Nieuwe Herengracht 113-B1011 SB AmsterdamValkenburg

Rijksmonument aan de Nieuwe Herengracht 113-B Sfeervol en hoogwaardig afgewerkt appartement met uniek uitzicht op de gracht Wonen aan één van de mooiste en groenste grachten van Amsterdam, in een prachtig rijksmonument, met fenomenaal uitzicht op zowel de Nieuwe Herengracht als het bijna tegenovergelegen Wertheimpark. Dit uitstekend ingedeelde en zeer lichte appartement van circa 62 m² is gelegen in de geliefde Plantagebuurt, op eigen grond, en biedt een combinatie van historische allure en modern comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer aan de grachtzijde met drie openslaande ramen die zorgen voor maximale lichtinval en een werkelijk schilderachtig uitzicht over het water. De moderne open keuken sluit hier fraai op aan. Aan de rustige tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met zicht op groene binnentuinen – een oase van rust in de stad. Het appartement is voorzien van een prachtige nieuwe houten visgraatvloer. Indeling Woonkamer & keuken Zeer lichte woonkamer met drie openslaande ramen aan de gracht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt comfortabele werk- en opbergruimte. De gang met veel kastruimte, wasmachine ruimte, praktisch ingedeeld. Slaapkamer Aan de achterzijde een rustige en ruime slaapkamer met uitzicht op groene binnentuinen — optimale privacy en rust. Badkamer & sanitair Ruime badkamer met inloopdouche, whirlpool ligbad, bidet, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Locatie – de Plantagebuurt Een van de meest gewilde en prettige woonomgevingen van Amsterdam, met veel groen, cultuur en historie: Uitzicht op de Nieuwe Herengracht én Wertheimpark Hortus Botanicus, Artis, Theater Carré en Hermitage op loopafstand Nabij openbaar vervoer (tram/metro Waterlooplein & Weesperplein) Leuke horeca, winkels en terrassen in de directe omgeving Rustig wonen met alles binnen handbereik Bijzonderheden Rijksmonument (bouwjaar 1826) Eigen grond – geen erfpacht Woonoppervlak ca. 62 m² (conform NEN2580) Nieuwe hoogwaardige visgraat houten vloer Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 3 leden Servicekosten: € 100,- per maand Zeer centrale locatie in de historische binnenstad