NDSM-straat 451033 NA AmsterdamNDSM terrein

ENGLISH TEXT BELOW Gelegen op de bruisende NDSM-werf vind je dit moderne, sfeervolle en goed ingedeelde 2-kamerappartement (64 m2) met fijn balkon op het zuiden en ruime berging (7 m2). Daarbij is de erfpacht volledig afgekocht waardoor je geen jaarlijkse erfpachtkosten betaalt. Omgeving De woning bevindt zich op loopafstand van de pier van de NDSM-werf. Vanaf daar gaan veerponten die je binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal of Pontsteiger brengen. De NDSM zelf is een bruisende plek met terrassen aan het water, diverse restaurants, koffiebarretjes en het stadstrand Pllek om de hoek. Ook is er een ruim aanbod aan sportscholen. Voor de natuurliefhebbers is er op een kwartier fietsen het natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied van Waterland. Met 5 minuten lopen vind je een bus naar de Noord Zuid lijn (Noorderpark) of Zaandam. Ook met de auto is deze locatie goed te bereiken. Binnen 10 minuten zit je op de A10. Parkeren kan in de parkeergarage naast het huis, middels een abonnement. Bewoners betalen een gereduceerd tarief. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met BringMeBox waar 24/7 pakketjes kunnen worden geleverd, camera toezicht, trappenhuis en liften naar de derde verdieping. Aparte entree voor gemeenschappelijke fietsenstalling, waar twee plekken gereserveerd zijn. Derde verdieping Bij binnenkomst een ruime hal met meterkasten en toegang tot alle ruimtes. Woonkamer met veel lichtinval, open en moderne keuken uit 2023 met AEG inbouwapparatuur en Quooker kraan. Riante slaapkamer met ruimte voor grote kastenwand en eventuele thuiswerkplek. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden toegang tot het heerlijk zonnige balkon met vrij uitzicht. Het balkon met glazen schuiframen is gedeeltelijk af te sluiten. Apart toilet met fontein, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tevens is er een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en WTW-installatie. Externe berging (7 m2) is gelegen tegenover het appartement, in de aangrenzende gang. Bijzonderheden Woonoppervlakte 64 m2 (conform NEN2580); Oppervlakte berging 7 m2 (conform NEN2580); Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Bouwjaar 2023; Energielabel A++; Balkon op het zuiden; Gasvrij appartement; PVC vloer; Vloerverwarming; Ruime slaapkamer; Veel bergruimte; Gemeenschappelijke daktuin; Inpandige fietsenstalling; Actieve VVE, professioneel beheerd, servicekosten: EUR 170,- per maand; Centraal gelegen; Oplevering in overleg. De appartementen in woongebouw BinnenDok zijn voor warm water en de vloerverwarming aangesloten op stadsverwarming. Een WTW-unit (warmte-terugwin) onttrekt restwarmte uit de ventilatielucht van het gebouw en gebruikt die warmte weer om het appartement te verwarmen. De zonnepanelen op het dak van het parkeergebouw voorzien de gemeenschappelijke gebouwvoorzieningen van energie. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ***************************************************************************** ENGLISH TEXT Located on the vibrant NDSM wharf, you will find this modern, stylish, and well-laid-out 1-bedroom apartment (64 m2) with a lovely south-facing balcony and a spacious storage room (7 m2). Additionally, the ground lease has been fully paid off, so there are no annual lease payments. Location The property is within walking distance of the NDSM wharf pier. From there, ferries take you in just a few minutes to Amsterdam Central Station or Pontsteiger. The NDSM area itself is a lively spot with terraces by the water, various restaurants, coffee bars, and the city beach Pllek just around the corner. There is also a wide selection of gyms. For nature lovers, the nature and recreational area Het Twiske or the rural landscape of Waterland is just a 15-minute bike ride away. In just 5 minutes on foot, you can find a bus to the North-South Line (Noorderpark) or Zaandam. The location is also easily accessible by car, with the A10 highway just 10 minutes away. Parking is available in the garage next to the building, with a subscription. Residents pay a reduced rate. Layout Ground floor Common entrance with BringMeBox for 24/7 package delivery, camera surveillance, staircase, and elevators to the third floor. Separate entrance for the communal bicycle storage, with two reserved spaces. Third floor Upon entering, a spacious hallway with meter cupboards and access to all rooms. Living room with plenty of natural light, open and modern kitchen from 2023 with AEG built-in appliances and a Quooker tap. Generous bedroom with space for a large wardrobe and potential home office. Both the living room and the bedroom provide access to the wonderfully sunny balcony with an unobstructed view. The balcony, with glass sliding windows, can be partially closed off. Separate toilet with washbasin, modern bathroom with walk-in shower and sink. There is also a spacious internal storage room with washing machine connection and a heat recovery system (WTW). An external storage room (7 m2) is located opposite the apartment, in the adjacent corridor. Special Features Living area: 64 m2 (according to NEN2580); Storage area: 7 m2 (according to NEN2580); Ground lease fully paid off; Year of construction: 2023; Energy label A++; South-facing balcony; Gas-free apartment; PVC flooring; Underfloor heating; Spacious bedroom; Plenty of storage space; Shared roof garden; Internal bicycle storage; Active HOA, professionally managed, service costs: EUR 170 per month; Centrally located; Delivery in consultation. The apartments in the BinnenDok residential building are connected to district heating for hot water and underfloor heating. A heat recovery unit (WTW) extracts residual heat from the building's ventilation air and uses it to heat the apartment. The solar panels on the roof of the parking building supply energy to the common building facilities. NEN2580 Measurement Explanation The property has been measured using the measurement instruction based on the standards set out in NEN 2580. The measurement instruction aims to apply a more standardized method of measurement to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations in the execution of the measurement.