Nassaukade 66-11052 CR AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

OMSCHRIJVING *** English translation below Licht en perfect ingedeeld 3-kamer appartement met 2 volwaardige slaapkamers en 2 balkons gelegen op een super locatie aan de Nassaukade, om de hoek van de Jordaan, de Westerstraat en het Hugo de Grootplein. Het appartement is zeer goed onderhouden, is zeer licht door de grote raampartijen en heeft een prachtig uitzicht over de Singelgracht. Het pand is grootschalig gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten in 2013, is daarnaast gelegen op eigen grond en het appartement heeft energielabel A! INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Wat direct opvalt in de woning zijn de drie grote raampartijen aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over het water en extra veel licht. De keuken is centraal gelegen en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, de woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar een gezellig balkon, ideaal zo direct grenzend aan de woonkamer met een mooi uitzicht over het water en de groene wandelboulevard. De ruimte is zeer goed ingedeeld en er is voldoende ruimte voor een grote eethoek zodat je gezellig kunt eten en borrelen met vrienden en familie. Aan de achterzijde tref je twee volwaardige slaapkamers met beide openslaande deuren naar het achtergelegen ruime balkon gelegen op het westen, hier is voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes. De moderne badkamer heeft een ligbad, een separate douche, wastafel met dubbele kraan en is voorzien van vloerverwarming. Separaat toilet ook met vloerverwarming. Het appartement is voorzien van mooie hoge plafonds, houten kozijnen met dubbel glas, een mooie eiken lamelparketvloer, strak stuc- en schilderwerk en inbouwspots door de gehele woning. LIGGING Gelegen op een super locatie tussen de Jordaan en het Hugo de Grootplein en misschien wel op het mooiste stukje van de Nassaukade. Dit deel van de Nassaukade is geheel vernieuwd met een mooie en groene wandelboulevard. Door deze centrale locatie is letterlijk alles gelegen op loopafstand, van de gezellige Westerstraat, de Lindengracht, Morgan en Mees, het Hugo de Grootplein maar ook het Westerpark. Diverse openbaarvervoersmogelijkheden om de hoek bij o.a. het Frederik Hendriksplantsoen. Middels de Nassaukade, Haarlemmerweg en Jan van Galenstraat heb je direct toegang tot de ringweg A10. Parkeren kan met parkeervergunning op straat of in de nieuwe parkeergarage Marnix, waarvan de ingang direct om de hoek is gelegen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Zeer goed onderhouden, direct te betrekken; - 2 volwaardige slaapkamers en 2 balkons; - Energielabel A; - Het pand is in 2013 gerenoveerd en gesplitst in 5 appartementsrechten; - De servicekosten zijn € 120,05 per maand, met een kasreserve van ca. € 30.000,- per november 2026; - Het appartement heeft 75/435e aandeel in de vve; - De VvE wordt professioneel beheerd door RVG-vve beheer en ze hebben een MJOP; - Parkeren kan middels een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam of betaald parkeren; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Bright and exceptionally well-designed two-bedroom apartment featuring two full-sized bedrooms and two balconies, ideally situated on the Nassaukade, just around the corner from the Jordaan, Westerstraat and Hugo de Grootplein. The apartment is very well maintained and benefits from an abundance of natural light thanks to its large windows, offering beautiful views over the Singelgracht canal. The building underwent an extensive renovation and was divided into separate apartment rights in 2013. The property is located on own ground and the apartment has an Energy Label A. LAYOUT The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase and is situated on the first floor. Upon entering, the first thing that catches your eye is the three large windows at the front of the apartment, offering beautiful views over the water and allowing plenty of natural light to flood the space. The centrally located kitchen is fitted with all the necessary built-in appliances. The living and dining area is situated at the front of the apartment and features French doors opening onto a charming balcony. Its direct connection to the living room, combined with the lovely views over the canal and the green waterside promenade, makes this an ideal spot to relax. The living space is exceptionally well laid out, with lots of space for a large dining table, perfect for enjoying dinners and drinks with friends and family. At the rear of the apartment are two generously sized bedrooms, both featuring double doors opening onto the spacious west-facing balcony. This balcony offers plenty of room for multiple seating areas. The modern bathroom features a bathtub, separate shower, washbasin with double taps and underfloor heating. There is also a separate toilet, likewise equipped with underfloor heating. Additional features include beautiful high ceilings, wooden window frames with double glazing, an attractive oak engineered lamelparquet floor, smooth plastered and painted walls, and built-in spotlights throughout the apartment. LOCATION Situated in an excellent location between the Jordaan and Hugo de Grootplein, perhaps on one of the most attractive stretches of the Nassaukade. This section of the Nassaukade has been completely redesigned, creating a beautiful, green waterside promenade. Thanks to its central location, virtually everything is within walking distance, including the lively Westerstraat, Lindengracht, Morgan & Mees, Hugo de Grootplein and Westerpark. Various public transport connections are just around the corner, including those near Frederik Hendriksplantsoen. The Nassaukade, Haarlemmerweg and Jan van Galenstraat provide direct access to the A10 ring road. On-street parking is available with a residential parking permit, or alternatively in the newly built Marnix parking garage, with its entrance just around the corner. SPECIFICATIONS - Own ground (no ground lease); - Very well maintained and ready to move into; - Two full-sized bedrooms and two balconies; - Energy Label A; - The building was renovated and divided into five apartment rights in 2013; - Monthly service charges: €120.05. The owners' association (VvE) had a reserve fund of approximately €30,000 as of November 2026; - The apartment holds a 75/435th share in the owners' association (VvE); - The VvE is professionally managed by RVG VvE Beheer and has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place; - Parking is available with a residential parking permit issued by the Municipality of Amsterdam or through paid parking; - Transfer date to be agreed upon.