Nieuwe Uilenburgerstraat 13-C1011 LM AmsterdamUilenburg

GELEGEN IN RIJKSMONUMENT - PAKHUIS FRANKFORT (XVIII) | APPARTEMENT MET PRIVE TUIN (CIRCA 18M²) | STARTER / STUDENTEN / PIED-À-TERRE WONING | CIRCA 33M² - BVO = 36M² | EIGEN GROND | ZEER GROTE GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN LANGS DE KADE - 'DE UILENBURGERGRACHT'. DE WONING IS GELEGEN IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM NABIJ DE NIEUWMARKT, CENTRAAL STATION EN DE UITVALSWEGEN. INDELING: BEGANE GROND Ruime gemeenschappelijke entree met video-deurbel-app en de gesloten toegang naar de woning in de binnentuin WONING EN TUIN De tuin geeft toegang tot een eigen voordeur naar het appartement. WONEN EN SLAPEN De woonkamer / slaapkamer is circa 25m² met een hoogte van 2,72m. De robuuste balken geven een warme en authentieke sfeer. Over de gehele breedte van de woonkamer / tuin is een raampartij, zodat er voldoende natuurlijk daglicht binnenkomt. DICHTE KEUKEN De moderne en nette keuken is voorzien van een marmer werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer, RVS afzuigkap en een losse combi-oven/magnetron. De keuken heeft bergkasten, de opstelling van een elektrische boiler en een wasmachine aansluiting. BADKAMER De nette badkamer heeft een inloop-douche, wastafelmeubel en toilet. HET PAKHUIS Het monumentale pand heeft zijn oorspronkelijke karakteristieke gevel behouden, achter deze gevel zijn eigentijdse appartementen gebouwd. Er is een mooie gemeenschappelijke binnentuin met diverse zitjes aan het water. Hier kan men van de zon genieten, zwemmen en heeft men uitzicht op het water van de Uilenburgergracht. Het is mogelijk om een bootje aan te leggen of aan te meren. LOCATIE De woning is gelegen in Stadsdeel Centrum. Gunstig gelegen ten opzichte van o.a. de Nieuwmarkt, de Stopera, het Scheepvaartmuseum, het Waterlooplein, de vele gezellige cafés en restaurants, de UvA, Centraal Station en de tram- en metrolijnen (zoals o.a. de 14, 51, 53 en 54). Met de auto ben u binnen 10 autominuten op de Ring A10, A1, A2, etc. BIJZONDERHEDEN De meubels kunnen in overleg worden overgenomen. - Servicekosten: € 143,91 per maand - Blokverwarming voorschot: € 50,-- per maand Verkoper heeft het appartement zelf feitelijk niet bewoond, in de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen. - Parkeren middels het vergunningensysteem (bron: Amsterdam) - Pied-à-terre: zie ook de gemeentelijke regels op Amsterdam.nl - Het VVE beheer is professioneel uitbesteed - Voorzien van blokverwarming en boiler - Voorzien van dubbele beglazing - Eigen grond, dus geen erfpacht - Het gebouw is gesplitst in 1988 - Rijksmonument ID: 5795 - Bouwperiode: 18e eeuw - Een plan is beschikbaar Woonoppervlakte: circa GO = 33M² (BVO = 36M²) - (meetrapportage beschikbaar) Buitenruimte: circa 18m² Levering: in overleg ------- ENGLISH VERSION ------- LOCATED IN A MONUMENT - WAREHOUSE FRANKFORT (XVIII) | APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN (APPROX. 18M²) | STARTER / STUDENTS / PIED-À-TERRE | APPROX. 33M² - BVO = 36M² | FREE HOLD | VERY LARGE COMMUNAL GARDEN ALONG THE 'THE UILENBURGERGRACHT'. THE PROPERTY IS LOCATED IN THE CENTER OF AMSTERDAM NEAR THE NIEUWMARKT, CENTRAL STATION AND HIGHWAYS. DESCRIPTION: GROUND FLOOR Spacious communal entrance with video doorbell-app and closed access to the apartment in the courtyard garden. LIVING AND GARDEN The garden gives access to a private front door to the apartment. LIVING AND SLEEPING The living room / bedroom is approximately 25m² with a height of 2.72m. The robust beams give a warm and authentic atmosphere. Over the entire width of the living room / garden is a window, so there is a lot of natural light coming in. CLOSED KITCHEN The modern kitchen has a marble worktop and appliances including a 4-burner gas stove, fridge and freezer, stainless steel extractor and a separate combination oven / microwave. The kitchen has storage cabinets, the arrangement of an electric water heater (boiler) and a washing machine connection. BATHROOM The bathroom has a walk-in shower, sink cabinet and toilet. THE WAREHOUSE The monumental building has retained its original characteristic facade, behind this facade contemporary apartments have been built. There is a beautiful common courtyard garden with several waterfront seating areas. Here you can enjoy the sun, swim and have a view of the water of the Uilenburgergracht. It is possible to dock or moor a boat. LOCATION The property is located in the City Center. Conveniently located to the Nieuwmarkt, the Stopera, the Maritime Museum, Waterlooplein, many cafes and restaurants, the UvA, Central Station and the tram and metro lines (such as the 14, 51, 53 and 54). You can reach the Ring A10, A1, A2, etc. by car within 10 minutes. DETAILS The furniture can be taken over by mutual agreement. - Service costs: € 143,91 per month - Block heating advance payment: € 50,-- per month Seller has not actually lived in the apartment, in the deed of sale is an so called 'Ouderdomsclausule' and a 'Niet-Zelfbewoningsclausule' included. - Pied-à-terre: see also the municipal rules on Amsterdam.nl - Parking by permit system (source: Amsterdam) - Equipped with block heating and boiler - The VVE is professionally managed - Construction period: 18th century - The building was divided in 1988 - Equipped with double glazing - Freehold, so no leasehold - Monument ID: 5795 - A plan is available Residential area: approx. GO = 33m² (BVO = 36m²) - (measurement report available) Garden: approx. 18m² Delivery: in consultation Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.