Nassaukade 159-2B1053 LK AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Licht en efficiënt ingedeeld appartement van circa 37 m² gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond met vrij uitzicht over de Singelgracht in de zeer geliefde Da Costabuurt. INDELING Het appartement bevindt zich aan de voorzijde van het pand op de tweede verdieping en is efficiënt en logisch ingedeeld. Vanuit de entree kom je direct in de centrale ruimte, waar de verschillende functies compact maar duidelijk van elkaar gescheiden zijn. De woonkamer met open keuken kenmerkt zich als een ruimtelijke en plezierige verblijfsruimte. De grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel daglicht toetreding en een direct contact met buiten. Vanaf hier is er vrij zicht over het water en de kade, wat bijdraagt aan het open karakter van de woning. Door de plafondhoogte van ruim drie meter voelt de ruimte groter dan het metrage doet vermoeden. De opstelling laat zich goed indelen met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eettafel in het middengebied. De luxe open keuken sluit hier naadloos op aan en is strak en functioneel uitgevoerd. De opstelling is compact, maar compleet en logisch gepositioneerd ten opzichte van de leefruimte. Hierdoor blijft het geheel open en overzichtelijk. De keuken is uitgevoerd met een mooi getekend marmeren blad en Siemens inbouwapparatuur. De slaapkamer ligt naast de woonkamer. De kamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, aansluiting voor wasmachine en droger. De indeling is compact, maar doordacht. De combinatie van breedte, plafondhoogte en lichtinval zorgt ervoor dat de woning in de praktijk ruimer aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van Eigenaars aanwezig - Administratie wordt gevoerd door Delair vastgoedbeheer - Bestaande uit 7 leden - Servicekosten bedragen € 87,43 per maand - MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 37 m² - Frans balkon aan de voorzijde - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Fundering hersteld - Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde visgraat houtenvloer - Vloerverwarming - Luxe keuken met Siemens apparatuur - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A+, geldig t/m 27-01-2033 - Oplevering per begin september 2026 METRAGES - NEN-2580 rapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen 36,80 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 1,40 m² - Bruto vloeroppervlakte 43,10 m² - Bruto inhoud woning 147,40 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is West-11.1.). Met een parkeervergunning voor West-11.1. mag u parkeren in West-11. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 8 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, maart 2026). OMGEVING De Nassaukade ligt aan de rand van de Jordaan en Oud-West, direct aan de Singelgracht. Deze ligging zorgt voor een open karakter langs het water, terwijl de dynamiek van de stad zich op korte afstand bevindt. De woning ligt in de Da Costabuurt, een levendige wijk met karakteristieke bebouwing en een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken te vinden is. De Ten Katemarkt ligt op loopafstand en biedt dagelijks verse producten. Ook de Jordaan ligt om de hoek, met een breed aanbod aan cafés, restaurants en ambachtelijke winkels. Dit zorgt voor een levendige, maar goed gebalanceerde woonomgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Westerpark op korte fietsafstand. Beide parken worden het hele jaar door gebruikt voor sport, wandelen en vrije tijd. Hiermee zijn er binnen korte afstand meerdere mogelijkheden om de drukte van de stad op te zoeken of juist te vermijden. De bereikbaarheid is goed. In de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig met directe lijnen richting onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en Sloterdijk. Via de Nassaukade en de S100 is er een snelle aansluiting op de Ring A10, waardoor ook omliggende steden en Schiphol goed bereikbaar zijn. De combinatie van ligging aan het water, de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maakt dit een centrale en praktische locatie binnen Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."