Nieuwe Keizersgracht 60-31018 DT AmsterdamWeesperbuurt

Stijlvol en licht appartement van ca. 91 m² met buitenruimte van ca. 10 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek grachtenpand aan de Nieuwe Keizersgracht in Amsterdam, midden in de historische binnenstad. De woning is gelegen op eigen grond. Op een prachtige locatie aan de gracht bevindt zich dit sfeervolle bovenhuis van circa 91 m², gelegen in een monumentaal pand uit 1792. De woning kenmerkt zich door grote raampartijen met uitzicht over het water, een prettige indeling en een goede balans tussen wonen en slapen, aangevuld met een fijne buitenruimte en extra bergruimte. INDELING Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet en de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht over de Nieuwe Keizersgracht. De woonkamer loopt over in een royale leefruimte met mooie open haard en voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en een aparte werkkamer / slaapkamer. Vanuit zowel de keuken als de werkkamer is het riante balkon bereikbaar. Dit balkon vormt een fijne buitenruimte op het zuiden, aan de rustige achterzijde van de woning. Vanuit de VvE is toestemming verleend om het balkon met circa 1 meter verder te verdiepen. De gemeente heeft hiervoor een positieve indicatie afgegeven; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend Vierde verdieping Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevindt zich de slaapkamer en kastruimte. Daarnaast zijn op deze verdieping de badkamer, een separaat toilet en de overloop gesitueerd. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. OMGEVING De Nieuwe Keizersgracht is gelegen in het historische centrum van Amsterdam en maakt deel uit van de geliefde grachtengordel. Deze locatie kenmerkt zich door haar karakteristieke grachtenpanden, rustig verkeer en tegelijkertijd zeer centrale ligging. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand liggen onder andere de Plantagebuurt, Artis en het Wertheimpark, waar u kunt genieten van groen en rust midden in de stad. Ook culturele hotspots zoals musea en theaters zijn ruim vertegenwoordigd in de nabije omgeving. Waaronder Carre en H’Art museum direct om de hoek. Voor ontspanning en recreatie zijn de kades langs de grachten ideaal voor een wandeling, terwijl u voor meer levendigheid binnen enkele minuten de binnenstad of de Utrechtsestraat bereikt met een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: de woning ligt om de hoek van de Wibautstraat, waardoor er een snelle aansluiting is op de Ring A10 en goede verbindingen richting onder andere de Zuidas en Schiphol. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en bushaltes op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Gelegen op eigen grond - Rijks monument - Nieuwe fundering - Mogelijkheid balkon met 1 meter te vergroten, onder voorbehoud vergunning gemeente. - Kleine actieve VVE - Maandelijkse servicekosten bedragen € 170,- per maand - Ouderdom-, niet zelfbewoning- en NEN2580 clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.