Nieuwe Leliestraat 133-21015 SN AmsterdamBloemgrachtbuurt

Wonen in de Jordaan met karakter en comfort!  ---------- Eglish translation below ---------   Een charmant en karaktervol appartement van 60m2 in hartje Jordaan!   Dit ruime 2-kamerappartement op eigen grond (dus zonder erfpacht!) met heel veel licht, een erker, balkon en open keuken biedt een heerlijke combinatie van authentieke details en comfort. Gelegen op de tweede verdieping van een klassiek pand midden in een rustige straat in de Jordaan woon je hier letterlijk tussen de grachten, galeries, koffietentjes en gezelligheid.    INDELING Via de gemeenschappelijke entree kom je op de tweede verdieping na de voordeur open te doen binnen in de woonkamer, met een deur naar links richting de slaapkamer. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij grote raampartijen en de fijne indeling met een aparte eethoek. Aangrenzend vind je het balkon en de open keuken. Het balkon ligt op het zuidoosten waardoor het perfect ligt voor een ochtendkoffie in de zon.   De open keuken is praktisch en stijlvol met witte kasten, een royaal gasfornuis met oven en voldoende werkruimte. De combinatie van houten vloer en verhoogd tegelgedeelte geeft de ruimte een speels en huiselijk karakter.   De slaapkamer is voorzien van een brede erker en is erg ruim. Er is genoeg ruimte om een 2e slaapkamer of werkkamer te creëren. De slaapkamer heeft uitzicht op de rustige straat, voorzien van vaste kasten én zelfs een moderne gashaard. Ook ideaal als werk- of studeerruimte.    De badkamer is functioneel, uitgerust met een ligbad en wastafel. Het toilet is apart en grens aan de woonkamer.    OMGEVING / BEREIKBAARHEID De Nieuwe Leliestraat ligt midden in de Jordaan, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Deze straat is relatief rustig voor Jordaanse begrippen. Denk aan zaterdagse markten op de Noordermarkt, borrels langs de Brouwersgracht of een wandeling in het Westerpark. Alles is binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, openbaar vervoer én gezellige kroegen en restaurants.    BIJZONDERHEDEN • Oppervlakte: 60m2 • Eigen grond • Energielabel : C • Gelegen op de tweede verdieping • Bouwjaar: 1881 • Balkon aan de achterzijde • Sfeervolle gashaard in de slaap- en woonkamer • Badkamer met ligbad • Actieve VvE • VVE bijdrage: €150,- • Verwarming via airconditioning Ben jij op zoek naar een uniek appartement met karakter op een toplocatie in Amsterdam? Dan is de Nieuwe Leliestraat 133-2 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak – we laten je deze woning met plezier zien! EXTRA homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH TRANSLATION: Living in the Jordaan with Character and Comfort!   A charming and characterful apartment of 60m2 in the heart of the Jordaan.   This spacious one-bedroom apartment (with potential for a second) is situated on freehold land (no leasehold!) and offers an abundance of natural light, a bay window, a balcony, and an open-plan kitchen. Located on the second floor of a classic 19th-century building on a peaceful street in the middle of the Jordaan, you’ll be surrounded by canals, galleries, cafés, and everything that makes this neighbourhood so beloved.   LAYOUT Entering through the shared staircase, you’ll arrive on the second floor and step directly into the bright and spacious living room, with a door to the left leading to the bedroom. Thanks to large windows and a smart layout, the space feels airy and welcoming. There’s a cozy dining area and access to the southeast-facing balcony — ideal for enjoying your morning coffee in the sun.   The open kitchen is both practical and stylish, fitted with sleek white cabinetry, a generous gas stove with oven, and plenty of counter space. The combination of wooden floors and a raised tiled section gives the room a playful yet homely vibe. The large bedroom features a beautiful bay window overlooking the quiet street, built-in wardrobes, and even a modern gas fireplace. There’s also enough space to create a second bedroom or a dedicated office or study area.   The bathroom is simple but functional, equipped with a bathtub and sink. The toilet is separate and located just off the living area.   LOCATION & ACCESSIBILITY Nieuwe Leliestraat is located in the heart of the Jordaan, one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. Despite the central location, the street itself is relatively quiet by Jordaan standards. Picture weekend markets at Noordermarkt, drinks along the Brouwersgracht, or an afternoon stroll in nearby Westerpark. Everything is within walking distance: supermarkets, specialty shops, public transport, and a great selection of cafés, bars, and restaurants.   KEY FEATHURES • Living area: 60 m² • Freehold property (no leasehold) • Energy label: C • Located on the second floor • Built in 1881 • Double glazing in the kitchen, single glazing in the rest of the apartment • Southeast-facing balcony at the rear • Cozy gas fireplace in the bedroom • Bathroom with bathtub • Active and professionally managed HOA (VvE) • HOA contribution: €150 per month • Heating via air conditioning system If you're looking for a unique apartment full of character in one of Amsterdam’s top locations, Nieuwe Leliestraat 133-2 is absolutely worth a visit. Get in touch to schedule a viewing — we’d love to show you around! EXTRA homeup represents the seller. We advise you to engage your own real estate agent to represent your interests in the purchase of this property. This information has been compiled with great care; however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to apply a uniform method of measurement to provide an indication of the usable living area. The instruction does not completely eliminate differences in measurement results, which may arise due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.