Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Eenpersoonshuishoudens opgelet! Gelegen in het geliefde Tuindorp Nieuwendam verkopen wij dit compacte en praktisch ingedeelde tweekamer-hoekappartement met een woonoppervlakte van 39 m². De ligging op de eerste verdieping zorgt voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht over het groen en het vaarwater voor de deur. Met een balkon op het noordwesten en een bushalte voor de deur beleef je hier het beste van twee werelden: rust, groen en natuur nabij en uitstekende ov-verbindingen naar de binnenstad van Amsterdam.
Het appartement is gebouwd in 1988 en combineert een efficiënte indeling met comfort. Vanuit de woonkamer met open keuken heb je direct zicht op het parkje, wat bijdraagt aan een rustgevende woonomgeving. Het balkon, gelegen op het noordwesten, biedt een fijne buitenruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Tuindorp Nieuwendam kenmerkt zich door zijn groene uitstraling en het aangename buurtgevoel, (Purmerplein) wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.
Indeling
Eerste verdieping
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en functioneel en beschikt over een open keuken (2019) die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het balkon grenst direct aan de woonkamer en biedt een vrij en groen uitzicht. Verder is er een praktische slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. De mooie badkamer uit 2022 is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hier vind je tevens de wasmachineaansluiting, wat het gebruiksgemak vergroot. In het souterrain bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Omgeving
De omgeving van Tuindorp Nieuwendam kenmerkt zich door het vele groen. Het Schellingwouderbreekpark, Het Vliegenbos en de karakteristieke Nieuwendammerdijk, met het gezelligste café van Amsterdam 't Sluisje, zijn op enkele minuten lopen. Binnen vijf minuten ben je onder de ring door en vind je de pittoreske landelijke dorpen Durgerdam, Ransdorp, Zunderdorp en Holysloot. Hier kun je heerlijk wandelen of fietsen.
Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Boven 't Y op loopafstand, evenals het Waterlandplein. Ook de Landmarkt met een ruim aanbod aan verse producten is op fietsafstand. Ook kent Nieuwendam vele sportverenigingen en hippe industriële horecagelegenheden zoals De Goudfazant, Barracuda, De Klaproos, Cornerstore en het Skatecafé.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A10, de metrostations van de Noord/Zuidlijn en de pont naar Amsterdam Centraal. Parkeren gaat middels een parkeervergunning. Er is geen wachttijd.
Verduurzaming
De VvE heeft inmiddels besloten om begin volgend jaar de woningen allemaal te voorzien van nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing, waarmee het huidige energielabel C mogelijk naar A zal gaan. De kosten hiervoor worden gefinancierd door een aantrekkelijk VvE energiebespaarlening. Hiervoor gaan de maandelijkse VvE kosten naar € 228,- per maand.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 39 m²
- Instapklaar appartement
- Bouwjaar 1988
- Energielabel C (verbetering naar A)
- Ideale ov-verbindingen
- Hoekappartement met uitzicht op water en groen
- Erfpacht afgekocht t/m 15-05-2039. Daarna is de jaarlijkse canon vastgesteld op €1060,78 + inflatie vanaf 2027*
- Service kosten € 62,- p. mnd (€ 228,- p. mnd. vanaf 01-01-2027)
- Betreft een voormalige huurwoning 'niet zelfbewoningsclausule' van toepassing
- 'Ouderdomsclausule' van toepassing
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Lichte woonkamer met keuken
Lichte woonkamer met open keuken uit 2019 en groen uitzicht.
Balkon met vrij uitzicht
Balkon op het noordwesten met vrij uitzicht op water en groen.
Verduurzaming met HR+++ glas
Nieuwe kozijnen met HR+++ glas gepland, energielabel C naar mogelijk A.
