Nicolaas Maesstraat 38-31071 RB AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

Deze prestigieuze bovenwoning schittert door zijn pure finesse in de afwerking waarbij de prachtig vormgegeven styling tot in de allerkleinste details is doorgetrokken. Een plaatje van een resultaat waarbij alle luxueuze materialen mooi samenkomen naar een hedendaags chique ontwerp. De organische vormen, maatkasten, het golvend geslepen marmer en zelfs de porseleinen stopcontacten zijn allemaal even goed doordacht en een waar genot om naar te kijken. Deze ervaren projectontwikkelaar staat bekend om het neerzetten van kwaliteit en heeft in het verleden al diverse toonaangevende verbouwingen uitgevoerd. Voor dit project is een samenwerking aangegaan met GH Interior Design waarbij er een prachtige balans is tussen de hoogwaardige afwerking in combinatie met het allernieuwste design. Dit dubbel brede pand met erker is gebouwd in 1911 en beschikt over de juiste klassieke architectuur en uitstraling. Deze adembenemende woning beschikt over een woonoppervlakte van 113 m² en heeft naast de unieke afwerking ook nog eens een zeer efficiënte indeling. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde en de drie slaapkamers (waarvan twee met badkamer en suite) grenzen aan de rustige tuinzijde. Gelegen op eigen grond en op een zeer geliefde locatie om de hoek van het Rijksmuseum. De woning is gelegen op de derde verdieping en kent de volgende indeling: Entree, centrale hal voorzien van maatwerk garderobekasten en een in de muur verzonken spiegel voor een optimaal gebruik van de ruimte. Naast de voordeur bevindt zich de aan de muur bevestigde Ipad voor de domotica bediening van de woning. Vanuit de hal zijn er prachtige dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. Deze vormen het verbindingspunt van de woning en zijn speels uitgevoerd met verschillende glas motieven en een eiken houten frame. De binnenkomst in de living is spectaculair, de aandacht valt direct op de maatwerk keuken met dubbel afgerond marmeren blad en de unieke plafondspots en verlichting speciaal ontworpen voor dit project. De sfeervolle zithoek is voorzien van een gashaard en een mooi maatwerk meubel met een lichte touch van organische rondingen in de stijl van nu en aansluitend aan de mooie ronde vorm van het balkon aan de voorzijde van het pand. De living is voorzien van een geïntegreerd airco systeem, dat mooi is weggewerkt in de muren en het prachtige Élitis behang. Door het gehele appartement is een prachtige houten vloer op een traditionele wijze gelegd in een uniek Versailles patroon. De drie slaapkamers zijn gelegen aan de rustige tuinzijde. De master bedroom bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en heeft de beschikking over luxe inbouw maatkasten, een verdiept terras met sierhekwerk en een badkamer ensuite. Er is een maatwerk hoofdbord geplaatst bij het bed met geïntegreerde wandlampen, porseleinen usb-c aansluiting en luxe stof, met daarboven een warm vinyl behang van Elitis. De badkamer is van hetzelfde hoogwaardige design als de rest van het geheel, de prachtige kleurcombinaties en een mix van strakke Porcelanosa tegels, chique marmer en afgeronde vormen zorgen voor een warm totaalplaatje. Deze ruimte is voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een separaat bad. De tweede slaapkamer heeft een andere eigen identiteit met dezelfde hoogwaardige en warme sfeer. Hier zijn lampen aangebracht van The Grand en Eichholtz, is er de beschikking over hetzelfde unieke schakelmateriaal en zijn ook maatkasten geplaatst. Ook deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van wasmeubel met marmeren kom, een inloopdouche en een marmeren portaal naar de ruimte. De derde slaapkamer bevindt zich centraal in het midden en is uitermate geschikt als kinderkamer of home office. Ook hier is weer gebruikgemaakt van een uniek en kleurrijk Élitis behang in het nieuwste design. Bijzonderheden: - De Nicolaas Maesstraat 38-3 is een prachtige woning die symbool staat voor elegantie in combinatie met het nieuwste design op gebied van aankleding en styling. - Gelegen op eigen grond! - Het marmer is speciaal geselecteerd voor dit project en heeft een kleurencombinatie die afgestemd is op de rest van het interieur. Het marmer is verwerkt in de keuken en de badkamers en heeft diverse uniek geslepen vormen. - Klassiek afgerond balkon aan de voorzijde en een heerlijk verdiept terras aan de achterzijde. - De woning is volledig gerenoveerd, leiding- en elektrawerk en technische installaties. Ook zijn de plafonds en vloeren extra dik geïsoleerd en zijn de balklagen verstevigd. - De details zijn indrukwekkend, een geïntegreerde stenen drukplaat in het toilet, golvend geslepen marmer en de bijzondere inductie verwerkt in de keuken tilt dit project net een stapje hoger dan subliem. - Het betreft een zeer goed geïsoleerde woning met energielabel A+. - Conform de NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 113 m2. - Om de hoek van het Rijksmuseum, het Museumplein en restaurant het Rijks. De luxueuze P.C. Hooftstraat is zeer nabij en het centrum met de historische grachten van Amsterdam zijn op loopafstand. VvE - Het betreft een goed functionerende en gezonde VvE met een MJOP, bestaande uit 4 eigenaren. - De servicekosten bedragen thans € 172,- - De Vereniging wordt professioneel