Nieuwe Prinsengracht 100-O1018 VW AmsterdamWeesperbuurt

Recent gerenoveerd appartement met 1 slaapkamer en een heerlijk zonnige, op het zuiden gelegen tuin, aan een prachtige gracht in de Plantagebuurt van Amsterdam. U bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de Nieuwe Prinsengracht 100-sous! INDELING Eigen entree op straatniveau op de begane grond. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte slaapkamer, voorzien van een ruime inloopkast/kantoorruimte. Achter de slaapkamer ligt de goed onderhouden badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hal is ook een aparte bergkast bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin. Kortom: een heerlijk appartement op een unieke locatie, vol natuurlijk licht en met een op het zuiden gelegen tuin! RENOVATIE & ONDERHOUD Het appartement heeft recent zowel technische reparaties als interieurverbeteringen ondergaan. Alle muren zijn opnieuw gestuct en geschilderd, de vloer is in het gehele appartement vervangen en de badkamer is gerenoveerd. Leidingen, bedrading en stopcontacten zijn eveneens vernieuwd. Op onderhoudsgebied is onder andere een lekkage bij het slaapkamerraam (een VvE-kwestie, gedekt door de verzekering) opgelost, evenals een grote keukenkraanlekkage en waterschade door lekkende aansluitingen van wasmachine en douche. De cv-ketel is vervangen (bouwjaar 2000) en binnenkort wordt, met VvE-goedkeuring, een nieuwe afvoerpijp geplaatst. Nog uit te voeren zijn kleine werkzaamheden: het herstellen van de waterdruk in de keukenkraan en het vervangen van een gebroken ruit aan de voorzijde. LOCATIE De Nieuwe Prinsengracht is een verlenging van de beroemde Prinsengracht, gelegen in de prachtige, groene Plantagebuurt. In de buurt vindt u theater Carré, bioscoop Kriterion en op loopafstand Artis, de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum en de Amstel. De Universiteit van Amsterdam ligt vlakbij op de Roeterseilandcampus, waar ook café Crea met een fijn terras is gevestigd. In de zomer wordt er gezwommen in het water van het Entrepotdok, waar ook twee cafés met terras te vinden zijn. Het mooie Oosterpark en de levendige Dappermarkt liggen dichtbij, evenals Brouwerij ’t IJ op slechts 100 meter afstand. In de andere richting bereikt u snel het Waterlooplein met de dagelijkse markt en het Nationaal Opera & Ballet Theater. BEREIKBAARHEID & VERVOER Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met metrostation Weesperplein en diverse tramhaltes in de buurt. Ook met de auto is de ligging gunstig, met de A10-ringweg die binnen enkele minuten te bereiken is via de Weesper- en Wibautstraat. Disclaimer Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten en gegevens zijn indicatief en bedoeld om een indruk van de woning te geven. Eventuele afwijkingen, onjuistheden of tussentijdse wijzigingen zijn voorbehouden. Potentiële kopers wordt geadviseerd de verstrekte informatie te verifiëren en, indien gewenst, een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. BIJZONDERHEDEN Fundering vernieuwd in 2004 1 slaapkamer Voorzijde geschilderd in 2022, achtergevel in 2025 Op het zuiden gelegen tuin Woonoppervlakte 56 m² (NEN-gemeten) Eigen grond (geen erfpacht) Energielabel B Maandelijkse VvE-bijdrage: €158,56 Niet-bewoningsclausule van toepassing WOZ-waarde €608.000 Project notaris Kuin van overbeek notariaat Recently Renovated Apartment with 1 Bedroom and a Delightfully Sunny South-Facing Garden, Located Along a Beautiful Canal in the Plantage Neighborhood of Amsterdam. You are warmly invited for a viewing at Nieuwe Prinsengracht 100-sous! LAYOUT Private entrance at street level on the ground floor. You enter into the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright bedroom, featuring a spacious walk-in closet/office area. Behind the bedroom is the well-maintained bathroom, which includes a bathtub, shower, double sink, and toilet. The hallway also provides access to a separate utility closet with connections for a washing machine and dryer. At the rear of the apartment is the living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The living area offers enough space for a cozy dining nook and a lounge area. From the living room, you can access the sunny garden. In short: a lovely apartment in a unique location, full of natural light and with a south-facing garden! RENOVATION & MAINTENANCE The apartment has recently undergone both technical repairs and interior renovations. All walls have been freshly plastered and painted, the flooring has been replaced throughout, and the bathroom has been renovated. Pipes, wiring, and electrical outlets have also been updated. In terms of maintenance, a leak near the bedroom window (a VvE issue covered by insurance) has been resolved, along with a main kitchen leak and water damage caused by leaking washing machine and shower outlets. The boiler was replaced (year 2000), and a compliant exhaust pipe will be installed soon with VvE approval. LOCATION Nieuwe Prinsengracht is a continuation of the famous Prinsengracht, situated in the beautiful green Plantage neighborhood. It’s near Carré theatre, Kriterion cinema, and just a stone’s throw from Artis Zoo, the Hortus Botanicus, the Tropenmuseum, and the Amstel River. The University of Amsterdam is nearby at the Roeterseiland campus, which also features café Crea with a nice terrace. In summer, people swim in the waters of the Entrepotdok, where two cafés with terraces are also located. The lovely Oosterpark and the lively Dappermarkt are close by, as is Brouwerij ’t IJ, just 100 meters away. In the other direction, you’ll quickly reach Waterlooplein with its daily market and the Opera & Ballet Theater. ACCESSIBILITY & TRANSPORT The property is very well connected by public transportation, with metro station Weesperplein and several tram stops nearby. It’s also conveniently located for car access, with the A10 ring road reachable in just a few minutes via Weesper- and Wibautstraat. Disclaimer Although this listing has been compiled with care, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions, surfaces, and details are indicative and intended to provide an impression of the property. Any discrepancies, inaccuracies, or interim changes are reserved. Prospective buyers are advised to verify the provided information and, if desired, have a structural survey carried out. The sale is subject to the seller’s approval. DETAILS Foundation renewed in 2004 1 bedroom frontside Painted in 2022, rear facade in 2025 South-facing garden Living area 56 m² (NEN measured) Freehold (no ground lease) Energy label B Monthly service charges VvE: €158.56 non-occupancy clause WOZ value €608.000 Project notary kuin van overbeek notary