Nieuwe Looiersstraat 70-11017 VD AmsterdamWeteringbuurt

Gelegen op een fantastische locatie in het centrum van Amsterdam bevindt zich dit lichte en charmante 2-kamerappartement van ca. 37 m² met een heerlijk terras van ca. 9 m² én een praktische zolderberging/werkplek. De woning ligt op eigen grond en is gesitueerd in de rustige en geliefde Nieuwe Looiersstraat, op steenworp afstand van de grachten, de Pijp, het Amstelveld en de Utrechtsestraat. *ENGLISH VERSION BELOW* INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een Frans balkon, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. In het midden van de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het royale balkon van circa 9 m², een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Ook de keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt eveneens toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de zolderverdieping beschikt de woning over een praktische berging die tevens uitstekend kan dienen als werkplek. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat binnen de grachtengordel. Op loopafstand bevindt zich de levendige Utrechtsestraat met een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, speciaalzaken, traiteurs en restaurants. Ook de Vijzelgracht biedt volop winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen of een gezellige borrel. Het sfeervolle Amstelveld ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Weteringcircuit ligt op slechts 150 meter afstand met directe aansluiting op de Noord/Zuidlijn. Hiermee bereikt u het Centraal Station binnen 6 minuten en Schiphol in circa 20 minuten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 37 m²; - Ruim balkon van ca. 9 m²; - Energielabel D; - Zolderberging / werkplek; - Gelegen op eigen grond; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 254-; - Oplevering kan snel. *ENGLISH VERSION Located in a fantastic location in the center of Amsterdam, this bright and charming 2-room apartment of approx. 37 m² has a lovely terrace of approx. 9 m² and a practical attic storage/workspace. The property is situated on private land in the quiet and popular Nieuwe Looiersstraat, a stone's throw from the canals, the Pijp, the Amstelveld, and the Utrechtsestraat. LAYOUT The apartment is located on the first floor and can be reached via the communal staircase. You enter the hall, which provides access to all rooms. At the front is the bright living room with a French balcony, which provides plenty of natural light. In the middle of the house is the bathroom, equipped with a walk-in shower and toilet. At the rear is the spacious bedroom with French doors to the generous balcony of approximately 9 m², a wonderful place to enjoy the outdoors in peace and quiet. The kitchen is also located at the rear and also provides access to the balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances. In the attic, the house has a practical storage room that can also serve as a workspace. LOCATION The property is located on a quiet street within the canal belt. Within walking distance is the lively Utrechtsestraat with a varied selection of boutiques, specialty shops, caterers, and restaurants. The Vijzelgracht also offers plenty of shops and restaurants for daily shopping or a pleasant drink. The atmospheric Amstelveld is just around the corner. Accessibility is excellent: the Weteringcircuit metro station is only 150 meters away with a direct connection to the North/South line. This takes you to Central Station in 6 minutes and Schiphol Airport in approximately 20 minutes. DETAILS - Living area approx. 37 m²; - Spacious balcony of approx. 9 m²; - Energy label D; - Attic storage / workspace; - Located on private land; - Monthly VvE contribution €254-; - Delivery can be done quickly. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.