Nieuwe Achtergracht 93-H1018 WP AmsterdamWeesperbuurt

- ENGELISH TRANSLATION BELOW - Nieuwe Achtergracht 93 H, 1018 WP te Amsterdam. Sfeervol en charmant dubbel benedenhuis (107 m²) op een prachtige plek in een rustig gedeelte van de binnenstad. Het appartement is zeer courant ingedeeld en telt 3 goeie slaapkamers. Aan de voorzijde, vanuit de woonkamer, kijkt u prachtig weids uit over de gracht. Het appartement is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en verkeert thans nog in een nette staat van onderhoud. Dit turn-key appartement heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond! Ligging/bereikbaarheid: De Nieuwe Achtergracht is een rustige gracht gelegen in het centrum. Artis, Carré, Universiteit van Amsterdam, Wertheimpark, Hortus Botanicus, filmhuis Kriterion, CREA, Hermitage en de Amstel bevinden zich allemaal op loopafstand. Met een paar minuten fietsen bereikt u de Utrechtsestraat, het Waterlooplein, het Oosterpark, de grachtengordel en de bruisende binnenstad. De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Tramlijnen 1, 7 en 19 vertrekken van de parallel aan de Nieuwe Achtergracht gelegen Sarphatistraat. Bus 246 richting luchthaven Schiphol vertrekt vanaf het Weesperplein waar tevens het Metro station zich bevindt, met een directe verbinding richting Zuid-As. Kortom: Een heerlijk appartement op een top plek! Indeling: Beletage: Via een overdekt portiek is er toegang tot de woning; diepe hal met berging en verzorgd toilet. Binnenkomst in de diepe en lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Deze twee ruimtes worden mooi verdeeld door een fraaie inbouwkast. De moderne open keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur. Middels meerdere dubbele openslaande deuren is er toegang tot het verdiepte terras gelegen op het noord westen. Dit gezellige terras is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel of een heerlijke loungeset. Souterrain: Het souterrain wordt bereikt via de comfortabele binnentrap en heeft ook een eigen entree met trapberging vanaf de straatzijde. Ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken met toilet met fontein en een berging. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar via een eigen entreedeur vanuit het portiek. De zeer riante badkamer is centraal in het midden gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. 2 courante slaapkamers aan de achterzijde, vanuit beide kamers heeft u toegang naar de comfortabele tuin. Tevens is er in de achtertuin een kwalitatief hoogwaardige berging/tuinhuis gerealiseerd die beschikt over elektra en isolatie. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 107 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Nieuwe fundering - 3 goeie slaapkamers - Veel bergruimte - CV-installatie - Volledig dubbel glas - Energielabel: C - Actieve VvE, bestaande uit 4 leden - Servicekosten: € 139,92 per maand - MJOP aanwezig - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering i overleg, kan snel BEZICHTIGEN? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan “. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Nieuwe Achtergracht 93 H, 1018 WP Amsterdam. Charming and atmospheric double-bottomed apartment (107 m²) in a beautiful location in a quiet part of the city center. The apartment is very practical and features 3 good-sized bedrooms. From the front-facing living room, you have a beautiful, wide view over the canal. The apartment was fully renovated a few years ago and is still in very good condition. This turn-key apartment has a new foundation and is situated on own land! Location / Accessibility: The Nieuwe Achtergracht is a quiet canal located in the city center. Artis, Carré, University of Amsterdam, Wertheimpark, Hortus Botanicus, Kriterion Film House, CREA, Hermitage, and the Amstel River are all within walking distance. A few minutes by bike brings you to Utrechtsestraat, Waterlooplein, Oosterpark, the canal belt, and the vibrant city center. The property is well accessible by both public transport and car. Tram lines 1, 7, and 19 depart from Sarphatistraat, which runs parallel to Nieuwe Achtergracht. Bus 246 to Schiphol Airport departs from Weesperplein, which also has a Metro station with direct connection to Zuid-As. In short: a wonderful apartment in a top location! Layout: Main Floor (Beletage): Through a covered porch, you enter the apartment; deep hallway with storage and neat toilet. Enter the deep and bright living room with a front-facing sitting area and rear-facing dining area. These two spaces are beautifully separated by a built-in cabinet. The modern open kitchen has all necessary appliances. Multiple double doors lead to the lowered terrace on the northwest side. This cozy terrace is large enough for a dining table or a lounge set. Basement (Souterrain): The basement is reached via the internal staircase and also has a private entrance with street-side storage. Spacious landing with access to all rooms, toilet with hand basin, and storage. The master bedroom is located at the front and has its own entrance from the porch. The very large bathroom is centrally located and features a bathtub, walk-in shower, and double vanity. Two good-sized bedrooms are located at the rear, both with access to the comfortable garden. Additionally, the backyard has a high-quality shed/garden house with electricity and insulation. Features: - Apartment right, 107 m² (measurement report available) - Full ownership, no leasehold - New foundation - 3 good-sized bedrooms - Plenty of storage space - Central heating system - Fully double-glazed windows - Energy label: C - Active homeowners’ association (VvE) consisting of 4 members - Service costs: €139.92 per month - Maintenance plan (MJOP) available - Parking via permit system - Delivery in consultation, can be fast VIEWING? You can request a viewing online directly via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at 020-3202020. Additional Information: This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other consequences. All stated measurements and areas are indicative. Buyers have a duty to conduct their own research on matters relevant to them. Regarding this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. It is recommended to engage a professional (NVM) broker to assist with the purchase process. If you do not appoint a professional representative, you are legally considered capable of assessing all matters relevant to the purchase. NVM terms and conditions apply.