you can easily reach the city — shops, cafés, restaurants, concerts, and museums. In terms of accessibility, the apartment is also ideally located: by train you are at Schiphol in no time, and by car you can quickly reach the ring road. In addition, we have experienced the neighborhood as warm and welcoming. There is always someone willing to offer advice on a DIY project or help with an extra parking space for visitors. The elevator is often a place for a friendly chat. We hope this apartment will find a new owner who will be just as happy here as we have been. We will certainly miss the unobstructed view of the greenery. Kind regards, Marit, Michael and Linne Key features: - Living area approx. 100 m2 - Sunny south-facing balcony - 3 bedrooms - Two private storage units - Parking space in parking garage - Energy label B - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE costs: €277.27 (excluding €103.00 heating costs & warm water) - Monthly VvE costs parking space: €27.96 - Leasehold: perpetually bought off