Nassaukade 98-11052 CX AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Eigen grond | Fantastische locatie | Licht hoekappartement | 2e slaapkamer mogelijk Ontdek dit karaktervolle appartement van circa 77 m², vol authentieke Amsterdamse charme. Originele details zoals hoge plafonds, en-suitedeuren, ornamenten en klassieke schouwen geven het interieur een unieke uitstraling. Door de gunstige hoekligging geniet je van een prachtig uitzicht op de kade, de gracht én de Westertoren, terwijl de vele ramen het appartement heerlijk licht maken. Met een royale woonkamer, stijlvolle leefkeuken, balkon en veelzijdige tussenkamer biedt deze woning volop mogelijkheden. Bovendien staat het appartement op EIGEN GROND, wat betekent: geen erfpacht! De locatie in de populaire Frederik Hendrikbuurt is al net zo aantrekkelijk. Je woont om de hoek van het bruisende Westerpark, op loopafstand van de Jordaan en met een veelzijdigheid aan gezellige restaurants, cafés en boetieks binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid – zowel per fiets, openbaar vervoer als auto – maakt het plaatje compleet. Kortom, een karakteristiek appartement op een toplocatie dat je gezien móét hebben. Neem snel contact op en plan een bezichtiging! *** ENGLISH BELOW *** --- APPARTEMENT & INDELING --- Dit charmante en karaktervolle appartement van circa 77 m² is gelegen op de eerste verdieping van een vier appartementen tellend karakteristiek pand. Een plek vol authentieke details en op een fantastische locatie. Het appartement ademt Amsterdamse allure dankzij prachtige originele elementen, zoals ornamenten, hoge plafonds, bewerkte houten kasten, en-suitedeuren, twee klassieke schouwen en heen houten vloer. De gunstige hoekligging zorgt niet alleen voor extra veel lichtinval, maar biedt ook een schitterend uitzicht over de kade, de gracht en zelfs op de iconische Westertoren. Het geheel straalt een typische Amsterdamse sfeer uit die direct voor een gevoel van thuis zorgt. De entree tot het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, kom je binnen in de lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer geeft toegang tot de KOOF/tussenkamer welke door middel van schuifdeuren af te sluiten is. Aan de achterzijde bevinden zich de smaakvolle leefkeuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat, oven en afzuigkap. De slaapkamer bevind zich, naast de keuken en eveneens aan de achterzijde. De KOOF/tussenkamer biedt talloze mogelijkheden: een fijne werkplek, een gezellige logeerkamer of een kinderkamer. Indien gewenst, kun je deze ruimte omtoveren tot een volwaardige tweede kamer door een aparte entree vanuit de hal te realiseren. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met bijpassend meubel en een praktische wasmachine- en drogeropstelling. Het separate toilet met fontein bevindt zich in de hal. Kortom, een functioneel ingedeeld en stijlvol appartement dat op alle woonwensen inspeelt. VvE De Vereniging van Eigenaren (VvE) telt vier betrokken leden en wordt beheerd door de leden zelf. De VvE staat ingeschreven in de KvK, er wordt jaarlijks vergaderd, er is geen MJOP maar er wordt wel onderhoud gepleegd, er is een reservefonds en een kopende verzekeringspolis. De maandelijkse bijdrage is € 90,-. EIGEN GROND Dit appartement staat op eigen grond. Dus geen zorgen over erfpacht! --- LOCATIE & OMGEVING --- Dit appartement bevindt zich in de bruisende Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West. Hier woon je op een toplocatie, waar rust en levendigheid naadloos samenkomen. Met het Westerpark om de hoek en de iconische Jordaan op loopafstand, kun je genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft. Ontdek de veelzijdigheid van de buurt: start je dag met een kop koffie bij Back to Black, ga borrelen bij Café Checkpoint Charlie of geniet van een diner bij het populaire Morgan & Mees of Cafe Restaurant Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek, en er zijn diverse speciaalzaken in de buurt. Het Westerpark is een ware hotspot met een scala aan activiteiten, van boeiende exposities tot gezellige restaurantjes en sportmogelijkheden. Binnen enkele minuten wandel je naar de geliefde Jordaan, waar je kunt genieten van de diverse winkels en eetgelegenheden in de Westerstraat, Lindengracht en Haarlemmerdijk. Vergeet niet een bezoek te brengen aan de beroemde Noordermarkt, die op zaterdag en maandag plaatsvindt. En als je er toch bent, proef dan zeker de beroemde appeltaart van Winkel! Ook qua voorzieningen zit je hier goed. