Nachtwachtlaan 79-A1058 EC AmsterdamRembrandtpark-Zuid

Volledig gerenoveerd in 2026, energielabel A én direct aan het Rembrandtpark! Een slim ingedeeld en stijlvol afgewerkt appartement van 25 m² op de achtste verdieping en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Helemaal klaar om in te trekken! Op een fantastische locatie aan het Rembrandtpark ligt dit volledig gerenoveerde appartement. De woning is modern afgewerkt, praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en een moderne badkamer. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Met vloerverwarming in de badkamer, mechanische ventilatie, een vernieuwde meterkast en energielabel A is ook aan het wooncomfort gedacht. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en is de woning per direct beschikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een groene locatie in Amsterdam! Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de achtste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de badkamer en het woongedeelte. De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. De keuken is praktisch opgesteld langs de wand, waardoor er voldoende ruimte overblijft voor een gezellige zithoek of een eettafel. Aan de raamzijde bevindt zich de slaapruimte, die slim aansluit op het woongedeelte. De moderne badkamer voorzien van vloerverwarming is compact en efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche en een aparte toilet. Het appartement is in 2026 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming in de badkamer, mechanische ventilatie en een vernieuwde meterkast. De moderne afwerking en praktische indeling maken dit een bijzonder aantrekkelijk appartement waar je direct in kunt trekken. Omgeving: De Nachtwachtlaan ligt op een heerlijke groene locatie, direct aan het Rembrandtpark. Dit uitgestrekte stadspark is de perfecte plek om te wandelen, hardlopen, sporten of gewoon even te ontspannen. Ook het Vondelpark en het Erasmuspark liggen op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige koffiezaken, restaurants en cafés kun je terecht in de omliggende buurten. De Overtoom, het Surinameplein, de Kinkerstraat en De Hallen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en via de nabijgelegen openbaarvervoersverbindingen reis je gemakkelijk naar andere delen van de stad. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. De combinatie van rust, groen en de levendigheid van de stad maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 96 appartementsrechten. De VvE beschikt over een gezonde kasreserve en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen € 74,-. Daarnaast wordt een voorschot van € 28,- per maand betaald voor de stookkosten via de blokverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Energielabel A - Woonoppervlakte 25 m² (NEN 2580 meetinstructie) - Gelegen op achtste verdieping - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Volledig gerenoveerd in 2026 - Vloerverwarming in de badkamer - Mechanische ventilatie - Vernieuwde meterkast - Professionele VvE bestaat uit 96 appartementsrechten, gezonde kasreserve en MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 74,- p.m. - Voorschot stookkosten: € 28,- p.m. (blokverwarming) - Gelegen aan het Rembrandtpark - Onder voorbehoud splitsing - Oplevering per direct beschikbaar Een ideaal appartement wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.