Nassaukade 165-11053 LL AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Heerlijk licht, goed ingedeeld en modern 3-kamer hoekappartement van 76m2 met een zeer groot, zonnig dakterras van 22m2, een Frans balkon en hoge plafonds. Gelegen op de eerste verdieping in het centrum van Amsterdam, aan het leukste stukje van de Nassaukade met een prachtig uitzicht op de Singelgracht. INDELING Entree: - verzorgde gemeenschappelijk entree naar het appartement op de eerste verdieping - hal met toegang tot de woonkamer en toilet Woonkamer: - grote en zeer lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde - keuken voorzien van koelkast en ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap, gasfornuis en nieuwe Quooker - vijf grote ramen waardoor veel lichtinval - twee paar openslaande deuren naar Frans balkon met uitzicht op de Singelgracht Hoofdslaapkamer: - voorzien van ingebouwde garderobekasten en kast met aansluitingen voor wasmachine en droger - toegang tot de badkamer - openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde Tweede slaapkamer: - kleinere slaap of werkkamer in het midden aan de straatzijde - grote raampartij waardoor veel lichtinval Dakterras: - groot en beschut dakterras van 22m2 - gelegen op het westen met middag en avondzon Badkamer: - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel Overige ruimtes: - toilet met fonteintje - veel bergruimte door een verhoging in de woonkamer en slaap/werkkamer - veel ingebouwde kastruimte EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend vastgezet en bedraagt € 1.880. De gezonde en actieve VVE is in eigen beheer en bestaat uit 4 leden. Het aandeel van het appartement is 1/4 en de maandelijkse servicekosten bedragen € 200. Opstalverzekering en notulen zijn aanwezig. OMGEVING Het appartement ligt in de populaire Da Costabuurt in Oud West, tegen de Jordaan aan, aan het leukste stukje van de Nassaukade, aan de Singelgracht. In de buurt zijn veel leuke winkels, diverse supermarkten, heerlijke restaurants, trendy cafés, fijne coffee bars en gezellige terrasjes. De levendige Jordaan en de gezellige Ten Katemarkt liggen op loopafstand. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas en het Vondelpark liggen op 10 minuten fietsafstand. Het Centraal Station is binnen 10 minuten met de fiets of binnen 15 minuten met het openbaar vervoer te bereiken. Schiphol is in 20 minuten met de auto te bereiken en in 30 minuten met het openbaar vervoer. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Er zijn diverse tram en busverbindingen om de hoek en de uitvalsweg A10 is snel te bereiken. Parkeren kan met een parkeervergunning in parkeergarage Quintijn bij De Hallen of op straat in de buurt. Er is voldoende parkeergelegenheid BIJZONDERHEDEN - licht, goed ingedeeld en modern 3 kamer hoekappartement - zeer hoge plafonds van 325cm en veel bergruimte door de verhoging in de woonkamer en slaap/werkkamer - woonoppervlakte 76m2, NEN 2580 meetrapport aanwezig - zeer groot dakterras van 22m2 met middag en avondzon zon en Frans balkon met veel ochtendzon - gelegen op de eerste verdieping met uitzicht op de Singelgracht - grond in gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse canon €1880, eeuwigdurend vastgezet - bouwjaar 1902, gesplitst in 1998 - actieve, gezonde VVE, in eigen beheer, aandeel 1/4, maandelijkse bijdrage € 200 - energielabel D, volledig voorzien van dubbel glas - levering in overleg, kan snel