Nassaukade 353-H1053 LZ AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

*** For English, Please scroll below *** Nassaukade 353 H – Fin de Siècle Reimagined Deze volledig instapklare dubbele benedenwoning (179 m2) is in 2024 grondig gerenoveerd, inclusief nieuwe elektra, leidingen, vloeren en infrastructuur. Het resultaat is een combinatie van hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort. Badkamers en sanitair zijn uniform vormgegeven met vloerverwarming per zone voor optimaal comfort. Het objects is volledig opnieuw geïsoleerd, geluiddicht gemaakt, en bovendien duurzaam en efficiënt in gebruik (energielabel A). De keuken is voorzien van een dubbele oven en een Quooker met kokend, bruisend en gefilterd water. Dankzij de flexibele indeling leent het huis zich zowel voor gezinsbewoning als voor werken aan huis, met de mogelijkheid tot afzonderlijke vertrekken of open leefruimten. Klaar voor directe bewoning – zonder verdere verbouwingen. Turnkey Highlights - Compleet gerenoveerd in 2024 - nieuwe elektra, leidingen en infrastructuur - Hoogwaardige afwerking door de gehele woning - Dakterras en patio-tuin - Moderne keuken met dubbele oven en Quooker (kokend, bruisend en gefilterd water) - Volledige vloerverwarming per zone - Volledig geïsoleerd en geluiddicht - Flexibele indeling - ideaal voor gezin of werk, met privévertrekken en open leefruimten - Instapklaar - geen renovatie nodig - Energielabel A - duurzaam en energieefficiënt Kerngegevens - Bruto vloeroppervlakte: 248 m² - Woonoppervlakte (NEN): 179 m² - Bruto inhoud: 679 m³ - Kelderberging: 11 m², met extra bergruimtes en pantries op beide etages - Dakterras: 37 m² - Patio-tuin: 35 m² Historische context   In 1663, tijdens de vierde uitbreiding van de grachtengordel, werd de stadsmuur rondom Amsterdam over de Amstel naar het oosten verlengd. Deze muur omringde een zestig meter brede gracht: de Singelgracht. Zo ontstond een acht kilometer lange verdedigingslinie met zesentwintig bastions en acht poorten: de Buitensingel. Deze halfronde omhulling vormde tot het einde van de negentiende eeuw de grenzen van Amsterdam. Het gedeelte van de Buitensingel van de Haarlemmerpoort tot de Overtoom werd in 1879 herdoopt tot Nassaukade, naar het huis Oranje-Nassau. In 1887 vormde de Nassaukade het decor voor een stoet ter ere van de zeventigste verjaardag van Willem III. Het pand op Nassaukade 353 verrees in 1881, als onderdeel van een drietal (samen met 352 en 351), waarbij het geheel van de drie één concept vormde. Deze periode, de fin de siècle, was een tijd van optimisme en vernieuwing. Amsterdam groeide explosief, de welvaart nam toe en er ontstond een nieuwe burgerlijke klasse die zich wilde onderscheiden door architectuur. Het was een periode waarin historische stijlen werden geherinterpreteerd en gecombineerd met nieuwe technieken—een overgang tussen het oude en het moderne. In de jaren die volgden kregen de panden verschillende bestemmingen. Een hedendaagse renaissance In 2024 onderging dit dubbele benedenhuis een renovatie die haar fin de siècle-erfgoed eert en tegelijkertijd comfort en functionaliteit introduceert. De eigenaren, die wegens werk verhuizen, hebben elk detail gerestaureerd met vakmanschap. Een voordeur in Amsterdamse School-stijl biedt toegang via een vestibule tot de hal. Een Italiaanse schaakbordmarmeren hal strekt zich uit van de voordeur tot aan de achterzijde van het huis en vormt een centrale as die de gehele begane grond verenigt. De hoogte en lengte van deze hal dragen bij aan een ervaring van ruimte—een indruk die zich door het hele huis voortzet. Begane grond: ontwerp en comfort De begane grond is volledig heroverwogen. De indeling omvat aan de voorzijde een master bedroom met en-suite badkamer. Hier bevindt zich ook een ruime en-suite kamer die als kantoor, praktijk of extra slaapkamer kan dienen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een kinderslaapkamer met aangrenzende televisie- of speelkamer en toegang tot een ommuurde binnentuin, midden in het hart van de stad. Dit gedeelte van het huis kan tevens volledig worden afgesloten om als gastenappartement te fungeren. Een extra kinder- of gastenbadkamer bedient de begane grond, evenals een extra wc, diverse opbergoplossingen en een wasruimte met toegang tot de kelder. Het volledige huis is voorzien van vloerverwarming, terwijl de nieuw geïsoleerde wanden, vloeren en plafonds warmte- en akoestische voordelen bieden. De twee slaapkamers zijn afgewerkt met massief eiken parketvloeren in visgraatpatroon. Alle wanden en plafonds zijn vers gepleisterd en geverfd, en het volledige elektraplan is opnieuw aangelegd. Eerste verdieping: lichtdoordrenkt wonen Een negentiende-eeuwse trap aan de voorzijde biedt toegang tot de eerste verdieping, waar de balustertop in de vorm van een eikel nog steeds wijsheid, vitaliteit en uithoudingsvermogen