Nieuwegrachtje 261011 VP AmsterdamRapenburg

WONEN OP EEN VAN DE RUSTIGSTE PLEKKEN IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM, MET UITZICHT OP DE PEPERBRUG, DE GRACHTEN EN EEN WEELDERIGE TUIN, MET ALLE VOORDELEN VAN DE STAD BINNEN HANDBEREIK. DAT IS WAT DIT SFEERVOLLE APPARTEMENT AAN HET NIEUWEGRACHTJE TE BIEDEN HEEFT. Het Nieuwegrachtje is een doodlopende straat die grenst aan de Uilenburgergracht en de Valkenburgerstraat. Rustig en intiem van karakter, maar met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad. Een combinatie die in Amsterdam zeldzaam is. Indeling Via de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, en zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer kijk je uit op de gemeenschappelijke achtertuin en het water — een uitzicht dat je even doet vergeten dat je midden in de stad bent. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktisch spoeleiland dat de ruimte open en verbonden houdt met de woonkamer. De slaapkamer is comfortabel van formaat en beschikt over een ingebouwd bed (160 x 200 cm) met geïntegreerde bergruimte — slim en ruimtebesparend. Vanuit het bed heb je uitzicht op de Peperbrug en de grachten. De badkamer biedt met haar ligbad een welkome luxe in een compact stadsappartement. In het souterrain bevindt zich een privéberging — geschikt voor fietsen, koffers of al het andere dat je liever niet in de woonruimte hebt. De tuin Achter het pand ligt een gemeenschappelijke tuin die, ondanks de centrale ligging, een bijna landelijke rust uitstraalt. In de zomer een plek om tot rust te komen; het hele jaar door een groen uitzicht dat de woning een bijzonder karakter geeft. Omgeving De ligging spreekt voor zich. Waterlooplein, De Stopera, Artis en de Hortus Botanicus liggen op enkele minuten loopafstand. Restaurants, cafés en supermarkten zijn direct om de hoek. Voor automobilisten is parkeergarage Markenhoven dichtbij, en de verbindingen met het openbaar vervoer en de ring A10 zijn uitstekend. Kenmerken - Eerste verdieping, centrum Amsterdam - Gebruiksoppervlakte ca. 52 m² (NEN 2580) - Privéberging in souterrain ca. 4 m² - Energielabel B - Uitzicht op de gracht en gemeenschappelijke tuin - Rustige, doodlopende straat - Keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland - Slaapkamer met ingebouwd bed (160 x 200 cm) - Badkamer met ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger. - Erfpacht afgekocht tot 15-12-2031 - Vlakbij Waterlooplein, Artis, Hortus Botanicus en De Stopera - Parkeergarage Markenhoven op loopafstand Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op een meting conform NEN 2580. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Makelaar en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.