Niasstraat 34-E1095 VC AmsterdamMakassarpleinbuurt

Sfeervol en comfortabel wonen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost! Aan de rustige en karakteristieke Niasstraat bevindt zich dit goed ingedeelde en lichte appartement, gelegen op een fijne locatie midden in de stad. Deze woning combineert het gemak van stedelijk wonen met een prettige, ontspannen sfeer in de buurt. Met diverse winkels, gezellige horeca en het groene Flevopark op loopafstand, woont u hier op een plek waar alles binnen handbereik is. Bovendien bent u met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. I N D E L I N G Via de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, komt u binnen in deze woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met de open keuken, die is voorzien van een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, gelegen op het oosten, waar u in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon. Via de hal bereikt u tevens de ruime slaapkamer, die zich kenmerkt door een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De badkamer is recent gerenoveerd (2026) en modern uitgevoerd, wat zorgt voor extra comfort en een frisse uitstraling. In de woning bevindt zich bovendien een praktische inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en droger, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De woning beschikt over energielabel D en is volledig voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Daarnaast is er een externe berging op de begane grond aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D De Indische buurt is een bruisende en populaire wijk met veel leuke eet- en drinkgelegenheden op loopafstand. De Javastraat en Dappermarkt zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar voor je dagelijkse boodschappen. Flevopark ligt om de hoek, ideaal voor wandelingen. De bereikbaarheid van openbaar vervoer is goed, met diverse tram- en bushaltes in de nabije omgeving. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel snel op de Ring A10. E R F P A C H T Het appartement ligt op grond uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 15 maart 2051. Na dit tijdvak is de canon eeuwigdurend vastgeklikt. De jaarlijkse canon bedraagt dan € 289,08 op basis van jaarlijkse indexatie. De algemene bepaling voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte van circa 39 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); + Energielabel D-; + Voorzien van dubbel glas; + Gerenoveerde badkamer uit 2026; + Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht; + Balkon van circa 6 m²; + Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2051; + Servicekosten van € 68,43 per maand voor het appartement en de berging; + Ideale ligging in Indische buurt; + Eigen berging op de begane grond. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; * Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.