Nieuwe Keizersgracht 4221018 VG AmsterdamWeesperbuurt

Royaal en zeer licht appartement van ca. 107 m2 met lift, prachtig dakterras op het zuiden (23m2), berging en een bijzondere gemeenschappelijke binnentuin alleen toegankelijk voor bewoners. Het appartement ligt op de vierde, tevens bovenste etage van een comfortabel appartementencomplex op A-locatie. Eigen entree op de vierde verdieping, bereikbaar d.m.v. een eigen liftsleutel: Er zijn verschillende nieuwe indelingen mogelijk (en een uitbouw). Een architect heeft meerdere opties getekend. Huidige indeling: hal, royale living met open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, dakterras en uitzicht over de gracht voor en de binnentuin achter. De bijgevoegde artist impression laat een indeling zien met de keuken aan de grachtenzijde en een uitbouw van de kleine slaapkamer op een gedeelte van het dakterras. Gelegen op rustige en mooie plek in het centrum van de stad vlakbij de Amstel, op loopafstand van de Hermitage, Artis, de Hortus Botanicus, de Utrechtsestraat, restaurants, winkels, de Nieuwmarkt en Waterlooplein. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de auto. ENTREE Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree met lift en trappenhuis, eigen entree op de vierde verdieping. Ruime hal met separaat toilet, CV kast en veel raam, dus mooie lichtinval. LIVING & OPEN KEUKEN Enorme living aan de voorzijde met frans balkon en uitzicht op de gracht. De open keuken ligt aan de achterzijde van de living met toegang naar een bijkeuken met wasruimte. DAKTERRAS & GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN Super fijn dakterras van ca. 23 m2 op het zuiden gelegen. Zonovergoten met uitzicht op de rustige goed onderhouden binnentuin. De gemeenschappelijke binnentuin is een oase van rust middenin het centrum. Fraai aangelegd met prachtige bloemen en bomen en meerdere zitjes. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Twee prettige slaapkamers aan de achterzijde gelegen met toegang naar het dakterras. De badkamer ligt in het midden van het appartement en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Separaat toilet in de hal. BIJZONDERHEDEN: • Dakterras & gemeenschappelijke binnentuin • Eigen grond • Lift met automatische deuropener • Berging op de begane grond • Uitzicht op de gracht en groene binnentuin • Mogelijkheid tot uitbouw/uitbreiding • Top locatie • De eigenaar heeft er zelf niet gewoond • Ouderdoms- en asbest clausule word opgenomen ENGLISH Spacious and very bright apartment of approx. 107 m2 with elevator, great roof terrace facing south, storage room and a fantastic communal courtyard. The apartment is located on the fourth, also top floor of a comfortable building in a prime location. Private entrance on the fourth floor: the apartment needs to be renovated, which makes many possible new layouts possible. Several options have been drawn by an architect. Current layout: hall, spacious living room with open kitchen, utility room, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, roof terrace and view over the water. The attached artist impression shows a layout with the kitchen on the canal side and an extension of the small bedroom on part of the roof terrace. Located in a quiet and beautiful spot in the city center near the Amstel, within walking distance of the Hermitage, Artis, the Hortus Botanicus, the Nieuwmarkt and Waterlooplein. All kinds of nice shops, restaurants and cafes within walking distance such as in the Utrechtsestraat! Excellent accessibility by public transport and car. ENTRANCE Very well-maintained communal entrance with elevator and staircase, private entrance on the fourth floor. Spacious hall with separate toilet, CV cupboard and lots of windows, so beautiful light. LIVING & OPEN KITCHEN Enormous living room at the front with French balcony and view of the canal. The open kitchen is located at the rear of the living room with access to a utility room with laundry room. ROOF TERRACE & COMMUNAL COURTYARD Super nice roof terrace of approx. 25 m2 facing south. Sun-drenched with a view of the quiet courtyards, a fantastic place for cozy dinners. The communal courtyard is an oasis of peace in the middle of the center. Beautifully landscaped with beautiful flowers and trees and several seating areas. 2 BEDROOMS & BATHROOM Two pleasant bedrooms at the rear with access to the roof terrace. The bathroom is in the middle of the apartment and has a walk-in shower and sink. Separate toilet in the hall. DETAILS: • Roof terrace & communal courtyard • Private land • Elevator with automatic door opener • Storage room on the ground floor • View of the canal and the inner garden • Possibility of extension/expansion • Top location • The owner has not lived there himself • Old age and asbestos clause will be included