Nieuwevaart 1331018 ZM AmsterdamKadijken

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 7 0 3 Liefhebbers van het centrum van Amsterdam opgelet! Idyllisch wonen aan de Kattenburgervaart, op de bovenste verdieping met een waar "penthouse" gevoel? Op de Nieuwevaart 133 kan deze droom wellicht werkelijkheid worden! Op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex vind je dit fijne en lichte 2-kamer appartement met zonnig balkon die uitkijkt over de gezellige binnentuin. Vanuit de woonkamer en de keuken kijk je uit over de karakteristieke Katten- en Wittenburgergracht met zijn oude en sfeervolle grachtenpanden. De Kattenburgervaart staat garant voor veel waterplezier, direct vanuit het complex is een brede steiger die 's zomers geliefd is onder de zonaanbidders en waterliefhebbers, en de hele dag kun je vanuit je luie stoel in de woonkamer naar de bootjes kijken die voorbij komen. Toe aan wat rust na een drukke werkdag? Dan kun je heerlijk op je eigen balkon zitten gelegen op het zonnige zuidwesten voor een verfrissend drankje in de ondergaande zon. Enthousiast geworden? Kom langs voor een uitgebreide bezichtiging! De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 15 juli 2039. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum 't Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant "De Plantage, Brouwerij 't IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping, de enige woning in het portaal. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde ligt de living, je wordt meteen verrast door de prettige lichtinval en het uitzicht. Om de hoek tref je de keuken, deze is voorzien van een simpel keukenblok met spoelbak. De gehele woning is naar eigen smaak in te richten, dus je kan hier al je ideeën kwijt! Aam de achterzijde ligt de slaapkamer, grenzend aan het fijne balkon met ligging zuidwest. De badkamer is centraal gelegen in de woning en is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Onder het gebouw tref je de berging, ideaal om je spullen neer te zetten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - 2-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping; - Balkon op het zonnige zuidwesten met uitzicht over de binnentuin; - Woonoppervlakte circa 57 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-07-2039; - Energielabel C; - Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten van € 197,53 per maand voor de woning en de berging; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Woning wordt as is verkocht; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.