NDSM-straat 931033 NA AmsterdamNDSM terrein

Modern en comfortabel 3/4-kamer appartement van ca. 72m2 gelegen op de gewilde NDSM-werf! ***English translation below*** Het appartement is ''instapklaar" en zeer licht door de hoekligging op de 9e verdieping. De woning is opgeleverd in 2023 en heeft EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, dus nooit meer betalen! OMGEVING Het appartement is gelegen op de bruisende NDSM-werf in Amsterdam Noord. Dit industriële gebied is nog volop in ontwikkeling en zeer populair door de centrale ligging aan het "IJ". Naast allerlei kunst in de publieke ruimte vind je op NDSM expositie ruimtes, broedplaatsen, ateliers en veel gezellige horeca zoals Kometen Brood, bar NEXT, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ, Cannibale Royale of Bello Gio's by the River. Op 3 minuten loopafstand kun je vanaf de steiger heerlijk zwemmen. Er zijn directe pontverbindingen naar Amsterdam Centraal en naar Pontsteiger, zodat je binnen enkele minuten in hartje centrum bent of in de gezellige Jordaan. Daarnaast is De Noord/Zuidlijn op 10 minuten fietsen van de woning en met bus 391 of 394 vanaf halte Klaprozenweg kun je ook de stad in- en uit. INDELING Via de gemeenschappelijke entree met videosysteem bereik je met de lift de 9e verdieping. Vanuit de hal met garderobe is er toegang tot alle vertrekken. Allereerst de nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vervolgens toegang tot de eerste slaapkamer. Deze ruime kamer biedt voldoende plaats aan een groot tweepersoonsbed en geeft toegang tot het eerste balkon. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een tweede werk/logeerkamer, waar een kastenwand is gemaakt en waar eventueel rustig gewerkt kan worden. De derde slaapkamer is van prima formaat en netjes afgewerkt en geeft eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de hal is er verder een ruime berging aanwezig met de opstelling van de WTW en waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Als laatste komen we in de woonkamer. Deze is zeer licht door de hoekligging en geeft toegang tot een 2e balkon. De fraaie en moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker®. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een fraaie visgraat PVC-vloer. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van Woonblok B Binnendok NDSM werf, bestaat uit 77 leden en wordt professioneel beheerd door NMG VvE beheer. De servicekosten bedragen € 189,74 per maand en hierin zit o.a. opstalverzekering, schoonmaakkosten en onderhoud inbegrepen. ERFPACHT De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam (AB2016). De canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, dus nooit meer betalen! BALKON Er zijn 2 balkons aanwezig; één met ochtendzon en één met namiddag/avondzon. Bij minder mooi weer of veel wind, is het mogelijk om van deze balkons loggia's te maken door het afsluiten met de glazen schuiframen. Ideaal dus voor het Nederlandse weer. Daarnaast kan er gebruik gemaakt worden van het gemeenschappelijke dakterras. BIJZONDERHEDEN • Twee/driekamer hoek-appartement; • Modern en duurzaam (gasloos) afgewerkt; • Gelegen op een toplocatie op de NDSM Werf; • Vloerverwarming door het gehele appartement; • Energielabel A++; • Afsluitbaar balkon; • Fraaie PVC visgraatvloer; • Financieel gezonde VvE in professioneel beheer; • MJOP in de planning; • Servicekosten € 189,74 per maand; • Twee vaste toegewezen plekken in de inpandige fietsenstalling; • Bewoners-korting op een parkeer abonnement in de aangrenzende parkeergarage (van APCOA € 175,- p.m. voor   een 24/7 abonnement); • Bringme box in gezamenlijke entree voor ontvangst pakketjes bezorgdiensten; • Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! ***English*** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Modern and comfortable 3/4-room apartment of approx. 72m2 located on the popular NDSM wharf! The apartment is "ready to move in" and very light due to the corner location on the 9th floor. The house was completed in 2023 and has a PERPETUAL LEASEHOLD, so never pay along! AREA The apartment is located on the bustling NDSM shipyard in Amsterdam Noord. This industrial area is still in full development and very popular due to its central location on the "IJ". In addition to all kinds of art in the public space, you will find exhibition spaces, breeding grounds, studios and many cozy restaurants such as Kometen Brood, bar NEXT, the IJ-kantine, Loetje aan 't IJ, Cannibale Royale or Bello Gio's by the River at NDSM. You can swim from the jetty within 3 minutes walking distance. There are direct ferry connections to Amsterdam Central and to Pontsteiger, so that you can be in the heart of the city center or in the cozy Jordaan within a few minutes. In addition, the North / South line is a 10-minute bike ride from the house and with bus 391 or 394 From the Klaprozenweg stop you can also enter and exit the city. LAYOUT Via the communal entrance with video system you reach the 9th floor with the elevator. From the hall with wardrobe there is access to all rooms. First of all the neat toilet room with wall closet and sink. Then access to the first bedroom. This spacious room offers enough space for a large double bed and gives access to the first balcony. From this bedroom there is access to a second work/guest room, where a wardrobe wall has been made and where you can work quietly if necessary. The third bedroom is of a good size and neatly finished and also gives access to the balcony. From the hall there is also a spacious storage room with the WTW and where the connections for washing machine and dryer are present. The bathroom is fully tiled in light colors and has a spacious walk-in shower, a washbasin and a towel radiator. Finally we come to the living room. This is very light due to the corner location and gives access to a 2nd balcony. The beautiful and modern open kitchen is fully equipped and has various built-in appliances such as: an induction hob, extractor system, combi oven, fridge, freezer, dishwasher and a Quooker®. The entire house has underfloor heating with a beautiful herringbone PVC floor. HOMEOWNERS ASSOCIATION The house is part of Woonblok B Binnendok NDSM werf, consists of 77 members and is professionally managed by NMG VvE management. The service costs are € 189.74 per month and this includes, among other things, building insurance, cleaning costs and maintenance. LEASEHOLD The house is located on perpetual leasehold land from the Municipality of Amsterdam (AB2016). The canon has been BOUGHT OFF IN PERMANENCE, so never pay again! BALCONY There are 2 balconies; one with morning sun and one with afternoon/evening sun. In less nice weather or a lot of wind, it is possible to turn these balconies into loggias by closing them off with the sliding glass windows. Ideal for the Dutch weather. In addition, the communal roof terrace can be used. DETAILS • Three/four-room corner apartment; • Modern and sustainable (gas-free) finish; • Located in a prime location on the NDSM Werf; • Underfloor heating throughout the apartment; • Energy label A++; • Lockable balcony; • Beautiful PVC herringbone floor; • Financially healthy VvE in professional management; • MJOP in the planning; • Service costs € 189.74 per month; • Two fixed assigned spaces in the indoor bicycle shed; • Residents' discount on a parking subscription in the adjacent parking garage (from APCOA €    175,- p.m. for a 24/7 subscription); • Bringme box in the shared entrance for receiving parcels from delivery services; • Delivery in consultation. Curious? Then make an appointment for a viewing quickly!