Nieuwe Kerkstraat 147-31018 VL AmsterdamWeesperbuurt

Charmant, licht en ruim 3-kamerappartement (ca. 80 m²) met een zonnig balkon en vrij uitzicht aan beide zijden! Gelegen op de derde etage van een karakteristiek pand in het rustige deel van Centrum Oost. Deze charmante woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een onlangs gerenoveerde badkamer, een balkon over de gehele breedte én gelegen op eigen grond. Tevens is er een vergunning afgegeven voor het realiseren van een dakterras. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de derde etage. Bij binnenkomst de hal waar vanuit de meeste vertrekken te betreden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met drie raampartijen en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gesitueerd, beide met vaste kasten en directe toegang tot het brede balkon op het noordwesten – hier geniet je van de middag- en avondzon én het groene uitzicht over de fraai onderhouden binnentuin van Wittenburg. De onlangs luxe gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Er is een separaat toilet aanwezig. Dankzij de breedte van het pand en de grote raampartijen voelt het appartement opvallend licht en ruim aan. De woning biedt bovendien vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde – een zeldzame combinatie in de binnenstad. METRAGE - GO Wonen ca. 80 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bruto vloeroppervlak woning ca. 85 m²; - Bruto inhoud woning ca. 252 m³; - Buitenruimte (balkon) ca. 6 m². GRONDSITUATIE - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)!! VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerde VvE (Falcon VvE Management B.V.); - MJOP aanwezig; - Servicekosten € 170,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Rustige locatie in Centrum Oost; - Eigen grond (géén erfpacht); - Woonoppervlakte 79 m² (NEN2580); - Balkon op het noordwesten met middag- en avondzon; - 2 slaapkamers met toegang tot het balkon; - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde; - Volledig gerenoveerde badkamer; - Mogelijkheid tot dakterras; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. LOCATIE De woning is gelegen aan de sfeervolle Nieuwe Kerkstraat in het rustige deel van Centrum Oost, op de rand van de Plantagebuurt. De straat is autoluw en charmant, met een zeer centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen: een grote Albert Heijn op de Sarphatistraat, diverse speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden én culturele hotspots zoals Artis, Carré en de Hermitage. De historische grachtengordel, de Dappermarkt en het Oosterpark zijn allemaal op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met een metrohalte richting Amsterdam Centraal Station op steenworp afstand. Ook per auto ben je binnen enkele minuten op de A10. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”