Nedersticht 2521083 XG AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met balkon en berging Dit nette appartement van ca. 65 m² ligt in een groene en rustige omgeving in Amsterdam Buitenveldert. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, balkon en aparte berging is dit een ideaal appartement voor starters, stellen of jonge gezinnen. K E N M E R K E N • Woonoppervlakte ca. 65,2 m² (NEN2580) • 3-kamerappartement met twee slaapkamers, 1 badkamer • Balkon gelegen op het westen; voor avondzon • Berging ca. 6,9 m² in de onderbouw • Energielabel D, geldig tot 3 augustus 2027 • Grotendeels dubbele beglazing • Laminaat vloer, zowel houten als aluminium kozijnen • Parkeren voor de deur op vergunning • Intergas HR Combi Compact - recent onderhoud uitgevoerd in 2023 • Actief professioneel VvE beheer - De actieve VvE werkt aan verduurzamingsplannen, een mooie plus voor de toekomstwaarde van de woning • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Bouwjaar 1962 L A Y O U T Entree / Hal Via de verzorgde centrale entree met intercominstallatie bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De lichte woonkamer is voorzien van een groot raam en biedt een fraai uitzicht op de groene, natuurrijke omgeving. Er is genoeg ruimte om zowel een gezellige zithoek als een eethoek te creëren. Keuken De dichte keuken is praktisch ingericht met een keukenblok, kastruimte, gaskookplaat en afzuiging. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Badkamer en toilet De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Berging In de onderbouw beschik je over een ruime privéberging. Balkon Aan de achterzijde bevindt zich het balkon met een prettige ligging op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. L O C A T I E Het appartement is gelegen in een groene en rustige woonwijk Buitenveldert in Amsterdam. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Voor ontspanning liggen het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de metro en trein (station Amsterdam Bijlmer ArenA en Holendrecht) sta je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto zit je snel op de A2, A9 en A10. Daarnaast bevindt de Zuidas, hét zakendistrict van Amsterdam, zich op korte afstand. Dit maakt de woning interessant voor zowel eigen bewoning als investering. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door Ymere. Er wordt periodiek vergaderd en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Daarnaast is er een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 50336657 • Aandeel huisnummer 252: 81/5354, kosten voor algemene zaken worden verdeeld naar breukdeel • Het complex bestaat uit 73 appartementsrechten • Het appartementsrecht beschikt over een stemrecht van 10/721e in de VvE • De maandelijkse servicekosten bedragen € 188,32 C O N D I T I E S • Gunning: voorbehoud verkopers • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Amsterdam • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580 en Asbestclausule zijn van toepassing S A M E N V A T T I N G Een praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met twee slaapkamers, balkon en berging op een fijne locatie in Amsterdam. Goed bereikbaar, groen gelegen en met de Zuidas en het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden: • De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel • Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.