Nachtwachtlaan 79-C1058 EC AmsterdamRembrandtpark-Zuid

Volledig gerenoveerd in 2026, energielabel A én direct aan het Rembrandtpark! Een modern en stijlvol afgewerkt 2-kamerappartement van circa 33 m² met een aparte slaapkamer en een eigen berging. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Helemaal klaar om in te trekken! Op een fantastische groene locatie aan het Rembrandtpark ligt dit volledig gerenoveerde appartement op de achtste verdieping. De woning is modern afgewerkt, slim ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een moderne badkamer. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en zijn wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden. Met vloerverwarming in de badkamer, mechanische ventilatie, een vernieuwde meterkast en energielabel A is ook aan het wooncomfort gedacht. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een groene locatie in Amsterdam, met het Rembrandtpark letterlijk voor de deur! Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de achtste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de praktische indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De open keuken is efficiënt opgesteld en sluit mooi aan op het woongedeelte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de aparte slaapkamer van circa 8 m². Deze is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de afzonderlijke slaapkamer blijft het woongedeelte volledig beschikbaar als leefruimte.De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van vloerverwarming een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van circa 2 m², ideaal voor extra opslagruimte. Het appartement is in 2026 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming in de badkamer, mechanische ventilatie en een vernieuwde meterkast. De moderne afwerking en slimme indeling maken dit een bijzonder aantrekkelijk appartement waar je direct in kunt trekken. Omgeving De Nachtwachtlaan ligt op een heerlijke groene locatie, direct aan het Rembrandtpark. Dit uitgestrekte stadspark is de perfecte plek om te wandelen, hardlopen, sporten of gewoon even te ontspannen. Ook het Vondelpark en het Erasmuspark liggen op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige koffiezaken, restaurants en cafés kun je terecht in de omliggende buurten. De Overtoom, het Surinameplein, de Kinkerstraat en De Hallen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en via de nabijgelegen openbaarvervoersverbindingen reis je gemakkelijk naar andere delen van de stad. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. De combinatie van rust, groen en de levendigheid van de stad maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 96 appartementsrechten. De VvE beschikt over een gezonde kasreserve en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen € 102,-. Daarnaast wordt een voorschot van € 39,- per maand betaald voor de stookkosten via de blokverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Energielabel A - Woonoppervlakte 33 m² (NEN 2580 meetinstructie) - Gelegen op de achtste verdieping - Berging van 2 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Volledig gerenoveerd in 2026 - Vloerverwarming in de badkamer - Mechanische ventilatie - Vernieuwde meterkast - Professionele VvE bestaat uit 96 appartementsrechten, gezonde kasreserve en MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 102,- p.m. - Voorschot stookkosten: € 39,- p.m. (blokverwarming) - Gelegen aan het Rembrandtpark - Onder voorbehoud splitsing - Oplevering per direct beschikbaar Een ideaal appartement wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.