Nassaukade 361-21054 AA AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Charmant en ruim hoek-appartement (75 m2) aan de Nassaukade in het geliefde Oud-West! Gelegen op eigen grond! De mooie glas in lood ramen in de woning en het trappenhuis in combinatie met de hoge plafonds en de gebruikte kleuren maakt het tot een one-of-a-kind appartement, welke zo te betrekken is. LOCATIE Het appartement is gelegen in het hippe Oud-West op steenworp afstand van het centrum. De ligging, nabij de Grachtengordel, Jordaan, Leidseplein en Zuid is ideaal. Alle voorzieningen zijn hierdoor binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden zoals buurtwinkels, delicatessenzaken, supermarkten en van maandag tot en met zaterdag de Ten Katemarkt in de nabije omgeving. Daarnaast is er een rijk assortiment aan horeca, sportvoorzieningen en detailhandels. Tot slot is er een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Kortom: Een bruisende, toch rustige woonbuurt met tal van voorzieningen! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis (met brede trap) bereik je het appartement op de tweede verdieping. Aan voorzijde bevindt zich de zeer sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken. De royale woonkeuken met grote raampartijen, een erker en een gezellig zitje (met prachtig uitzicht over de Koekjesbrug en de Singelgracht), is voorzien van allerlei inbouwapparatuur waaronder te weten een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, ijskast met vriesvak en een combi oven/magnetron. Naast de woonkamer bevindt zich een kleine studio die als werkkamer of babykamer kan dienen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Beide zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een ruime inbouwkast. In de hal bevindt zich een aparte wc en een ruimte voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 75 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Locatie! - Energielabel C (dubbel glas) - Veel authentieke details - Diverse inbouwkasten - CV-ketel uit 2020 - Actieve VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen €183,01,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.