Nieuwe Ridderstraat 571011 CN AmsterdamLastage

WALENBERG | Uniek dubbel benedenhuis van circa 214 m² in een voormalig volkslogement uit 1932, ontworpen door architect Pieter Vorkink, en vormt vandaag de dag een bijzonder woonadres in het centrum van Amsterdam. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door het downloaden van ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. See English translation below Rondleiding De woonverdieping is opgezet als een open leefruimte met een plafondhoogte van 2,92 m, waarin koken, eten en wonen op natuurlijke wijze met elkaar zijn verbonden. Vanuit de entree ontvouwt de ruimte zich richting de woonkamer, terwijl de keuken en eetkamer meer aan de tuinzijde zijn gesitueerd. Er is gewerkt met maatwerk kasten, waardoor de hal een optimale functie heeft gekregen met opbergruimte en twee werkplekken. De verfijnde keuken vormt het centrale punt van de verdieping. Een royaal kookeiland met een roestvrijstalen werkblad staat in het midden van de ruimte en biedt plaats om te koken, te bereiden en samen te komen. In het werkblad zijn de inductiekookplaat met downdraft ventilatie en de Quooker geïntegreerd. Aan de achterwand bevindt zich een hoge kastenwand in donker hout, waarin hoogwaardige apparatuur van onder andere Gaggenau is opgenomen, zoals een dubbele oven, wijnklimaatkast en koel-vriescombinatie, evenals bergruimte. Het contrast tussen het donkere hout en het daglicht uit de ramen geeft de keuken een rustige en gebalanceerde uitstraling. Aansluitend ligt de eetkamer. Hier staat een grote tafel met zicht op ramen aan twee zijden, waardoor gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenvalt. Onder de ramen zijn zitbanken geplaatst, waardoor de ruimte zich ook leent als plek om te lezen of even tot rust te komen. Aan de andere zijde van de verdieping ligt de woonkamer met een fraaie gashaard. Deze ruimte voelt rustiger en meer besloten. Grote ramen zorgen voor daglicht, terwijl een lange haardwand een centraal element vormt in het interieur. De zithoek is zodanig geplaatst dat een comfortabele plek ontstaat om te ontspannen. Tussen de verschillende woonzones bevindt zich een op maat ontworpen houten wand. Hierin zijn onder meer bergruimte en een kleine bar verwerkt. Dit element structureert de ruimte zonder deze op te delen. Slaapverdieping De trap naar de slaapverdieping is vormgegeven als een krachtig ontwerp in glas en beton. De slaapverdieping heeft een rustige en functionele indeling. De ruimtes liggen beschut ten opzichte van de woonverdieping en zijn ingericht met lichte kleuren en natuurlijke materialen. De hoofdslaapkamer vormt een suite met de aangrenzende badkamer en kleedruimte. Tussen de ruimtes bevindt zich een grote glazen opening, waardoor een visuele verbinding ontstaat en het gevoel van ruimte behouden blijft. De badkamer is minimalistisch vormgegeven met een ligbad en een ruime inloopdouche. Het houten wastafelmeubel biedt opbergruimte en brengt warmte in het interieur. Het brede wastafelblad met dubbele kranen maakt de badkamer praktisch in gebruik. Tevens is er een toilet aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in dezelfde ingetogen stijl en voorzien van een douche en dubbele wastafel. Op deze etage bevindt zich tevens een tweede separaat toilet. De combinatie van slaapkamers en badkamers vormt een comfortabele privéverdieping die duidelijk gescheiden is van de leefruimte. Buitenruimte De verzorgde tuin van circa 54 m² ligt aan de achterzijde van het gebouw en vormt een rustige buitenruimte midden in de stad. De bakstenen gevels zorgen voor een beschutte setting, terwijl de tuin is ingericht met duidelijke lijnen en verschillende zitplekken. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een gunstige zonligging. Direct aan de woning ligt een terras van hardhouten vlonderdelen. Hier bevindt zich een lange tafel met een vaste bank, waardoor de tuin zich goed leent voor buiten dineren of samenkomen. De bank verdeelt het terras subtiel en zorgt voor een logische indeling. Rondom het terras liggen plantvakken met bamboe, siergrassen en vaste beplanting. Een Japanse sierkers zorgt voor hoogte en seizoensbeleving. Tussen het groen liggen verhoogde granieten plateaus die de verschillende delen van de tuin met elkaar verbinden en extra zitmogelijkheden creëren. Het gebruik van hout, natuursteen en donker grind geeft de tuin een rustige en samenhangende uitstraling. Houten lattenwanden en een pergola zorgen voor privacy en structuur. Subtiele tuinverlichting verlicht in de avond de beplanting en gevels, waardoor de tuin ook na zonsondergang op aangename wijze te gebruiken is. Buurtgids Nieuwe Ridderstraat 57 is gelegen in het centrum van Amsterdam, in een karakteristieke en levendige omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, boetieks en horecagelegenheden, evenals de dagelijkse voorzieningen. Op korte loopafstand liggen onder andere de Nieuwmarkt en het Waterlooplein, waar markten, speciaalzaken en eetgelegenheden samenkomen. Voor cultuur en ontspanning zijn onder meer het Rembrandthuis, de Stopera en diverse musea en theaters eenvoudig te bereiken. De nabijheid van de grachten en rustige zijstraten zorgt voor een aangename balans tussen levendigheid en rust. