Nieuwe Osdorpergracht 472-A1068 HV AmsterdamOsdorpplein e.o.

Een stijlvol, duurzaam en instapklaar appartement met royaal zonnig balkon, gelegen op de vijfde verdieping van een modern en luxe wooncomplex uit 2023. Dankzij energielabel A++, hoogwaardige afwerking en toekomstig uitzicht op de gracht biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, luxe en toekomstbestendig wonen. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex voorzien van twee liften en een representatieve entree met hoge plafonds. Hier woont u in een moderne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Locatie De woning is gelegen in een groen en ruim opgezet deel van Amsterdam Nieuw-West, waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. Op korte afstand bevinden zich het Sloterpark en de Sloterplas: geliefde plekken om te wandelen, hardlopen, zwemmen of ontspannen aan het water. Ook de Osdorper Binnenpolder ligt nabij, waar u het gevoel heeft even buiten de stad te zijn. Voor dagelijkse boodschappen en winkels ligt Winkelcentrum Osdorpplein op korte afstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en overige voorzieningen. DDe bereikbaarheid is uitstekend. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich meerdere openbaarvervoersverbindingen, waaronder tramlijnen 1, 17 en 27. Daarnaast rijden er diverse buslijnen, zoals bus 369 richting Schiphol (circa 25 minuten) en bus 63 richting Station Sloterdijk en Station Lelylaan. Ook met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10, waardoor onder andere Schiphol, Haarlem en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Amsterdam Nieuw-West ontwikkelt zich in hoog tempo tot een populaire woonomgeving, dankzij moderne voorzieningen, vernieuwde openbare ruimtes en een groeiend horeca-aanbod. Indeling Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree en lift bereikt u de vijfde verdieping. Bij binnenkomst valt direct het vrije uitzicht en de prettige lichtinval op. Vanuit de woning kijkt u uit op de toekomstige gracht, waarvan de aanleg dit jaar start. Naar verwachting geniet u hier vanaf circa 2027 vanuit uw eigen woning van uitzicht over het water. De woning is bijzonder efficiënt ingedeeld. De hal geeft toegang tot de meterkast, garderoberuimte en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en profiteert van grote raampartijen en de hoge ligging, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de dag. Aansluitend bevindt zich het royale balkon van ca. 11 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek voor een loungebank of grote eettafel, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en volop bergruimte in praktische lades. Het appartement is met veel smaak afgewerkt en volledig instapklaar. Zo beschikt de woning over strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming. De ruime slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Centraal in de woning bevindt zich de luxe badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel met geïntegreerde verlichting. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging van ca. 6 m² met hoge plafonds, ideaal voor extra opslag. Daarnaast behoren drie fietsplekken tot de gezamenlijke fietsenstalling. Binnen het complex worden regelmatig parkeerplaatsen verhuurd. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-05-2070. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+ - Modern complex voorzien van twee liften - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Royaal balkon van ca. 11 m² op het zuidwesten - Toekomstig uitzicht op de gracht - Volledig gasloos appartement - Vloerverwarming aanwezig - Separate berging van ca. 6 m² - Drie fietsplekken in gezamenlijke fietsenstalling - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 96,30 per maand De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.