symboliseert. Het gebruik van eikels in houtsnijwerk was veelvoorkomend aan het einde van de 19e eeuw. Deze verdieping herbergt nu een woonruimte met kosmopolitisch karakter, aangevuld met een keuken, pantry, en een werk- of kinderhoek. Drie ramen aan de voorzijde kijken uit over het water van de Nassaukade, terwijl ramen aan de achterzijde ervoor zorgen dat de hoofdruimte de hele dag wordt gebaad in natuurlijk licht. Het open ontwerp integreert eet- en zitgedeeltes, met haardopties variërend van betegelde ontwerpen tot hybride klassiek-moderne stijlen die de overgangsarchitectuur van het pand eren. De leefruimte vloeit over naar het op het zuiden gelegen dakterras, waardoor een binnen-buitenverbinding ontstaat. Deze ervaring zou kunnen worden versterkt door de achtergevel te openen met openslaande deuren.De ruimtes zijn afgewerkt met visgraat-parketvloeren in massief eiken, wat het gevoel van continuïteit en vakmanschap versterkt. Een op maat ontworpen pantry wordt nog voor oplevering geïnstalleerd naast de keuken. Buitenretraite Het pand beschikt over een ommuurde binnentuin op de begane grond. Deze buitenruimte biedt rust en privacy in het hart van de stad. Daarnaast is er een ruim terras op het zuidwesten, met overdekte zitplaatsen die buitengebruik ook in de wintermaanden mogelijk maken. Renovatie De grondige renovatie omvatte de fundering, een volledig vernieuwd ketel- en vloerverwarmingssysteem, verbeterde isolatie (upgrade van het energielabel naar klasse A) en brandwerende plafonds op beide verdiepingen, een elektrische installatie met Ethernet-infrastructuur en een vernieuwd afwateringssysteem door het hele pand, inclusief de hoofdriolering.Er werden twee nieuwe badkamers en een nieuwe keuken geïnstalleerd, evenals nieuwe vloeren in het gehele pand. De kelder is waterdicht gemaakt, met wanden die zijn geboord, geïmpregneerd en verzegeld. Elke kraan, wasbak en elektrische fitting is vervangen. De haard is gereinigd en onderhouden, en er zijn reservetegels beschikbaar voor alle badkamers, WC’s en halvloeren. Locatie & karakter Nassaukade 353 behoudt haar centrale ligging, op loopafstand van zowel de binnenstad van Amsterdam als het Vondelpark. Gelegen in de Helmersbuurt, staat deze buurt bekend om haar culturele karakter, galerieën en restaurants, waaronder die aan de aangrenzende Bosboom Toussaintstraat. De buitengevel blijft de ‘overgangsstijl’ belichamen—een mix van invloeden, typisch voor de fin de siècle-periode tussen de late negentiende en vroege twintigste eeuw. Dit architectonische erfgoed omlijst nu een gemoderniseerd interieur dat historisch karakter vermengt met hedendaags comfort. *** ENGLISH DESCRIPTION *** Nassaukade 353 H – Fin de Siècle Reimagined This turnkey property, fully refurbished in 2024 with brand-new electrics, plumbing, and infrastructure, combines high-end finishes with modern convenience. The newly installed kitchen features a double oven and Quooker with hot, sparkling, and filtered water. Bathrooms and lavatories are uniformly designed, complementing the home’s clean aesthetic, while underfloor zoned heating ensures optimal comfort. With a highly efficient Energy Label A, the home is fully insulated, soundproof, sustainable, and cost-effective. Thanks to its modular layout, the property adapts easily to different family or working arrangements, offering both private rooms and open-plan options. Move-in ready, it requires no further renovation. Turnkey Features - Fully refurbished in 2024 – new electrics, plumbing, and infrastructure - High-end finishes throughout - Roof terrace and courtyard garden - Modern kitchen with double oven and Quooker (hot, sparkling, and filtered water) - Bathrooms & lavatories – uniformly designed with a clean aesthetic - Complete underfloor zoned heating for comfort and efficiency - Fully insulated and soundproof - Flexible modular layout – adaptable for family or work, with options for private rooms or open-plan living - Move-in ready – no renovations required - Energy Label A – sustainable and cost-effective Core Specifications - Gross Floor Area: 248 m² - Living Space (NEN): 179 m² - Gross Volume: 679 m³ - Cellar Storage: 11 m², plus additional storage and pantries on both floors - Roof Terrace: 37 m² - Courtyard Garden: 35 m² History and Positioning  During the fourth expansion of the Canal Belt in 1663 (Vierde Uitleg), the 5-metre-high city wall around Amsterdam was extended across the Amstel river to the east. Surrounding this city wall was a 60-metre-wide canal: the Singelgracht. Eventually, this created an 8-kilometre defence system with 26 pentagonal bastions and eight gates: the Buitensingel. This striking semi-circular enclosure marked the boundaries of Amsterdam until the end of the 19th century. The section of Buitensingel from the Haarlemmerpoort to Overtoom was renamed Nassaukade in 1879, after the royal house of