Narva-eiland 841014 ZJ AmsterdamHouthavens-West

Modern, strak en licht nieuwbouw dubbel bovenhuis van ca. 96m2 (opgeleverd in 2018) gelegen op de derde en vierde verdieping. Deze unieke woning beschikt over een royaal dakterras van ca. 13m2 met uitzicht op o.a. het IJ en de Pontsteiger, een grote privé berging en biedt de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen aan te kopen in de ondergelegen garage, waarvan één voorzien van een wandcontactdoos op het (verder) autovrije Narva-eiland. De woning is gelegen in de populaire Houthavens, omringd door water en park en voorzien van alle luxe en comfort. Het stijlvolle complex is van alle gemakken voorzien, met o.a. een lift en ruime entree en voldoet aan de laatste energienormen. Verder is de erfpachtcanon uitzonderlijk laag voor de Houthavens! Er is een ruime en lichte woonkeuken met eetkamer, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een groot dakterras gelegen op het zuid-oosten. Het appartement is strak opgeleverd, met alle comfort. De open keuken beschikt over moderne apparatuur van Siemens zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een inductiefornuis met afzuigkap. De moderne badkamer is ingericht met een toilet, ligbad, douche, wastafel met meubel, vloerverwarming en design radiator. De optionele parkeerplaatsen bevinden zich direct onder het complex. De parkeerplaatsen en de ruime berging zijn toegankelijk via de centrale hal met lift en trappenhuis. Indeling woning De ingang van de woning (via lift of trap) bevindt zich op de vierde verdieping. Via de voordeur kom je in de nette hal met toegang tot het toilet, de ruime garderobe en bergkast. De woning bestaat uit prettige verblijfsruimtes. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de lichte eetkamer met open keuken. De eetkamer heeft plafondhoge beglazing en openslaande deuren naar het zonnige terras. Vanaf het terras is er fenomenaal uitzicht op de gracht (met vaarverbinding met het IJ) en het Houthavenpark. Ook heb je uitzicht op de spectaculaire Pontsteiger. De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Middels een vaste trap ga je naar beneden naar de derde verdieping. Hier tref je de grote open woonkamer welke is voorzien van prachtige hoge ramen met draai-kiep functie. Op deze verdieping bevinden zich ook twee ruime slaapkamers, de badkamer en de berging met ruimte voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. Ligging De Houthavens liggen aan het IJ, en naast de gezellige Spaarndammerbuurt en het Westerpark. Het Centraal Station en het Centrum zijn op fietsafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ook is er directe toegang tot de ring A-10 West. Aan fijne voorzieningen in de omgeving geen gebrek. Supermarkten (AH en Jumbo) binnen 400 meter en op de populaire Spaarndammerstraat vele leuke winkels en uitgaansgelegenheden (o.a. Bar Moos, Cafe de Walvis, Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsey, BROOD etc.). Ook de Haarlemmermeerstraat en Jordaan liggen op loopafstand. In de Houthavens bevinden zich om de hoek o.a. Hotel Boat &Co (met grote openbare zwemsteiger), Vessel, Bar Hout, Karaat en Anne & Max. Bijzonderheden -Bouwjaar 2018; -Woonoppervlakte 96m2; -Dakterras op het zuid-oosten; -Het appartement is voorzien van vloerverwarming en –koeling, en beschikt over twee eigen zonnepanelen; -Energielabel A+; -Uitzonderlijk lage canon voor de Houthavens! De huidige erfpachtcanon bedraagt ca. €1.242,82 per jaar voor de woning en berging en ca. €15,88 per parkeerplaats en wordt ieder jaar geïndexeerd tot en met 15-03-2066. De overstap naar eeuwigdurende erfpachtcanon is reeds onder de gunstige voorwaarden gedaan; -Vraagprijs exclusief parkeerplaats. Er zijn twee parkeerplaatsen te koop in de ondergelegen garage waarvan één voorzien van een wandcontactdoos De vraagprijs per parkeerplaats bedraagt € 65.000,- k.k.; -Het appartement maakt deel uit van de VvE Narva-eiland. De servicekosten bedragen € 175,77 voor de woning en berging en € 40,72 per parkeerplaats per maand; -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg, kan per direct; De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.