Nieuwe Prinsengracht 100-H1018 VW AmsterdamWeesperbuurt

— For English, please see below — Charmant en licht 3-kamer appartement met eigen entree, balkon op het zuiden en fraai uitzicht over de gracht, gelegen aan de Nieuwe Prinsengracht. Op een rustige en zeer centrale locatie bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement van circa 55 m², gelegen op de beletage en op eigen grond. De woning maakt deel uit van een statig pand direct aan het water en biedt een prettige combinatie van rust, karakter en het levendige centrum van Amsterdam. Indeling Via de eigen entree op de beletage wordt de woning betreden. De woonkamer is gelegen aan de grachtzijde en vormt een lichte en sfeervolle leefruimte met hoge plafonds en een mooi uitzicht over het water en de monumentale bebouwing. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd met witte kasten en lades, een donker hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een fijne buitenruimte om in alle rust van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of extra slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht en praktisch van opzet. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte bergruimte voor de wasmachine. De woning is instapklaar en netjes afgewerkt. De hoge plafonds, onderhoudsarme PVC-vloer en inbouwspots door de gehele woning zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. Tevens is de woning voorzien van een video-intercomsysteem. Locatie Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Plantagebuurt, tussen de Weesperstraat en de Roetersstraat. De buurt kenmerkt zich door haar historische uitstraling en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Theater Carré, Artis, de Hermitage en de Stopera. Voor dagelijkse boodschappen en een ruim aanbod aan cafés en restaurants kan men terecht in onder meer de Utrechtsestraat, Sarphatistraat, Weesperstraat en rondom het Waterlooplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro en tram stoppen om de hoek en via de Wibautstraat zijn de A2 en A10 snel te bereiken. Bijzonderheden – Woonoppervlakte circa 55 m²; – Gelegen op eigen grond; – Eigen entree; – Balkon op het zuiden; – Uitzicht over de gracht; – Funderingsherstel uitgevoerd in 2002; – Pand gerenoveerd in 2011/2012; – Kleinschalige en professioneel beheerde VvE; – Maandelijkse bijdrage € 180,-; – Beschermd stadsgezicht; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — English version — Charming and bright three-room apartment with a private entrance, south-facing balcony and beautiful views over the canal, located on the Nieuwe Prinsengracht. Situated in a quiet yet highly central location, this well-laid-out apartment of approximately 55 m² is located on the bel-etage and offered on freehold land. The property forms part of an elegant building directly on the water and offers a pleasant combination of tranquillity, character and the vibrant city centre of Amsterdam. Layout The apartment is accessed via its private entrance on the bel-etage. The living room is situated on the canal side and offers a bright and inviting living space with high ceilings and lovely views over the water and the surrounding historic buildings. The open-plan kitchen adjoins the living area and is fitted with white cabinets and drawers, a dark natural stone countertop and various built-in appliances. At the rear of the apartment are two bedrooms. The master bedroom provides access to the sunny south-facing balcony, a comfortable outdoor space to enjoy the sun in complete privacy. The second bedroom is well suited as a guest room, home office or additional bedroom. The bathroom is practically laid out and fully equipped. In addition, there is a separate toilet and a dedicated storage space for the washing machine. The apartment is move-in ready and finished to a neat standard. High ceilings, a low-maintenance PVC floor and recessed spotlights throughout the property create a modern and well-kept appearance. The apartment is also equipped with a video intercom system. Location The apartment is located in a quiet street in the popular Plantage neighbourhood, between Weesperstraat and Roetersstraat. This area is known for its historic character and central location. Nearby are cultural landmarks such as Theatre Carré, Artis Zoo, the Hermitage and the Stopera. A wide range of shops for daily groceries, as well as cafés and restaurants, can be found in the immediate surroundings, including Utrechtsestraat, Sarphatistraat, Weesperstraat and the Waterlooplein area. Accessibility is excellent, with metro and tram stops just around the corner and quick access to the A2 and A10 motorways via Wibautstraat. Features – Living area approximately 55 m²; ?– Freehold property?; – Private entrance?; – South-facing balcony; ?– Canal views; ?– Foundation renovation completed in 2002?; – Building renovated in 2011/2012; ?– Small-scale and professionally managed owners’ association?; – Monthly service charges €180; ?– Protected cityscape; Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.