Nida Senffstraat 1251095 MX AmsterdamSportheldenbuurt

Dit licht en ruim ingedeelde appartement op de vierde verdieping met balkon, combineert comfort, rust en een slimme indeling op een geweldige locatie in Amsterdam! Omgeving: Het appartement is gelegen in de Sportheldenbuurt op het Zeeburgereiland. Het Zeeburgereiland ligt zeer centraal nabij de ringweg A10 en openbaar vervoer (tram 26). Met deze tram sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Tevens bestaat er een (tijdelijke) pontverbinding van het Zeeburgereiland naar het Oostelijk Havengebied. Op fietsafstand vind je het groene Flevopark (met openluchtzwembad), de Javastraat met vele cafés, bars en winkels en de Dappermarkt. Tevens ben je met de fiets snel in het mooie Durgerdam en het aangrenzende polderlandschap. De Sportheldenbuurt staat bekend om de “Urban Sport Zone”, dit is een openbaar sportcomplex met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland, twee padelbanen, een hardloopbaan, basketbalvelden, voetbalvelden en een zeer groot aantal speeltuinen. De wijk wordt bekleed met hoogwaardig gebouwde nieuwe huizen en appartementen. Er zijn scholen, supermarkten, kinderopvang en lokale eetgelegenheden zoals Haddock, Bluey’s en Kaap Amsterdam. Op loopafstand van het appartement zijn meerdere voorzieningen zoals een medisch zorgcentrum, huisartsen en tandartsen. Indeling: Dit ruime en licht ingedeelde appartement op de vierde verdieping biedt een comfortabele en praktische woonomgeving. Via de entree kom je binnen in de centrale hal, waarvandaan alle ruimtes direct bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de brede raampartijen veel licht binnenlaat en diverse indelingsmogelijkheden biedt. Aangrenzend ligt de open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koel-vries combinatie en vaatwasser, die handig is gepositioneerd aan de zijkant van de woonkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De werkkamer grenst direct aan het balkon, een fijne plek om te genieten van het uitzicht op de binnentuin. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet bevinden zich centraal in de woning. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een wastafel en douche. In de hal is daarnaast een handige kast aanwezig. Hier bevinden zich de technische installaties zoals de aansluiting voor de was-droogcombinatie, de mechanische ventilatie, de unit voor de stadsverwarming, de boiler en voldoende opbergruimte. Kortom: een prettig ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer, balkon en veel lichtinval — ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 68m2; * De entree op de begane grond is uitgerust met een Bringme Box, waarmee bewoners eenvoudig pakketten kunnen ontvangen en versturen; * Balkon gelegen op het noordwesten; * Fijne binnentuin die door de VvE wordt onderhouden; * De erfpachtcanon bedraagt € 824,- per jaar voor de woning en € 44,- per jaar voor de parkeerplaats. Het tijdvak loopt t/m 2066. Na 2066 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!; * Voorzien van 6 zonnepanelen voor eigen gebruik, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl; * Voorzien van vloerverwarming en -koeling in de gehele woning middels stadsverwarming; * Voorzien van een berging in de onderbouw; * Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage, mogelijkheid voor het installeren van een laadpaal; * Vraagprijs parkeerplaats € 25.000,- k.k.; * Servicekosten € 167,83 per maand voor het appartement; * Servicekosten € 11,46 per maand voor de berging; * Servicekosten € 31,46 per maand voor de parkeerplaats; * Servicekosten voor de technische installaties (voor o.a. zonnepanelen, vloerverwarming/koeling, ventilatie) €118,91 per maand; * Energielabel A, geldig tot 22 augustus 2028; * Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.