Niersstraat 42-11078 VL AmsterdamScheldebuurt-West

Een sfeervolle, lichte woning van circa 79m² gelegen op de eerste verdieping met EIGEN ENTREE in de gezellige Rivierenbuurt om de hoek van de Maasstraat en de Scheldestraat!! De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek jaren '30 appartementencomplex in een bijzonder populaire woonomgeving in hartje Rivierenbuurt. Het pand is in 2013 gesplitst in appartementsrechten en er is een Vereniging van Eigenaren opgericht, die professioneel beheerd wordt door een externe beheerder VVE beheer Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2063. De woning ligt in één van de meest populaire delen van De Rivierenbuurt en is op loopafstand van de Maasstraat en de Scheldestraat. Hier vindt u tal van prettige winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en leuke horecagelegenheden. Alsmede het vele aanwezige groen geven charme aan een hele leuke woonomgeving. Openbaar vervoer is om de hoek en het NS station RAI ligt op loopafstand evenals het Congrescentrum RAI, De Zuidas, Beatrixpark en Amstelpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluitingen op de ringweg (A2 en A10). Globale indeling: Direct vanaf de straat betreedt u met de buiten trap de entree van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer en suite aan de voorzijde gelegen met heerlijk zonnig balkon op het Zuiden. Badkamer met ligbad en wastafel. Ruime woonkeuken. Slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkeuken en de slaapkamer is de toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woning heeft een eigen berging op de zolderverdieping. Bijzonderheden: -Complex is gesplitst in juli 2013; -De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is Euro 368,48 per maand; -De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2063; -Energielabel D; -Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing; -Ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule, niet bewoners clausule van toepassing; -Vaste notaris: Spier & Hazenberg. De notariële kosten ten behoeve van de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper; -Oplevering kan spoedig. De Key. Goed wonen sinds 1868. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing