Nieuwe Kerkstraat 114-11018 VM AmsterdamWeesperbuurt

Nieuwe Kerkstraat 114 - 1, 1018 VM Amsterdam Gelegen in een prachtig karakteristiek pand uit 1897. Complete renovatie Nieuwe Kerkstraat 114 in 2017 (o.a. fundering, dak, gevels, elektra, badkamers, keukens) Heerlijk ruim en licht 3 kamer - turn key - appartement, gelegen op de eerste verdieping van een prachtig monumentaal pand, op een toplocatie in Amsterdam. Alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Het gehele pand is in 2017 compleet gerenoveerd en eind 2024 gesplitst in appartementsrechten. Hetgeen betekent dat het gehele pand recent is gecontroleerd en voldoet aan de hedendaagse normen / eisen welke opgenomen zijn in de splitsingsverordening van de Gemeente Amsterdam. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Nieuwe Kerkstraat 114 ligt in een rustige en historische buurt in het centrum van Amsterdam, nabij de Amstel en de beroemde grachten. Deze straat bevindt zich in de Weesper/Plantagebuurt, een groene omgeving die bekend staat om zijn culturele en natuurlijke bezienswaardigheden. Op loopafstand vind je het Artis-dierenpark, de Hortus Botanicus en verschillende musea zoals het Hermitage Amsterdam en het Joods Historisch Museum. De omgeving biedt een mix van klassieke Amsterdamse architectuur en gezellige woonstraten, gecombineerd met moderne voorzieningen. In de buurt zijn tal van cafés, restaurants en kleine winkels, evenals goede openbaar vervoersverbindingen (met metro- tram- en bushaltes om de hoek). Met tramlijnen en metrohaltes op korte afstand is de rest van de stad gemakkelijk te bereiken. Kortom, de Nieuwe Kerkstraat 114 bevindt zich in een levendige maar rustige buurt met een breed aanbod aan natuur, cultuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) Via de nette gezamenlijke entree loop je naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: het appartement is voorzien van een gezellig woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek. Leuk detail is dat je de woonkamer vanuit de hal betreedt via mooie openslaande deuren. Aan de achterzijde tref je de ruime moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten en inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak. Je hebt hier ruimte om een knusse ontbijttafel of barretje neer te zetten. Via openslaande deuren toegang tot het Franse balkon gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde tref je twee slaapkamers, een ruime master bedroom met grote inloopkast en een kleine slaap-/ studeerkamer. Via de master bedroom toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast is het appartement voorzien van een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel. In de gang is nog een apart gastentoilet met fonteintje en een kast met de wasmachine en droger aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Balkon voorzijde, Frans balkon achterzijde; - Hoge plafonds; - Grote raampartijen; - Heerlijk licht appartement; - Complete renovatie in 2017; - Splitsing afgerond in december 2024; - Centrale locatie en goed bereikbaar; - Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en of fietsafstand van het appartement gelegen; - Gemeten volgens de BBMI; - Nieuwe VvE, wordt momenteel opgericht, indicatieve bijdrage €150,-- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Projectnotaris Buma Algera Notariaat; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je met een energielabel A of B korting kunt krijgen op je hypotheekrente? VERENIGING VAN EIGENAARS Vereniging van Eigenaar Nieuwe Kerkstraat 114 te Amsterdam. Administrateur DeLair Vastgoedbeheer. Er wordt een MJOP opgesteld en een concept jaarrekening. De opstalverzekering is reeds goed geregeld. De VvE zal in 2025 de maandelijkse servicekosten gaan vaststellen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkons aan de voorzijde en de achterzijde, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1018 VM Amsterdam als Nieuwe Kerkstraat 114-1, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O, complexaanduiding 5314-A, appartementsindex 3, het onverdeeld drieënzeventig/vierhonderdvierenvijftigste (73/454) aandeel. --------------------------------------------------------------------------------------------- Located in a stunning, characteristic building from 1897. Complete Renovation of Nieuwe Kerkstraat 114 in 2017 (Including foundation, roof, facades, electrical systems, bathrooms, kitchens) A wonderfully spacious and bright 3-room, turn-key apartment, situated on the first floor of a beautiful monumental building in a prime location in Amsterdam. All conceivable amenities are within close reach. The entire building was completely renovated in 2017 and divided into apartment rights at the end of 2024. This means the entire building has been recently inspected and complies with modern standards and requirements as set out in the Municipality of Amsterdam's division regulations. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Nieuwe Kerkstraat 114 is located in a quiet, historic neighborhood in the heart of Amsterdam, near the Amstel River and the city's famous canals. This street is part of the Weesper/Plantage neighborhood, a green area known for its cultural and natural attractions. Within walking distance, you'll find Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and several museums, including the Hermitage Amsterdam and the Jewish Historical Museum. The area offers a blend of classic Amsterdam architecture, cozy residential streets, and modern conveniences. Nearby, there are numerous cafés, restaurants, and small shops, as well as excellent public transport connections (metro, tram, and bus stops are just around the corner). The rest of the city is easily accessible by tram and metro. In short, Nieuwe Kerkstraat 114 is located in a lively yet tranquil neighborhood with a wide range of nature, culture, and daily amenities within easy reach. LAYOUT (see floorplans) Through the well-maintained communal entrance, you access the apartment on the first floor. First floor: The apartment features a cozy living room with space for a sitting and dining area. A charming detail is the set of beautiful double doors that lead from the hallway into the living room. At the rear, you’ll find the spacious, modern kitchen equipped with various drawers, cabinets, and built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop with wok burner, extractor hood, dishwasher, oven, and a refrigerator with freezer compartment. There’s also room here for a cozy breakfast table or bar. French doors open to a south-facing French balcony. At the front of the apartment, there are two bedrooms: a spacious master bedroom with a large walk-in closet and a smaller bedroom that can be used as a guest or study room. The master bedroom also provides access to the front balcony. Additionally, the apartment boasts a luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity unit. In the hallway, there is a separate guest toilet with a small sink and a closet for the washer and dryer. DETAILS - Front balcony and rear French balcony; - High ceilings; - Large windows; - Exceptionally bright apartment; - Complete renovation in 2017; - Apartment division finalized in December 2024; - Centrally located and easily accessible; - All imaginable amenities are within walking or cycling distance; - Measured according to BBMI standards; - New Homeowners Association (VvE), currently being established, indicative contribution: €150 per month; - Located on freehold land; - Energy label A; - Project notary: Buma Algera Notariaat; - Delivery in consultation; - Age clause applies; - Non-occupancy clause applies. OWNERSHIP The property is located on freehold land. SUSTAINABILITY This home has an energy label A. Did you know you may qualify for a mortgage interest discount with an energy label A or B? HOMEOWNERS ASSOCIATION Homeowners Association Nieuwe Kerkstraat 114 in Amsterdam. Managed by DeLair Vastgoedbeheer. An MJOP (long-term maintenance plan) is being drafted, and a concept annual report is being prepared. The building insurance is already well arranged. The VvE will set the monthly service charges in 2025. CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles the owner to exclusive use of the residence with balconies at the front and rear, located on the first floor of the building, locally known at 1018 VM Amsterdam as Nieuwe Kerkstraat 114-1. Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, Section O, complex designation 5314-A, apartment index 3, with an undivided seventy-three/four hundred and fifty-fourth (73/454) share.