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang en medische voorzieningen. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- Deze woning is uitstekend bereikbaar, ongeacht je vervoersmiddel. Voor fietsers is het Centraal Station binnen ongeveer 10 minuten te bereiken. Vanaf daar kun je gebruikmaken van trein-, metro-, bus- en tramverbindingen naar bestemmingen binnen en buiten de stad. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ook uitstekend. Tramlijn 3 rijdt regelmatig en verbindt het nabijgelegen Frederik Hendrikplantsoen met onder andere Oost, terwijl buslijnen 18 en 21 handige routes bieden richting het Centraal Station, Geuzenveld en andere bestemmingen. Onderweg stoppen deze lijnen bij diverse populaire locaties, wat het reizen door de stad zeer eenvoudig maakt. Voor automobilisten ligt de woning strategisch nabij belangrijke verbindingswegen zoals de Haarlemmerweg, IJ-tunnel en Spaarndammertunnel, met toegang tot de A10 en verdere aansluitingen op snelwegen zoals de A1, A2, A4, A5 en A7. Of je nu naar steden zoals Utrecht, Haarlem, Rotterdam of verder wilt, je bent in een mum van tijd onderweg. Parkeren in de buurt is mogelijk met een parkeervergunning. Voor de exacte kosten en eventuele wachttijden kun je terecht op de website van de gemeente Amsterdam. Momenteel bedragen de kosten voor een vergunning € 192,81 per zes maanden. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement: 77 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - EIGEN GROND, dus geen gedoe met erfpacht! - Licht hoekappartement - Klassiek pand met hoge plafonds, ornamenten, schuifdeuren en schouwen - Balkon aan de voorzijde van ca. 2 m²; - VvE: actief en wordt beheerd door de 4 leden - VvE bijdrage: € 90,- per maand. - Parkeren: via parkeervergunning € 192,81 per 6 maanden, raadpleeg de website van de gemeente. - Oplevering: in overleg en kan snel - Energielabel: E - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam - Clausules: ouderdoms-, asbest-, niet zelfbewonings-, en 'as is, where is' clausule Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Own land | Fantastic location | Bright corner apartment | 2nd bedroom possible Discover this characterful apartment of approximately 77 m², full of authentic Amsterdam charm. Original details such as high ceilings, en-suited doors, ornaments and classic fireplaces give the interior a unique look. The convenient corner location allows you to enjoy a beautiful view of the quay, the canal and the Westertoren, while the many windows make the apartment wonderfully light. With a spacious living room, stylish kitchen, balcony and versatile in-between room, this apartment offers plenty of possibilities. Moreover, the apartment is on OWN GRAND, which means no ground lease! The location in the popular Frederik Hendrikbuurt is just as attractive. You live around the corner from the bustling Westerpark, within walking distance of the Jordaan and with a variety of cozy restaurants, cafes and boutiques within easy reach. The excellent accessibility - both by bicycle, public transport and car - completes the picture. In short, a characteristic apartment in a prime location that you must have seen. Contact us soon and plan a viewing! --- APARTMENT & DEscriptION --- This charming and characterful apartment of approximately 77 m² is located on the second floor of a four-apartment character building. A place full of authentic details and in a fantastic location. The apartment exudes Amsterdam allure thanks to beautiful original elements such as ornaments, high ceilings, carved wooden cabinets, en-suited doors, two classic fireplaces and back wooden floors. The favorable corner location not only provides extra light, but also offers stunning views over the quay, canal and even the iconic Westertoren. The whole radiates a typical Amsterdam atmosphere that immediately provides a sense of home. The entrance to the apartment is located on the second floor. Through the spacious hall, which provides access to all rooms, you enter the bright and spacious living room with French doors to the balcony. The living room gives access to the KOOF / middle room which can be closed by sliding doors. At the rear are the tasteful kitchen, fully equipped with appliances including a dishwasher, fridge-freezer, stove, oven and