Nicolaas Maesstraat 34-21071 RA AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

Nicolaas Maesstraat 34 2, 1071 RA AMSTERDAM Charmant en licht appartement (ca. 71m²), gelegen in het statige Oud-Zuid aan de Nicolaas Maesstraat in het geliefde Museumkwartier. De woning beschikt over een ruime woonkamer en-suite, royale leefkeuken en veel originele details! De woning is praktisch ingedeeld en heeft bijzonder veel opbergruimte. De ligging is fantastisch: op loopafstand van het Vondelpark, het Rijksmuseum en de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat. Ligging & Bereikbaarheid: De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, aan de chique Nicolaas Maesstraat in het geliefde Museumkwartier. In de directe omgeving vindt u de exclusieve winkels van de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Op loopafstand bevinden zich culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Ook het Vondelpark ligt nabij, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, restaurants en gezellige terrassen. De woning is uitstekend bereikbaar; er is een goede verbinding naar de Ringweg A10 en het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving. Historie: De Nicolaas Maesstraat is vernoemd naar de 17e-eeuwse Nederlandse kunstschilder Nicolaes Maes, een leerling van Rembrandt. De straat ligt in het Museumkwartier en werd ontwikkeld na 1906, nadat de Koninklijke Waskaarsenfabriek in het gebied werd gesloopt. De omgeving is rijk aan culturele verwijzingen, met straatnamen die verwijzen naar beroemde kunstenaars uit de Nederlandse geschiedenis. Indeling: Middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree. Hal met separaat toilet en fontein. Aangrenzend een handige berg-/waskast met de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger. De riante badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel is tevens te bereiken vanuit de hal. De royale leefkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder twee ovens, een 4-pitsgasfornuis met gril, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is meer dan genoeg opbergruimte en er is een gezellig nisje die zich uitstekend leent als coffeecorner. Aan de achterzijde heeft u via dubbele openslaande deuren met glas-in-lood details toegang tot het Franse balkon met uitzicht over de groene binnentuinen. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel. Via de en-suite schuifdeuren, thans voorzien van prachtig glas-in-loodglas bereikt u de zonnige woonkamer. De imposante raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval. De fijne slaapkamer treft u ook aan de voorzijde van het appartement. Deze is voorzien van een inloopkast. Kortom: fantastisch wonen op een toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid! Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 71,1m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Rijksmonument - Frans balkon - Prachtige originele details - Energielabel A - Achterzijde van de woning voorzien van triple glas - Kleine gezonde VvE in eigen beheer - Eigendom belast met erfpacht: canon €2.806,91 per jaar AB2016 - Verkoper is onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.