Nida Senffstraat 2011095 MX AmsterdamSportheldenbuurt

(For English just scroll down) Het mooist gelegen appartement aan de Nida Senffstraat is nu te koop! Op de 7e tevens bovenste verdieping en op de hoek van het gebouw bevindt zich dit goed ingedeelde, zeer lichte appartement van ca 70 m2. Voorzien van een riant zonneterras met zicht op het IJ en veel ruimte. Met 2 slaapkamers, een lift en een prive berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Comfortabel en klimaatneutraal wonen op de snelst groeiende stadswijk van Amsterdam. Het appartement maakt deel uit van een hoogwaardig appartementencomplex met de toepasselijke naam De Kroon Brouwerij. Gebouwd in 2018 voldoet deze aan de nieuwste normen van duurzaamheid en energie verbruik. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en is gasloos. U beschikt straks als trotse bezitter over een praktisch ingedeeld appartement met 2 ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafel (met ruimte voor een dubbele wastafel) en handdoekradiator, apart toilet en een berging annex stook/wasruimte. De hoekgelegen woonkamer is voorzien van openslaande deuren met Frans balkon, naast het fijne balkon van maar bijna 8 m2, met een goede zonligging. De open keuken (Bruynzeel) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op de begane grond bevindt zich de handige berging van ca 5 m2 en de intern te bereiken goed beveiligde garageplek in de parkeergarage. Ook bevindt zich hier een gemeenschappelijke fietsenstalling en in de entreelobby “BringMe”: een digitale post/pakketservice op te halen via je mobiele telefoon en een gezamenlijke royale binnentuin. Locatie Het gaat hard op het Zeeburgereiland, waar de Sportheldenbuurt inmiddels zo goed als volgebouwd is en waar met de diverse winkels en gelegenheden, veel sportfaciliteiten en groen al een echt leuk buurtje is ontstaan. Met de ontwikkeling van de naastgelegen Sluisbuurt zal dit alleen maar groeien. Inmiddels is ook begonnen met de herontwikkeling van de iconische silo’s van de voormalige waterzuivering. Hier komen verschillende voorzieningen waaronder het bekende filmhuis Rialto, een grote sportschool en gezellige horeca met terras. Daarnaast zullen de verschillende verdiepingen van de silo’s ruimte bieden voor evenementen en verhuur van zalen en ruimtes. Het dakpark zal worden verlevendigd met diverse barretjes en cafés, waardoor bezoekers kunnen genieten van het prachtige uitzicht over het Markermeer en de stad Amsterdam. Perfect bereikbaar met tramlijn 26, die je in 10 minuten naar hartje Amsterdam brengt. Ook met de fiets en auto is een snelle verbinding met de stad via de toekomstige pont naar de Oostelijke eilanden, alswel de Piet Heintunnel. VVE en eigendom Het appartement is gelegen op Amsterdamse erfpachtgrond, waarvoor een jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is van thans 636 euro per jaar. Er is een 10-jaarlijkse indexering van toepassing, welke in 2026 van toepassing is. Het huidige tijdvak loopt af op 31 mei 2066, er is nog geen overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingezet. De actieve VVE wordt professioneel beheert door MVGM. Er is een meerjaren onderhoudsplan actief, de servicekosten bedragen thans 179 euro per maand voor appartement en berging en 31,64 euro voor de parkeerplaats. Het gecombineerde Klimaatsysteem inclusief verwarming, koeling, warm water, ventilatie en PV zonnepanelen wordt gehuurd en periodiek onderhouden voor 102,- per maand. Je energieleverancier voor stroom kost ongeveer 15,- per mnd. Details: • Ca. 69,5 m2 woonoppervlak, conform Meetinstructie NEN2580 • Mooiste ligging op 7e etage zonder bovenburen • Gemeenschappelijke binnentuin • Veel groen, sportvelden en ruimte • Inclusief lift, groot terras, veilige inpandige parkeerplek en berging • Energielabel A • Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Zeer laag energieverbruik, mede door 7 zonnepanelen • Diverse inventaris ter overname • Niet bewonersclausule standaard van toepassing • Oplevering kan snel *** The most beautifully located apartment on the Nida Senffstraat is now for sale! On the 7th floor you will find this well laid out, very bright apartment of approximately 70 m2. Equipped with a spacious sun terrace with lots of space and overlooking the IJ. With 2 bedrooms, an elevator, private storage and parking in the underground parking garage. Comfortable and climate-neutral living in the fastest growing urban area of Amsterdam. The apartment is part of a high-quality apartment complex named De Kroon Brouwerij. Built in 2018, it meets the latest standards of sustainability and energy consumption. The apartment is equipped with underfloor heating- and cooling, solar panels and is gas-free. You will soon be the proud owner of a practical apartment with 2 spacious bedrooms, a bathroom with walk-in shower, sink (with room for a double sink) and towel radiator, separate toilet and a storage room for a boiler / laundry room. The corner living room has French balcony doors, in addition to the fine balcony of 8 m2, with a good sun exposure. The open kitchen (Bruynzeel) is equipped with various appliances, including a combination oven, induction hob, dishwasher and fridge-freezer. On the first floor you’ll find the convenient storage room of about 5 m2 and the internally accessible well-secured garage space in the parking garage. Also located here is a communal bicycle storage and in the entrance lobby “BringMe”: a digital mail/parcel service retrievable via your cell phone and a communal spacious courtyard garden. Location Things are going fast on Zeeburgereiland, where the Sportheldenbuurt is now almost fully built and where with the various stores and venues, many sports facilities and greenery already made it a really nice neighborhood. This will only grow with the development of the adjacent Sluisbuurt. Meanwhile, work has also begun on the redevelopment of the iconic silos of the former water treatment plant. This will bring various facilities including the famous Rialto movie house, a large gym and cozy restaurants with terraces. In addition, the different floors of the silos will provide space for events and rental rooms and spaces. The rooftop park will be enlivened with various bars and cafes, allowing visitors to enjoy the beautiful view of the Markermeer and the city of Amsterdam. Perfectly accessible by streetcar line 26, which will take you to the heart of Amsterdam in 10 minutes. There’s also a quick connection to the city by bicycle and car via the future ferry to the Eastern Islands, as well as the Piet Hein tunnel. VVE and ownership The apartment is located on Amsterdam leasehold land, for which an annual ground rent is due of currently 636 euros per year. There is a 10-year indexation applicable, which applies in 2026. The current period expires on May 31, 2066, no switch to perpetual leasehold has been initiated yet. The active VVE is professionally managed by MVGM. There is a multi-year maintenance plan active, the service costs are currently 179 euros per month for apartment and storage and 31.64 euros for the parking lot. The combined climate system including heating, cooling, hot water, ventilation and PV solar panels is rented and periodically maintained for 102 euro per month. Your energy supplier for electricity costs about 15 euro per month. Details: - Approx 69,5 m2 living space, in accordance with NEN2580 measurement instruction - Most beautiful location on 7th floor without upstairs neighbors - Lots of green, sports fields and space - Includes elevator, large terrace, secure indoor parking and storage room - Energy label A - Fully equipped with underfloor heating and cooling - Very low energy consumption, partly due to 7 solar panels - Various inventory available for acquisition - Non-residents clause standard applicable - Available directly