Nieuwendijk 95-31012 MC AmsterdamNieuwendijk-Noord

Welkom op de Nieuwendijk 95-3 Stijlvol wonen in het bruisende hart van Amsterdam. Dit fraai afgewerkte appartement aan de Nieuwendijk 95-3 biedt een bijzondere combinatie van karakteristieke Amsterdamse charme, modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst valt direct de aandacht voor detail op. De authentieke elementen van het pand, gecombineerd met een fraaie houten vloer en een smaakvolle afwerking, geven de woning een warme en elegante uitstraling. De lichte leefruimte en moderne keuken sluiten naadloos op elkaar aan en vormen samen een sfeervol geheel, waarin comfort, functionaliteit en esthetiek perfect in balans zijn. Gelegen op een toplocatie in het centrum van Amsterdam, bevindt u zich midden in het bruisende stadsleven. Een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en diverse voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Nieuwendijk 95-3 staat voor karaktervol wonen, eigentijdse luxe en het ultieme Amsterdamse stadsgevoel. Een appartement dat u met eigen ogen moet ervaren. OMGEVING Wonen aan de Nieuwendijk betekent wonen op een van de meest levendige en karakteristieke locaties van Amsterdam. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de Dam, de historische grachtengordel, de Negen Straatjes en de Jordaan. De directe omgeving biedt een grote diversiteit aan winkels, boetieks, speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook diverse culturele en historische bezienswaardigheden bevinden zich op korte afstand. Hier woont u midden in het bruisende stadscentrum, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts enkele minuten loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar bestemmingen door heel Nederland. Daarnaast bevinden diverse tram-, bus- en metrohaltes zich om de hoek, waardoor de rest van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met de fiets ben je binnen korte tijd op vrijwel iedere gewenste locatie in Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars "Nieuwendijk 95 te Amsterdam" wordt professioneel beheerd en bestaat uit vier leden. De VvE bevindt zich momenteel nog in de opstartfase. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 100,26 per maand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond' - Energielabel G; - Woonoppervlakte van ca. 62 m² - Bouwjaar circa 1718; - Gelegen midden in het historisch centrum van Amsterdam - Op loopafstand van Centraal Station; - Gesplitst in appartementsrechten in 2025; - VvE bestaande uit vier appartementsrechten; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 100,26; - Gelegen in een karakteristiek Rijksmonument; - As is-; niet eigen gebruik-, asbest- en lood- clausules van toepassing