Nicolaas Anslijnstraat 271068 WL AmsterdamOsdorpplein e.o.

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Uniek appartement! Mooi en strak 3-kamer maisonette gelegen op de 1e en 2e woonlaag mét een prachtig uitzicht over de Sloterplas, mét een moderne keuken en badkamer, strak gestucte wanden én eeuwigdurende afgekochte erfpacht!! Het appartement heeft een praktische indeling en veel lichtinval. Met een woonoppervlak van 81m2, 2 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met schuifpui naar balkon en prachtig uitzicht én een moderne keuken is dit de ideale woning voor starters of senioren die centraal willen wonen. Dit goed onderhouden appartementencomplex ligt om de hoek van het winkelcentrum Osdorp waar meerdere supermarkten en kleine winkeltjes. De Sloterplas en Sloterpark ligt op loopafstand, lekker even wandelen en genieten van het water. Openbaar vervoer ligt ook nabij, de Bus naar Schiphol maar ook tramlijn 1 en 17. Diverse uitvalswegen zoals A4, A9 en A10 zijn gemakkelijk te bereiken. Verduurzaming De VvE is bezig met grootschalig onderhoud en energiebesparende maatregelen. De werkzaamheden zijn bij dit appartement grotendeels afgerond. Zo hebben alle ramen nu rendementsglas (voor HR++ en achter triple), dus een hoge isolatiewaarde. Vanaf november 2025 zal de VvE in alle appartementen energiezuinige ventilatie aanbrengen (CO2 gestuurd). Ook worden de entrees en trappenhuizen binnenkort vernieuwd (o.a. hekwerk, deuren in de hal, led-verlichting). De ledenvergadering heeft goedkeuring verleend voor een tweede pakket energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen op het dak. Bovendien maakt de VvE plannen om de gasketels van de blokverwarming te vervangen voor een duurzaam alternatief. Deze werkzaamheden verklaren dat de vve-bijdrage hoger is dan andere flats in dit stadsdeel. Totaal woonoppervlak ca. 81 m2. Gebouwd gebonden buitenruimte 6m2. Externe bergruimte 10m2 Inhoud ca. 258m3. Bouwjaar ca. 1960. Indeling: ruime hal met meterkast, diepe kast met boiler 80L, luxe zwevend toilet met fontein, heerlijke ruime en lichte woonkamer met grote ramen en deur naar het balkon over gehele breedte met prachtig uitzicht. Royale moderne keuken voorzien van een 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. De keuken is mooi afgewerkte met brede greeploze laden. Spiltrap naar de slaapetage: overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer met een inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, wastafel met meubel en spiegel. Vereniging van Eigenaren Het beheer van de vereniging van eigenaren wordt gedaan door een professionele VVE-beheerder. Het is een gezonde en actieve VvE. In het complex is blokverwarming aanwezig. Servicekosten bedragen € 503,00 per maand, inclusief voorschot stookkosten ca. € 105,00. Eigendomssituatie: eigendom belast met recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Canon is eeuwigdurend afgekocht! Aanvaarding: oplevering in overleg, kan op korte termijn. Energielabel: C Bijzonderheden: - Mooie strakke 3-kamer maisonette met een woonoppervlakte van 81 m². - 2 grote Slaapkamers. - Goed onderhouden en zo te betrekken! Strakke wanden en plafonds. - Mooi afgewerkte vloeren. - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. - Moderne badkamer. - Zonnig balkon over hele breedte met vrij uitzicht over de Sloterplas. - Eigen berging op de begane grond. - 80 L boiler. - Uitgebreide meterkast. **** ENGLISH VERSION **** Unique apartment! Beautiful and sleek 3-room maisonette located on the 1st and 2nd floors with a beautiful view over the Sloterplas, with a modern kitchen and bathroom, sleek plastered walls, and a perpetual ground lease! The apartment has a practical layout and lots of natural light. With a living area of 81m2, 2 spacious bedrooms, a spacious living room with sliding doors to the balcony and beautiful views, and a modern kitchen, this is the ideal home for first-time buyers or seniors who want to live centrally. This well-maintained apartment complex is located around the corner from the Osdorp shopping center, where there are several supermarkets and small shops. The Sloterplas and Sloterpark are within walking distance, perfect for a nice walk and enjoying the water. Public transportation is also nearby, including the bus to Schiphol Airport and tram lines 1 and 17. Various highways, such as the A4, A9, and A10, are easily accessible. Sustainability The owners' association is currently undertaking large-scale maintenance and energy-saving measures. The work on this apartment has largely been completed. For example, all windows now have high-efficiency glass (HR++ at the front and triple glazing at the rear), which provides a high level of insulation. From November 2025, the owners' association will install energy-efficient ventilation (CO2-controlled) in all apartments. The entrances and stairwells will also be renovated soon (including fencing, doors in the hall, LED lighting). The members' meeting has approved a second package of energy-saving measures, such as solar panels on the roof. In addition, the owners' association is planning to replace the gas boilers of the block heating with a sustainable alternative. These works explain why the owners' association contribution is higher than other flats in this district. Total living area approx. 81 m². Built-in outdoor space 6m2. External storage space 10m2. Volume approx. 258m3. Year of construction approx. 1960. Layout: spacious hall with meter cupboard, deep cupboard with 80L boiler, luxurious floating toilet with washbasin, lovely spacious and bright living room with large windows and door to the full-width balcony with beautiful views. Spacious modern kitchen equipped with a 5-burner stove (gas), extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, and oven. The kitchen is beautifully finished with wide handle-less drawers. Spiral staircase to the sleeping area: landing with access to the 2 spacious bedrooms and the luxurious bathroom with a walk-in shower with rain and hand shower, sink with cabinet and mirror. Homeowners Association The homeowners association is managed by a professional HOA manager. It is a healthy and active HOA. The complex has block heating. Service costs are €503.00 per month, including an advance payment for heating costs of approximately €105.00. Ownership situation: ownership encumbered with leasehold rights issued by the municipality of Amsterdam. Ground rent has been bought off in perpetuity! Acceptance: delivery in consultation, possible at short notice. Energy label: C Details: - Beautiful, sleek 3-room maisonette with a living area of 81 m². - 2 large bedrooms. - Well maintained and ready to move in! Sleek walls and ceilings. - Beautifully finished floors. - Luxury kitchen with various built-in appliances. - Modern bathroom. - Sunny balcony across the entire width with unobstructed views over the Sloterplas. - Private storage room on the ground floor. - 80 L boiler. - Extensive meter cupboard.