Nicolaas Berchemstraat 3-31073 VR AmsterdamSarphatiparkbuurt

Deze woning biedt de unieke mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer met aangrenzende badkamer te creëren. Dankzij de slimme indeling en de royale ruimte op de kapverdieping kan dit met minimale aanpassingen worden gerealiseerd. Dit maakt het appartement ideaal voor een groeiend gezin, werken vanuit huis of als extra gastenkamer – een kans die je niet wilt missen! SFEERVOL EN MODERN WONEN IN HARTJE DE PIJP Midden in het bruisende De Pijp, maar toch in een rustig, groen straatje, vind je dit sfeervolle en moderne appartement van ca. 81 m². Met een luxe afwerking, prettige lichtinval en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, biedt dit pareltje alles wat je zoekt. Ideaal voor stadszoekers, koppels, of young professionals die luxe en comfort willen combineren met de levendigheid van de stad. LICHT, RUIMTE EN STIJL IN ÉÉN PAKKET Bij binnenkomst valt meteen de strakke afwerking en het gevoel van ruimte op. De royale woonkamer, met een prachtige eikenhouten vloer en veel daglicht, ademt gezelligheid en is perfect voor zowel ontspannen als dineren met vrienden. De moderne open keuken, centraal in de ruimte, is volledig uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven – ideaal voor kookliefhebbers. De luxe badkamer achterin biedt alles wat je nodig hebt: een regendouche met glazen wand, mozaïektegels, designradiator en een wastafel. De trap leidt naar de kapverdieping, waar een ruime overloop en een sfeervolle bedstee met twee openslaande ramen zich bevinden. Dit slimme ontwerp maakt dit appartement niet alleen stijlvol, maar ook praktisch. De locatie is ongeëvenaard: op steenworp afstand van de beroemde Albert Cuypmarkt, hippe koffietentjes, de Van Woustraat en het Sarphatipark. Winkels, musea en gezellige restaurants liggen om de hoek, terwijl metro, tram en trein uitstekende verbindingen bieden naar de rest van de stad en daarbuiten. Hier woon je in het hart van Amsterdam, zonder concessies te doen aan comfort en rust. BIJZONDERHEDEN • 2-kamerappartement met de mogelijkheid voor een 2e slaapkamer. • Woonoppervlakte ca. 81 m². • Energielabel: E, maar de woning is volledig gerenoveerd in 2013. • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! • Eikenhouten vloer met geluidsisolatie. • Intercomsysteem met camera. • Servicekosten VVE: € 120,62 per maand. • Bouwjaar: 1883, compleet gerenoveerd in 2013. EXTRA INFORMATIE • Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing. • Verkoop geschiedt via een Amsterdamse notaris naar keuze van de koper conform Model Amsterdam. • Aan de inhoud van deze tekst of presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. PLAN EEN BEZICHTIGING EN LAAT JE VERRASSEN! Wil je dit bijzondere appartement zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek jouw nieuwe thuis in het hart van Amsterdam! English This property offers the unique opportunity to easily create a second bedroom with an adjoining bathroom. Thanks to the smart layout and the generous space in the attic, this can be achieved with minimal adjustments. This makes the apartment ideal for a growing family, a home office, or an extra guest room – an opportunity you won’t want to miss! ATMOSPHERIC AND MODERN LIVING IN THE HEART OF DE PIJP Nestled in the vibrant De Pijp area, yet in a quiet, green street, this stylish and modern apartment of approx. 81 m² is a true gem. Featuring high-end finishes, an abundance of natural light, and the potential to add an extra bedroom, this property offers it all. Ideal for city lovers, couples, or young professionals seeking a blend of luxury and urban living. LIGHT, SPACE, AND STYLE IN ONE PACKAGE The moment you step inside, the sleek design and spacious feel will captivate you. The spacious living room, boasting a beautiful oak floor and plenty of natural light, is perfect for both relaxing and entertaining friends. The modern open kitchen, centrally located, is fully equipped with a 4-burner stove, extractor hood, dishwasher, and oven – ideal for cooking enthusiasts. At the rear, you'll find the luxurious bathroom with a rain shower, mosaic tiles, designer radiator, and washbasin. Upstairs, the attic level offers a spacious landing and a cozy sleeping nook with two opening windows, creating a tranquil retreat. The clever design makes this apartment not just stylish but also highly functional. The location is unbeatable: steps from the famous Albert Cuyp Market, trendy coffee spots, the Van Woustraat, and Sarphatipark. Shops, museums, and lively restaurants are all nearby, while metro, tram, and train connections provide excellent access to the rest of the city and beyond. Here, you’ll live in the heart of Amsterdam without sacrificing comfort or tranquility. HIGHLIGHTS • 2-room apartment with the option to create a second bedroom. • Living area approx. 81 m². • Energy label: E, but fully renovated in 2013. • Located on freehold land – no ground lease! • Oak flooring with soundproofing. • Video intercom system. • VVE service costs: € € 120,62 per month. • Built in 1883, completely renovated in 2013. ADDITIONAL INFORMATION • Asbestos clause, old-age clause, and non-occupancy clause apply. • Sale is conducted through an Amsterdam notary chosen by the buyer in accordance with the Amsterdam Model. • No rights can be derived from the content of this text or presentation. SCHEDULE A VIEWING AND BE AMAZED! Ready to experience this unique home for yourself? Schedule a viewing today and discover your new place in the heart of Amsterdam!