NDSM-straat 511033 NA AmsterdamNDSM terrein

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Zo goed als nieuw, in-stap-klaar 2-kamer appartement op fantastische locatie! Welkom aan de NDSM-straat – een bruisende plek met een aantrekkelijk mix van moderne woningbouw, historie én vertier. Op deze plaats hebben wij het genoegen u dit zo goed als nieuwe, instapklare 2-kamer appartement te koop aan te bieden. Hoewel strak en modern straalt het geheel, door de gekozen kleuren en materialen, warmte en sfeer uit. De knusse woonkamer is door de hoge ramen aangenaam licht en biedt toegang tot het afsluitbare balkon op het zonnige zuidwesten. De open keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is prettig van formaat en grenst eveneens aan het balkon. De praktische was-/bergruimte, het separate toilet en de badkamer met royale inloopdouche en wastafelmeubel maken het geheel compleet. Tegenover het appartement, op dezelfde verdieping, bevindt zich de eigen berging. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het "BinnenDok", een fraai complex met allure. Het voelt meteen goed als je binnenkomt in de mooie statige hal die naast de brievenbussen ook is uitgerust met een "Bringme Box". Twee liften zorgen voor een vlotte doorstroming. In de onderbouw beschik je over twee eigen plaatsen in de gemeenschappelijke fietsenberging en op de 7e verdieping kun je genieten van de gemeenschappelijke daktuin. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De NDSM is een bruisende omgeving met terrassen aan het water, diverse restaurants, koffiebarretjes en natuurlijk het stadstrand Pllek. Via de veerpont vaart u binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal of de Spaarndammerbuurt. De locatie is eenvoudig bereikbaar met de auto/bus en het prachtige natuurgebied 't Twiske, de Van der Pekstraat en verschillende winkelcentra bevinden zich op fietsafstand. Om de hoek wordt een nieuw park aangelegd, wat de werf van het nodige groen voorziet. 'De NDSM-werf ontvouwt zich tot een waardig verlengde van het Amsterdamse stadscentrum waar het stadsleven en cultuur centraal staan. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met Bringme Box, camera toezicht, trappenhuis en twee liften; aparte entree voor de gemeenschappelijke fietsenstalling met twee eigen plaatsen. Vierde verdieping Entree; ruime hal met toegang tot alle vertrekken; lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon op het zuiden; moderne open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur; royale slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon; praktische was-/bergruimte; separaat toilet met fontein; moderne badkamer voorzien van inloopdouche (hand- en stortdouche) en wastafel. Inpandige berging met wasmachineaansluiting. Externe berging is gelegen tegenover het appartement, in de aangrenzende gang. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve, professionele VVE; Servicekosten: € 129,80 per maand; EIGENDOMSSITUATIE Eeuwigdurende erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt € 2.134,33 en heeft een 1 jaarlijkse indexering; INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 49 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m². • Bruto inhoud woning: circa 162 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A++; • Zo goed als nieuw en instapklaar; • Sfeervolle afwerking met o.a. fraaie PVC vloer; • Ruim en afsluitbaar balkon op het zuiden; • Gehele appartement v.v. vloerverwarming; • Zonwerende en verduisterende screens; • Gemeenschappelijke daktuin; • Inpandige fietsenstalling; • Fantastische en centrale ligging in de bruisende omgeving van het NDSM-terrein; • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* As good as new, ready-to-live 2-room apartment in a fantastic location! Welcome to the NDSM-straat - a vibrant place with an attractive mix of modern housing, history and entertainment. Here we have the pleasure of offering you this as good as new, ready-to-live 2-room apartment for sale. Although sleek and modern, the whole radiates warmth and atmosphere due to the chosen colours and materials. The cosy living room is pleasantly light through the high windows and offers access to the lockable balcony on the sunny southwest. The open kitchen is sleek and modern and equipped with a composite worktop and built-in appliances including an induction hob, combi oven, dishwasher and refrigerator. The bedroom is pleasantly sized and also borders the balcony. The practical laundry/storage room, the separate toilet and the bathroom with spacious walk-in shower and washbasin furniture complete the whole. Opposite the apartment, on the same floor, is the private storage room. The apartment is located on the fourth floor of the "BinnenDok", a beautiful complex with allure. It immediately feels good when you enter the beautiful stately hall that is equipped with a "Bringme Box" in addition to the mailboxes. Two elevators ensure a smooth flow. In the basement you have two private places in the communal bicycle shed and on the 7th floor you can enjoy the communal roof garden. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The NDSM is a vibrant area with terraces on the water, various restaurants, coffee bars and of course the city beach Pllek. The ferry will take you to Amsterdam Central Station or the Spaarndammerbuurt within a few minutes. The location is easily accessible by car/bus and the beautiful nature reserve 't Twiske, the Van der Pekstraat and various shopping centres are within cycling distance. A new park is being constructed around the corner, which will provide the wharf with the necessary greenery. 'The NDSM wharf is developing into a worthy extension of the Amsterdam city centre where city life and culture are central. LAYOUT Ground floor Communal entrance with Bringme Box, camera surveillance, staircase and two elevators; separate entrance for the communal bicycle shed with two private spaces. Fourth floor Entrance; spacious hall with access to all rooms; bright living room with large windows and access to the south-facing balcony; modern open kitchen equipped with the necessary built-in appliances; spacious bedroom, also with access to the balcony; practical laundry/storage room; separate toilet with washbasin; modern bathroom with walk-in shower (hand and rain shower) and sink. Indoor storage room with washing machine connection. External storage room is located opposite the apartment, in the adjacent hallway. OWNERS' ASSOCIATION Active, professional VVE; Service costs: € 129.80 per month; OWNERSHIP SITUATION Perpetual leasehold, the annual fee is € 2,134.33 and has a 1-year indexation; INDICATIVE DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580) • Usable living area: approximately 49 m². • Building-related outdoor space: approximately 5 m². • Gross volume of home: approximately 162 m³. PARTICULARS • Energy label A++; • As good as new and ready to move in; • Attractive finish with, among other things, beautiful PVC floor; • Spacious and lockable balcony facing south; • Entire apartment with underfloor heating; • Sun protection and blackout screens; • Communal roof garden; • Indoor bicycle shed; • Fantastic and central location in the vibrant area of ??the NDSM site; • Parking is possible on the basis of paid parking. Information about the possibilities, waiting times and costs of a parking permit can be found on the website of the municipality. • Notary: at the buyer's choice, provided that the deed of sale in accordance with Model Ring at the notary in Greater Amsterdam. • An agreement is only concluded if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. Reservation The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and expressly point out to the buyer his legal duty of investigation. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.