Orange-Nassau. A few years later, in 1887, the newly baptised Nassaukade formed the stage for a grand procession to mark the 70th birthday of Willem III, then king of the Netherlands. The building on Nassaukade 353 was built in 1881, as part of a triplet (together with 352 and 351), with the overall design of the three forming one concept. In subsequent years, the properties were given several purposes, blurring the similarities between them. A Contemporary Renaissance In 2024, this historic residence underwent a comprehensive renovation that honours its Fin de Siècle heritage whilst introducing contemporary comfort, energy efficiency and functionality. The owners, relocating due to work commitments, have meticulously restored every detail with the finest materials and craftsmanship. An Amsterdam School-style front door provides access through a vestibule to the hall. A stunning Italian chequerboard marble hallway stretches elegantly from the front door all the way to the back of the house, creating a magnificent central spine that unifies the entire ground floor. The height and length of this hall contribute to an immediate sense of space—an impression that continues throughout the house. Ground Floor: Design and Comfort The ground floor has been completely reimagined. The layout now includes a master bedroom with an en-suite master bathroom, a children's bedroom with adjacent television or playing room and entrance to a very private garden space right in the heart of the city. This part of the house can be completely closed off to be used as a guest apartment. Located at the front of the house, one finds a spacious room that could be utilised as office, practice or additional bedroom. An additional guest bathroom serves the ground floor, along with a separate guest lavatory, several practical storage solutions, and a laundry room with access to the cellar. The newly installed underfloor heating system ensures optimal comfort throughout, whilst the insulated flooring provides both warmth and acoustic benefits. The two bedrooms on this floor feature newly laid solid oak parquet flooring in a classic fishbone pattern, combining timeless elegance with tactile warmth. All walls and ceilings have been freshly plastered and painted, creating pristine living spaces that highlight the architectural details. First Floor: Light-Filled Living A 19th-century staircase at the front provides access to the first floor, where the ornate baluster head in the shape of an acorn continues to represent wisdom, vitality and endurance. The first floor now features an expansive living area with cosmopolitan character, complemented by a modern kitchen, pantry, powder room, and a dedicated desk and children's area. Three large windows at the front overlook the water of Nassaukade, while beautifully original windows at the rear ensure that the main living space is bathed in natural light all day long. The open-plan design seamlessly integrates dining and living spaces, with fireplace options ranging from contemporary tiled designs to hybrid classic-modern styles that honour the building's transitional architecture. The living area flows naturally to the south-facing roof terrace, creating a perfect indoor-outdoor connection. This inside-outside experience could be enhanced even further by opening up the rear façade with swinging doors, inviting the outdoors in throughout the seasons. The living spaces upstairs also feature the same refined fishbone parquet flooring in solid oak, further enhancing the home’s sense of continuity and craftsmanship. A custom-designed pantry will be installed adjacent to the kitchen, offering both practical storage and a refined visual complement to the space. Outdoor Sanctuary The property now boasts a private courtyard garden at ground level, creating a secure outdoor retreat. This garden space provides direct access to nature whilst maintaining privacy in the heart of the city. Covered seating allows for outdoor enjoyment even in the winter months. Comprehensive Renovation Excellence This remarkable transformation includes a brand new boiler and comprehensive underfloor heating system, enhanced insulation (upgrading the overall label to class A) and fireproof ceilings installed on both floors, complete electrical renovation with modern Ethernet infrastructure, and a new drainage system throughout, including the main building drain. The basement has been comprehensively waterproofed with walls drilled, proofed and sealed, whilst every tap, sink, and electrical fitting has been replaced with premium fixtures. The fireplace has been recently cleaned and serviced, and abundant spare tiles are provided for all bathrooms, toilets and hallway flooring. The sizeable cellar—rare in Amsterdam—offers excellent storage space, which is a major asset for families. ***SWITCH TO ENGLISH TO CONTINUE READING***