Nassaukade 372-4A1054 AC AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Modern en efficiënt ingedeeld tweekamer appartement aan de rustige achterzijde met hoge plafonds en een dakterras. Ideale ligging in Oud West op de rand van de Grachtengordel. Het betreft particuliere erfpacht. Ligging Het appartement ligt in Oud West, in de Helmersbuurt, op de rand van het Centrum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer en de Ten Katemarkt zijn op loopafstand te vinden. Volop winkels, restaurants en cafés, in de Kinkerstraat, de De Clercqstraat en de Elandsgracht en natuurlijk in de Jordaan. Ook de voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten is in deze gezellige buurt gelegen. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk om de hoek in het Vondelpark! Omschrijving Het appartement heeft een oppervlakte van circa 30m2 en ligt aan de achterzijde. Het dakterras ligt eveneens aan de achterzijde en is via de gemeenschappelijke overloop te bereiken. Het pand waar dit appartement deel vanuit maakt dateert oorspronkelijk uit 1891 en beschikt over een fraai gedecoreerde voorgevel. Het is in 2009 volledig van binnen en van buiten gerenoveerd. Er zijn onder andere nieuwe houten kozijnen met dubbel glas aangebracht, de installaties voor gas, elektra en cv zijn vernieuwd en is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Verder is het appartement afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, een mooie eikenhouten vloer met hoge witte plinten en paneeldeuren. Indeling Entree, woon-/eetkamer aan de achterzijde, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, kast voorzien van cv ketel en wasmachineaansluiting, badkamer met wc en een slaapkamer met dakramen en inbouwkasten in de achteruitbouw. Via de overloop in het trappenhuis is het dakterras bereikbaar. De meterkast bevindt zich eveneens op de overloop van het trappenhuis. Keuken Moderne witte open keuken met hardstenen aanrechtblad, voorzien van een spoelbak met een ééngreepsmengkraan, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Sanitair Moderne badkamer met zwarte vloer- en witte wandtegels, voorzien van wastafel met spiegel en planchet, douche met easydrain, handdoekradiator, elektrische ventilatie en een wc Installaties Verwarming en warmwater middels cv ketel (Intergas, bouwjaar 2009); Moderne elektrische-installatie voorzien van twee aardlekschakelaars; Elektrische deuropener. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars gebouw Nassaukade 372 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 82,60 per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het betreft particuliere erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 1 januari 2059. De huidige canon bedraagt € 514,52 per jaar. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd in 2009; Hoge plafonds; Dakterras; Houten kozijnen met HR++ glas; Energielabel D; Let op, er zijn beperkte financieringsmogelijkheden in verband met particuliere erfpacht. Vaste notaris Jeroen van Rooij van Seinstra Van Rooij Notarissen; Bouwjaar circa 1891. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*