beheerd door VvE-tje, een specialist in kleine verenigingen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** English Transalation *** This prestigious upper-level apartment radiates pure finesse in its finish, where the beautifully crafted styling extends through even the smallest details. The result is a masterpiece in which all luxurious materials come together harmoniously in a contemporary, chic design. The organic shapes, custom-built cabinetry, wave-cut marble, and even the porcelain power outlets have all been carefully considered — a true delight to behold. This experienced property developer is renowned for delivering quality and has successfully completed several leading renovation projects in the past. For this project, a collaboration was formed with GH Interior Design, achieving a perfect balance between high-end craftsmanship and cutting-edge design. This double-width property with bay window was built in 1911 and boasts the right blend of classical architecture and character. The breathtaking residence offers a living area of 113 m², featuring not only unique finishes but also a very efficient layout. The living area is located at the front, while the three bedrooms — two of which have en-suite bathrooms — face the peaceful garden at the rear. The home sits on freehold land and is ideally located just around the corner from the Rijksmuseum. Layout The apartment is located on the third floor and is arranged as follows: Entrance hall with custom-made wardrobes and a recessed wall mirror for optimal use of space. Next to the front door is a wall-mounted iPad controlling the home’s domotics system. From the hallway, stunning double glass doors with various glass patterns and an oak frame lead into the living room. Upon entering the living area, the impact is immediate — attention is drawn to the custom-designed kitchen with double-rounded marble countertop and the uniquely designed ceiling lights, created especially for this project. The inviting sitting area features a gas fireplace and a custom-built cabinet with a soft touch of organic curves in today’s style, connecting beautifully with the rounded shape of the balcony at the front. The living room also features an integrated air-conditioning system, discreetly concealed within the walls and luxurious Élitis wallpaper. Throughout the entire apartment lies a stunning wooden floor, traditionally laid in a unique Versailles pattern. The three bedrooms are located on the tranquil garden side. The master bedroom, extending from the living room, includes luxurious built-in wardrobes, a recessed terrace with decorative railing, and an en-suite bathroom. A custom-made headboard with integrated wall lamps, porcelain USB-C outlets, and fabric has been installed, complemented by warm Élitis vinyl wallpaper above. The bathroom matches the high-end design of the rest of the apartment — the refined color combinations and mix of sleek Porcelanosa tiles, chic marble, and soft curved forms create a warm, cohesive look. This space features a toilet, double vanity, walk-in shower, and separate bathtub. The second bedroom has its own distinct identity but maintains the same luxurious and warm ambiance. It features lighting by The Grand and Eichholtz, the same unique switch fittings, and custom cabinetry. This bedroom also has its own bathroom, fitted with a vanity with marble basin, walk-in shower, and a marble-framed entrance. The third bedroom is centrally located and perfectly suited as a child’s room or home office. Here, too, the latest colorful Élitis wallpaper design has been used to striking effect. Special Features - Nicolaas Maesstraat 38-3 is a stunning residence symbolizing elegance combined with the latest trends in interior styling and design. - No lease hold! - The marble was specially selected for this project, with color tones harmonizing with the rest of the interior. It is featured in the kitchen and bathrooms, shaped with uniquely sculpted edges. - Classic rounded balcony at the front and a lovely recessed terrace at the rear. - The property has been completely renovated, including new plumbing, wiring, and technical installations. Ceilings and floors have been additionally insulated, and the beams reinforced. - The details are truly impressive — from the integrated stone flush plate in the toilet to the wave-cut marble and the unique built-in induction hob, this project surpasses the definition of “sublime.” - Highly energy-efficient property with energy label A+. - According to NEN2580, the total living area is 113 m². - Ideally located just steps from the Rijksmuseum, Museumplein, and Restaurant Rijks. The luxurious P.C. Hooftstraat and the historic canals of Amsterdam are within walking distance. Homeowners’ Association (VvE) - The apartment is part of a well-functioning and financially healthy VvE, consisting of four owners and supported by a long-term maintenance plan (MJOP). - Monthly service charges: €172. - Professionally managed by VvE-tje, a specialist in small associations. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into matters of importance to them. The broker acts as the seller’s representative. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in good time and ensure independent verification. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance yourself.