Nieuwe Achtergracht 4-C1018 XX AmsterdamSarphatistrook

Licht en comfortabel wonen aan de gracht, midden in de stad en toch heerlijk rustig op eigen grond! Aan de sfeervolle Nieuwe Achtergracht, tussen de Amstel en de Wibautstraat, ligt dit fijne en goed ingedeelde driekamerappartement van 65 m². Hier woon je in een rustige straat met uitzicht op het water, terwijl je binnen een paar minuten loopt naar Carré, de Amstel, en de gezellige cafés en restaurants van de Utrechtsestraat en De Pijp. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw uit 1996, met lift en een ruime berging op de begane grond. Een plek waar je meteen voelt: dit is comfortabel wonen in de stad, met alles binnen handbereik. Indeling Via de nette gezamenlijke entree, met zowel lift als trap, bereik je het appartement op de tweede verdieping. De eigen entree voelt direct royaal aan, dankzij circa 3 m² extra ruimte die formeel niet is meegerekend, maar wel exclusief bij het appartement in gebruik is ontstaat een ruimtelijk gevoel zodra je binnenkomt. Ideaal voor een garderobe, kinderwagen of extra bergruimte. Voorts heeft het appartement zelf een royale hal met toegang tot een separaat toilet en een praktische wasruimte. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de gracht. De grote ramen en het inpandige balkon (loggia) maken dit een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de middagzon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en wastafel. Op de begane grond bevindt zich een royale berging (5m²), groot genoeg voor meerdere fietsen en extra opslag. Locatie De Nieuwe Achtergracht ligt in het oostelijk deel van het Centrum, een rustige en charmante buurt met veel groen en karakter. Op loopafstand vind je de Amstel, Theater Carré, De Ysbreeker, Bar Lempicka en Bam Boa – allemaal favorieten voor een drankje, diner of een zonnig terrasmoment aan het water. Met de metro en tram om de hoek en Station Amstel op korte afstand is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren is mogelijk direct voor de deur; de wachttijd voor een vergunning bedraagt momenteel circa 7 maanden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1996 • Eigen grond • Woonoppervlakte 65m² • Eigen entree met circa 3 m² extra ruimte (formeel niet meegerekend, maar exclusief in gebruik). • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer • Servicekosten 236,- per maand • Lift aanwezig • Inpandige berging op de begane grond met elektriciteit Vraagprijs €650.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.