Nicolaas Maesstraat 20-21071 RA AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

MAESS 20 | Een royaal bovenhuis van 236 m² op een hoeklocatie in Amsterdam Oud-Zuid, met twee volwaardige woonlagen en dertien ramen op het zuidoosten die zorgen voor veel licht. De woning is grotendeels in originele staat en beschikt over hoge plafonds en authentieke details zoals glas-in-lood, marmeren schouwen en en suite-indelingen, wat veel mogelijkheden biedt voor renovatie. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Een karakteristiek en indrukwekkend bovenhuis op een fraaie hoek, waar licht, ruimte en historie samenkomen.Wonen aan de Nicolaas Maesstraat betekent wonen op een van de meest begeerde locaties van Amsterdam Oud-Zuid, pal achter het Rijksmuseum en omringd door statige architectuur en culturele allure. Op nummer 20 bevindt zich een royaal bovenhuis van maar liefst 236 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen, met een bijzondere hoekligging en dertien ramen op het zuidoosten die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval. De hoge plafonds, royale maatvoering en rijk gedetailleerde afwerking – met sierlijsten, marmeren schouwen, glas-in-loodramen en originele en suite-indelingen – maken dit tot een zeldzaam groot en karaktervol familiehuis waar grandeur en toekomst elkaar ontmoeten. Dit bovenhuis verkeert grotendeels in originele staat, wat een unieke kans biedt voor een nieuwe eigenaar met visie en gevoel voor stijl. Hier kan met respect voor het verleden een eigentijdse woonomgeving worden gecreëerd, passend bij de allure van het Museumkwartier. Een woning met ziel, historie en ongekende potentie, op een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van een statige woonstraat naadloos samengaan.   Wat de bewoners gaan missen "De grote en lichte woonkamer leek voor mij als kind wel een balzaal en is nog steeds ideaal om de feestdagen uitgebreid te vieren of veel vrienden te ontvangen." Buurtgids De woning is gelegen in het Museumkwartier, een buurt die bekendstaat om zijn prachtige negentiende-eeuwse architectuur, sfeervolle cafés, exclusieve winkels en toonaangevende musea. Het Museumplein, het Vondelpark en de historische grachten bevinden zich op loopafstand van de Nicolaas Maesstraat. Een van de meest iconische bezienswaardigheden in de buurt is het Rijksmuseum, een van de beroemdste musea ter wereld en thuisbasis van meesterwerken van Nederlandse grootheden als Rembrandt en Vermeer. Ook het Van Gogh Museum, met 's werelds grootste collectie schilderijen van Vincent van Gogh, ligt op korte afstand van de woning. Naast culturele hoogtepunten biedt de buurt een divers winkelaanbod, variërend van kleine boetieks tot internationale luxemerken. De P.C. Hooftstraat, de beroemdste winkelstraat van Amsterdam, ligt op slechts enkele minuten loopafstand en herbergt een breed scala aan high-end mode- en designerwinkels. Voor liefhebbers van gastronomie en gezelligheid is er een ruim aanbod aan restaurants, cafés en bars. Of het nu gaat om authentieke Nederlandse gerechten, internationale specialiteiten of een ontspannen borrel in een sfeervolle kroeg, er is voor ieder wat wils. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse kwaliteitswinkels in onder andere de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat. Elke zaterdag vindt er een charmante biologische markt plaats aan de Jacob Obrechtstraat. Ook de levendige Pijp, met de beroemde Albert Cuypmarkt, ligt op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het stadscentrum. Kortom, de Nicolaas Maesstraat vormt een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van de dynamiek van Amsterdam en de rijke culturele en historische bezienswaardigheden van de stad. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden  • Gebruiksoppervlakte wonen circa 236 m² • Balkon op het zuiden en mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. • Orginele staat, koper dient rekening te houden met een renovatie • Veel karakter • Hoekligging • In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet zelfbewonersclausule worden opgenomen. • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 14-03-2022 t/m 30-09-2036, AB2000, te betalen canon bedraagt € 576,12 per jaar met jaarlijkse canonindexering • Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met AB 2016, hierbij is de erfpachtcanon vastgeklikt • Energielabel D • Servicekosten VvE € 342,-- per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.