Nachtwachtlaan 791058 EC AmsterdamRembrandtpark-Zuid

Nachtwachtlaan 79, 1058 EC Amsterdam Op een centrale locatie in Amsterdam West bieden wij dit geheel naar eigen smaak te verbouwen 5-kamer appartement met balkon, twee bergingen en een privé parkeerplaats in de parkeergarage aan. Het appartement ligt op de achtste verdieping en heeft vrij uitzicht over het Rembrandtpark. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Ligging & bereikbaarheid De Nachtwachtlaan is een rustige straat omgeven door veel groen en grenst direct aan het uitgestrekte Rembrandtpark. De locatie bevindt zich nabij het Surinameplein en de Kinkerstraat, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de directe omgeving. Oud-West en De Hallen, met hun bruisende sfeer, speciaalzaken en culturele voorzieningen, liggen op slechts een korte fietsafstand. De straat biedt uitstekende openbaarvervoersmogelijkheden. Tramlijn 1 en diverse buslijnen stoppen op loopafstand, en Station Lelylaan, met trein-, tram- en metroverbindingen, ligt vlakbij. Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken via de Ring A10 (afslag S106). Voor wie liever fietst, is het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken. Wonen aan de Nachtwachtlaan betekent wonen in een ruime, groene omgeving. Het Rembrandtpark is ideaal voor sport en recreatie, met volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of ontspannen in de natuur. In de straat zelf is voldoende parkeermogelijkheid, en parkeren geschiedt via een vergunningssysteem. De Nachtwachtlaan is op 14 oktober 1964 vernoemd naar Rembrandts meesterwerk 'De Nachtwacht'. De straat vormt de westelijke grens van het Rembrandtpark en wordt gekenmerkt door torenflats uit de jaren zeventig. Indeling Gemeenschappelijk net entree. Via de lift of trap bereikt u de achtste verdieping van het complex. Binnenkomst via de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Daarbij beschikt de woonkamer over een open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de drie slaapkamers aan de rechter zijde. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde, die zich ook uitstekend leent als werk-, kinder- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van veel natuurlijk licht door de grote ramen. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart gastentoilet in de hal. De woning biedt volop praktische bergruimte dankzij de aanwezige inbouwkasten. Er zijn twee aparte bergingen, één op de zelfde verdieping en één gelegen in de onderbouw. De privé parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage. Kortom, een ruim en goed ingedeeld appartement volledig naar eigen smaak in te delen. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 124 m² (NEN-2580 rapport aanwezig) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! (huidige en eeuwigdurende tijdvak) - Privé parkeerplaats € 35.000,- in de ondergelegen parkeergarage - Vier slaapkamers - Balkon op het zuiden gelegen van ca. 8 m² - Twee bergingen aanwezig - Een parkeervergunningen te verkrijgen - Lift - Energielabel B - VvE professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - Servicekosten appartement € 305,36 per maand en parkeerplaats € 25,10 per maand - Voorschot stookkosten € 338,- per maand - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.