Nassaukade 335-41053 LV AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

Dit lichte en charmante 3-kamerappartement van circa 58 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een karakteristiek pand en maakt direct indruk dankzij de hoge plafonds, slimme indeling en twee praktische vides. (niet meegerekend in de officiële vierkante meters). Het appartement voelt door de open structuur en overvloed aan daglicht bijzonder ruim aan. Met een semi-open keuken, een sfeervolle woonkamer en een rustige slaapkamer met uitzicht op het groen is dit een heerlijk comfortabel thuis. ** English text below** Binnenkomst Via de centrale trappenhal bereik je de vierde verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Je stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken in huis. Slaapkamer rustig, licht en verrassend ruim Direct tegenover de entree vind je de ruime slaapkamer. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de groene binnentuin van het complex. Hoewel deze binnentuin niet toegankelijk is, zorgt het uitzicht voor een rustige, ontspannende sfeer. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, beschikt over een ruime kast en heeft een handige vide voor extra opbergruimte. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat in alle seizoenen. Badkamer Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en twee wasbakken. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger een groot pluspunt op deze centrale locatie. Semi-open keuken ruim, licht en praktisch Vervolg uw route en u komt in de semi-open keuken. De lichtkoepel valt direct op en brengt extra daglicht in de ruimte, wat in combinatie met de hoge plafonds een ruimtelijk en open gevoel geeft. De keuken is uitgerust met een SMEG-koelkast, SMEG 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde magnetron. Dankzij de hydrofoor profiteert het hele appartement van optimale waterdruk. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een echte woonkeuken is. Boven de keuken bevindt zich de tweede entresol, die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook geschikt is om een matras te plaatsen ideaal voor logés of bijvoorbeeld een knusse loungeplek. Woonkamer Een lichte en sfeervolle ruimte met zowel een dakkapel als een extra lichtkoepel. De airconditioning zorgt ook hier voor comfort in alle seizoenen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde zijn in 2020 de ramen vervangen door HR++ hoogrendementsglas, terwijl aan de voorzijde dubbel glas aanwezig is. Dit draagt bij aan een prettig binnenklimaat en verbeterde energie-efficiëntie. De woning is uitstekend geïsoleerd met dakisolatie en muurisolatie. Omgeving Het appartement ligt in een fantastische buurt in Amsterdam-West, vlak bij vele populaire hotspots. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich De Waterkant, een geliefde bar/restaurant aan het water met een levendige sfeer. Ook de Elandsgracht, Rozengracht, Leidseplein, De Hallen, het Vondelpark en de Negen Straatjes liggen binnen handbereik. De buurt biedt een ideale mix van cultuur, horeca, winkels en recreatiemogelijkheden: musea, galeries, theaters, sportscholen, yogastudio’s, supermarkten en speciaalzaken zijn allemaal dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend, met trams en bussen richting Centraal, Zuid, Oost en Nieuw-West om de hoek. Een praktisch voordeel: Q-Park Europarking ligt op slechts 5 minuten lopen een luxe in Amsterdam, ideaal voor bezoekers of bewoners met een (deel)auto. Een levendige en zeer gewilde buurt waar alles binnen handbereik is. Bijzonderheden - 58 m² woonruimte - Twee vides die niet zijn meegerekend in de woonoppervlakte - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Slaapkamer met grote ramen, vides en airconditioning - Woonkamer met dakkapel, lichtkoepel en airconditioning - Semi-open keuken met lichtkoepel - Tweede vides boven de keuken, geschikt als slaap- of logeerplek - Aparte wasruimte voor wasmachine en droger - Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel - Gezonde VvE, bijdrage €75 per maand - HR++ glas aan de achterzijde (vernieuwd in 2020) - Dakisolatie en muurisolatie - Dubbel glas aan de voorzijde - Mechanische ventilatie This bright and charming 3-room apartment of approximately 58 m² is located on the fourth floor of a characteristic building and immediately impresses with its high ceilings, clever layout, and two practical loft spaces (not included in the official square meters). Thanks to its open structure and abundance of natural light, the apartment feels exceptionally spacious. With a semi-open kitchen, a cozy living room, and a quiet bedroom overlooking greenery, this is a wonderfully comfortable home. Entrance Via the central staircase, you reach the fourth floor, where the apartment’s front door is located. Upon entering, you step into the hall, which provides access to all rooms in the apartment. Bedroom quiet, bright, and surprisingly spacious Directly opposite the entrance is the spacious bedroom. The large windows allow plenty of natural light and offer a view of the complex’s green courtyard. While the courtyard itself is not accessible, the view contributes to a calm and relaxing atmosphere. The room provides space for a double bed, includes a large closet, and features a handy loft for additional storage. The air conditioning ensures a comfortable climate throughout the year. Bathroom The bathroom is practically laid out and equipped with a shower, toilet, and double sinks. In addition, there is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer a major plus at this central location. Semi-open kitchen spacious, bright, and practical Continuing on, you enter the semi-open kitchen. The skylight immediately catches your eye and brings extra daylight into the space, which, together with the high ceilings, creates an open and airy feeling. The kitchen is equipped with a SMEG refrigerator, SMEG 4-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and built-in microwave. Thanks to the Hydro system, the entire apartment enjoys optimal water pressure. There is ample space for a large dining table, making this a true living kitchen. Above the kitchen is the second loft, which not only provides plenty of storage but is also suitable for a mattress — ideal for guests or a cozy lounge area. Living room A bright and inviting space with both a dormer window and an additional skylight. The air conditioning also ensures comfort throughout the year. A perfect place to relax, work, or entertain guests. At the rear, the windows were replaced with high-efficiency HR glass in 2020, while the front features double glazing. This contributes to a pleasant indoor climate and improved energy efficiency. The house is excellently insulated with roof insulation and wall insulation Neighborhood The apartment is located in a fantastic area of Amsterdam-West, close to many popular hotspots. Just a few minutes’ walk away is De Waterkant, a beloved bar/restaurant by the water with a lively atmosphere. The Elandsgracht, Rozengracht, Leidseplein, De Hallen, Vondelpark, and the Nine Streets (Negen Straatjes) are also within easy reach. The neighborhood offers an ideal mix of culture, dining, shopping, and recreation: museums, galleries, theaters, gyms, yoga studios, supermarkets, and specialty shops are all nearby. Public transport connections are excellent, with trams and buses to Central Station, Zuid, Oost, and Nieuw-West just around the corner. A practical advantage: Q-Park Europarking is only a 5-minute walk away — a luxury in Amsterdam, ideal for visitors or residents with a (shared) car. A lively and highly desirable area where everything is within easy reach. Particulars - 58 m² of living space - Two lofts not included in the official living area - Located on freehold land (no leasehold) - Bedroom with large windows, lofts, and air conditioning - Living room with dormer window, skylight, and air conditioning - Semi-open kitchen with skylight - Second loft above the kitchen, suitable as a sleeping or guest area - Separate laundry room for washing machine and dryer - Bathroom with shower, toilet, and double sink - Healthy homeowners association (VvE), contribution €75 per month - HR++ glass at the rear (replaced in 2020) - Roof insulation and wall insulation - Double glazing at the front - Mechanical ventilation