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 214m² • Tuin gelegen op het zuidwesten van circa 54 m² • Erfpacht zal eeuwigdurend afgekocht zijn • Energielabel B • Vloerverwarming • Warmtepomp • Servicekosten VvE € 579,00 per maand • Voorschot stookkosten € 254,00,-  • Renovatiejaar 2018 • Beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------- WALENBERG | A unique double ground-floor residence of approximately 214 m², set within a former lodging house from 1932, designed by architect Pieter Vorkink, now offering a distinctive living experience in the heart of Amsterdam. Tour The main living level is designed as an open-plan space with a ceiling height of 2.92 m, where cooking, dining and living are seamlessly connected. From the entrance, the space unfolds towards the living area, while the kitchen and dining area are positioned towards the garden side. Bespoke cabinetry has been incorporated, allowing the hallway to function optimally with storage and two workspaces. The refined kitchen forms the central element of this level. A generous island with a stainless steel countertop provides space for cooking, preparation and gathering. The countertop integrates an induction hob with downdraft ventilation and a Quooker. Along the rear wall, a full-height cabinetry unit in dark wood houses high-end appliances by Gaggenau, including a double oven, wine climate cabinet, fridge-freezer combination and additional storage. The contrast between dark wood and natural daylight creates a calm and balanced atmosphere. Adjacent lies the dining area, where a large table is positioned with views towards windows on two sides, allowing abundant daylight throughout the day. Built-in seating beneath the windows creates a comfortable setting for reading or quiet moments. On the opposite side of the floor, the living area features an elegant gas fireplace. This part of the home feels more intimate and enclosed. Large windows provide daylight, while a long fireplace wall forms a central feature. The seating area is arranged to create a comfortable space for relaxation. Between the various living zones, a bespoke wooden partition has been designed, incorporating storage and a small bar. This element structures the space without dividing it. Sleeping level The staircase to the sleeping level is designed as a bold architectural element in glass and concrete. This level offers a calm and functional layout, with spaces set apart from the living area and finished in light tones and natural materials. The principal bedroom forms a suite with the adjoining bathroom and dressing area. A large glass opening between the spaces maintains visual connection and enhances the sense of openness. The bathroom is minimalist in design, featuring a bathtub and a spacious walk-in shower. The wooden vanity unit provides storage and warmth, while the wide countertop with double taps ensures practical use. A toilet is also present. Additionally, the residence offers three further bedrooms and a second bathroom, finished in the same understated style with a shower and double washbasin. A second separate toilet is located on this level. Together, the bedrooms and bathrooms form a comfortable private level, clearly separated from the living areas. Outdoor space The well-maintained garden of approximately 54 m² is located at the rear of the building, offering a peaceful outdoor setting in the heart of the city. The surrounding brick façades provide shelter, while the garden is designed with clean lines and multiple seating areas. Its south-west orientation ensures favourable sunlight exposure. Directly adjoining the residence is a terrace with hardwood decking, featuring a long table with built-in bench, ideal for outdoor dining and gathering. The bench subtly divides the terrace and enhances the layout. Surrounding planting beds with bamboo, ornamental grasses and perennials add greenery, while a Japanese ornamental cherry tree provides height and seasonal interest. Raised granite platforms connect different areas of the garden and create additional seating opportunities. The use of wood, natural stone and dark gravel contributes to a calm and cohesive appearance. Wooden slatted walls and a pergola provide privacy and structure, while subtle garden lighting highlights the planting and façades in the evening, allowing the garden to be enjoyed after sunset. Neighbourhood guide Nieuwe Ridderstraat 57 is situated in the centre of Amsterdam, within a characterful and lively environment. In the immediate vicinity are a variety of shops, boutiques, restaurants and daily amenities. Nieuwmarkt and Waterlooplein are within walking distance, offering markets, specialty stores and dining options. For culture and leisure, the Rembrandt House, the Stopera and various museums and theatres are easily accessible. The nearby canals and quiet side streets create a pleasant balance between vibrancy and tranquillity. Details • Living area approximately 214 m² • Garden of approximately 54 m² facing south-west • Leasehold bought off in perpetuity • Energy label B • Underfloor heating • Heat pump • Service charges €579 per month • Advance heating costs €254 per month • Renovated in 2018 • Protected cityscape This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes may occur due to variations in interpretation, rounding or limitations during measurement.