hood. The bedroom is located, next to the kitchen and also at the rear. The KOOF/middle room offers countless possibilities: a fine workspace, a cozy guest room or a nursery. If desired, you can transform this space into a full-fledged second room by creating a separate entrance from the hall. The bathroom at the front is equipped with a walk-in shower, wide washbasin with matching cabinet and a practical washer and dryer arrangement. The separate toilet with fountain is located in the hall. In short, a functional and stylish apartment that meets all living requirements. VvE The Association of Owners (VvE) has four committed members and is managed by the members themselves. The VvE is registered in the Chamber of Commerce, there are annual meetings, there is no MJOP but maintenance is performed, there is a reserve fund and a purchasing insurance policy. The monthly contribution is € 90. OWN LAND This apartment stands on private land. So no worries about ground lease! --- LOCATION & ENVIRONMENT --- This apartment is located in the bustling Frederik Hendrik neighborhood in Amsterdam-West. Here you live in a prime location, where tranquility and liveliness come together seamlessly. With the Westerpark around the corner and the iconic Jordaan within walking distance, you can enjoy the best that Amsterdam has to offer. Discover the neighborhood's versatility: start your day with a cup of coffee at Back to Black, have drinks at Cafe Checkpoint Charlie or enjoy dinner at the popular Morgan & Mees or Cafe Restaurant Amsterdam. For daily shopping, you can visit supermarkets like Albert Heijn and Dirk van den Broek, and there are several specialty stores nearby. Westerpark is a true hotspot with a range of activities, from fascinating exhibitions to cozy restaurants and sports facilities. Within minutes you can walk to the beloved Jordaan, where you can enjoy the various stores and eateries on Westerstraat, Lindengracht and Haarlemmerdijk. Don't forget to visit the famous Noordermarkt, which takes place on Saturdays and Mondays. And while you're there, be sure to taste Winkel's famous apple pie! In terms of amenities, you are also in the right place. In the immediate vicinity are schools, child care and medical facilities. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- This property has excellent accessibility regardless of your means of transportation. For cyclists, Central Station can be reached within about 10 minutes. From there you can use train, subway, bus and streetcar connections to destinations inside and outside the city. Accessibility by public transportation is also excellent. Streetcar line 3 runs regularly and connects nearby Frederik Hendrikplantsoen to Oost, among other places, while bus lines 18 and 21 offer convenient routes to Central Station, Geuzenveld and other destinations. Along the way, these lines stop at several popular locations, making traveling around the city very easy. For motorists, the property is strategically located near major connecting roads such as the Haarlemmerweg, IJ Tunnel and Spaarndammertunnel, with access to the A10 and further connections to highways such as the A1, A2, A4, A5 and A7. Whether you want to get to cities such as Utrecht, Haarlem, Rotterdam or beyond, you'll be on your way in no time. Parking nearby is possible with a parking permit. For exact costs and possible waiting times, please visit the website of the municipality of Amsterdam. Currently, the cost for a permit is €192.81 per six months. --- DETAILS ---. - Apartment: 77 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - OWN LAND, so no hassle with leasehold! - Bright corner apartment - Classic building with high ceilings, ornaments, sliding doors and fireplaces - Front balcony of approx. 2 m²; - VvE: active and managed by the 4 members - VvE contribution: € 90, - per month. - Parking: via parking permit € 192,81 per 6 months, consult the website of the municipality. - Delivery: in consultation and can be fast - Energy label: E - Sales contract: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam - Clauses: old age, asbestos, not self occupancy, and ‘as is, where is’ clause Are you excited about this property? Then quickly schedule a viewing appointment. The selling agent at VanHuyse is Bas Busselaar. He would be delighted to show you this fantastic apartment. Disclaimer * This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.