Nieuwe Laan 101068 BZ AmsterdamWildeman

Deze leuke benedenwoning met voortuin, zijtuin én daarnaast ook nog eens een grote gezamenlijke tuin, zie je niet vaak te koop. Dit appartement,76m2, ligt op korte afstand van winkelcentrum Osdorpplein en dichtbij vindt u het Sloterpark en de Sloterplas, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Ook Theater De Meervaart en diverse horecagelegenheden tref je in de buurt en om de hoek zijn diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen aan de Osdorper Ban. De bereikbaarheid is optimaal: met de A10, A4 en A9 bent u snel in de rest van Amsterdam en de Randstad. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee u binnen enkele minuten in het centrum of op station Lelylaan staat. Indeling: Aan de voorkant is een autovrije en kindvriendelijke plaats, er is een kleine tuin aangelegd vanwaar u de voordeur betreedt. U komt dan binnen in de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer met grote ramen vormt het hart van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om gezellig te koken. Ook betreedt u vanuit de living het heerlijke terras waar u van de avondzon kunt genieten. Vanuit de huiskamer loop je naar de gang en van daaruit bereik je de beide ruim bemeten slaapkamers, elk met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de gang kom je ook in de moderne en smaakvolle badkamer, voorzien van een wasmeubel, inloopdouche en toilet met Indische douche. Het appartement beschikt over een inpandige berging met daarin de wasmachineaansluiting alsook het ventilatiesysteem. Er is een airconditioning (2021) in de huiskamer. Het hele gebouw is in 2018 gerenoveerd en volgens de normen van die tijd gebouwd. Het heeft overal nieuwe kozijnen met HR++ glas en isolatie in de vloeren, wanden en plafonds. De muren en plafonds zijn glad gestukt. In het hele appartement ligt vloerverwarming met daarop een tegelvloer. Het appartement is energiezuinig en toekomstbestendig en beschikt daarom over energielabel A. Dit appartement beschikt over twee voordeuren, zowel aan de voorkant als aan de achterkant waar de algemene ingang is van het appartementen complex, dit kan meerdere mogelijkheden bieden. Het complex was voorheen een schoolgebouw en de bijbehorende afgesloten speelplaats die zich uitstrekt over de gehele breedte van het complex is getransformeerd tot een gemeenschappelijke binnentuin met vele plantensoorten en leuke plekjes. Dit is een unieke plek waar bewoners samenkomen en genieten van het buitenleven bovendien is het een veilige en kindvriendelijke leefomgeving. Ook binnen in het gebouw is een gezamenlijke ruimte waar vergaderd wordt en waar nog tal van andere mogelijkheden zijn. De Vve is gezond en betrokken. De tuin wordt onderhouden door een tuinman maar veel bewoners helpen zelf ook mee om er iets moois van te maken. "VvE: Het Broekmanhuis biedt bewoners een unieke woonomgeving waar duurzaamheid, bewust wonen en sociale betrokkenheid centraal staan. Bewoners werken samen aan het onderhoud van de tuinen, gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, en stimuleren ontmoeting en samenwerking. Zo ontstaat een prettige, verzorgde en veilige leefomgeving waarin comfort en gemeenschapsgevoel hand in hand gaan."  Bijzonderheden: - Tuin - Vloerverwarming door de gehele woning - Stadsverwarming - Twee slaapkamers - Energielabel A - Lage erfpachtcanon €743,40 p/j - Gezonde en actieve VvE, Servicekosten € 164,88 - Oplevering kan snel Bel nu voor een bezichtigingsafspraak naar 020-419 30 09. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- You rarely see such a charming ground-floor apartment for sale, featuring a front and side garden as well as a large communal garden. This apartment (76m2) is located at short distance from the Osdorpplein shopping center. Nearby you will find Sloterpark and Sloterplas, ideal for walking, sports, or relaxing by the water. Theater De Meervaart, various restaurants and bars are also close by, and around the corner are various shops for your daily groceries on Osdorper Ban. Accessibility is optimal: with the A10, A4, and A9, you can quickly reach the rest of Amsterdam and the Randstad. Tram and bus stops are within walking distance, allowing you to be in the city center or at Lelylaan station within minutes. Layout: At the front is a car-free and child-friendly square, a small garden has been created from which you enter the front door. You then come in the living room with an open kitchen. The bright living with large windows forms the heart of the home. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of space for enjoyable cooking. From the living room, you also step onto the lovely terrace where you can enjoy the evening sun. From the living room, you walk into the hallway, from where you reach both spacious bedrooms, each with French doors opening onto the terrace. From the hallway, you also enter the modern and tasteful bathroom, equipped with a vanity unit, walk-in shower, and toilet with indian shower. The apartment also features an internal storage unit containing the washing machine connection as well as the ventilation system. There is air conditioning 2021 in the living room. The apartment has two entrances, in the front and in the back, that could be used and opens options for room mates. This apartment complex was completely renovated in 2018 and features double glazing HR++ and insulation in the floors, walls, and ceilings. Underfloor heating is installed throughout the entire apartment. In whole the apartment is a tile flooring and the walls have been plastered. The apartment is energy-efficient and future-proof, and therefore has an energy label A. The building was formerly a school building, and the associated enclosed playground, which stretches across the entire width of the complex, has been transformed into a communal courtyard with many plant species and pleasant spots. This is a unique place where residents gather and enjoy the outdoors; moreover, it is a safe and child-friendly living environment. There is also a shared indoor space inside the building that offers many possibilities. The Owners' Association is healthy and engaged. The garden is maintained by a gardener, but some owners love to do gardening as well! "Homeowners’ Association (VvE): The Broekmanhuis offers residents a unique living environment where sustainability, conscious living and social involvement are central. Residents work together to maintain the gardens, communal spaces and facilities, while encouraging interaction and cooperation. The result is a pleasant, well-maintained and safe living environment where comfort and community go hand in hand." Key features: - Garden - The apartment has two main doors, one in the front and one in the back, in the communal entrance. - Underfloor heating - Two bedrooms - Energy label A - Low ground lease fee €743.40 per year - Healthy and active Owners' Association, Service costs €164.88 - Quick completion possible Call 020-419 30 09 now to schedule a viewing appointment.