Nicolaas Maesstraat 79 2, 1071 PS AMSTERDAM
Een royaal en licht dubbel bovenhuis (ca. 173 m²), gelegen in het chique Oud-Zuid aan de Nicolaas Maesstraat in het geliefde Museumkwartier. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee balkons, de mogelijkheid tot een dakterras en kan geheel naar eigen smaak worden verbouwd. Gelegen op eigen grond en op loopafstand van het Vondelpark, het Rijksmuseum en de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat.
Ligging & Bereikbaarheid
De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, aan de chique Nicolaas Maesstraat in het geliefde Museumkwartier. In de directe omgeving vindt u de exclusieve winkels van de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Op loopafstand bevinden zich culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Ook het Vondelpark ligt nabij, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, restaurants en gezellige terrassen. De woning is uitstekend bereikbaar; er is een goede verbinding naar de Ringweg A10 en het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving.
Historie
De Nicolaas Maesstraat is vernoemd naar de 17e-eeuwse Nederlandse kunstschilder Nicolaes Maes, een leerling van Rembrandt. De straat ligt in het Museumkwartier en werd ontwikkeld na 1906, nadat de Koninklijke Waskaarsenfabriek in het gebied werd gesloopt. De omgeving is rijk aan culturele verwijzingen, met straatnamen die verwijzen naar beroemde kunstenaars uit de Nederlandse geschiedenis.
Indeling
Bel etage
Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping.
Tweede verdieping
De royale doorzonwoonverdieping wordt gekenmerkt door een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met toegang tot een charmant balkon. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de separate keuken, die eenvoudig naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Tevens is aan de voorzijde een slaap-/werkkamer gesitueerd.
Derde verdieping
De slaapverdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een tweede balkon welke op het zuiden is gesitueerd. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en op de overloop is nog een separaat toilet aanwezig. Tevens bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, waarmee de woning nog verder kan worden uitgebreid en optimaal kan worden genoten van de buitenruimte.
Bijzonderheden
- Appartementsrecht ca. 173m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Vier slaapkamers
- Twee balkons en mogelijkheid tot realiseren van dakterras
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Energielabel D
- Geheel naar eigen wens te verbouwen
- VvE in oprichting
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- As is where is clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
