Nieuwevaart 1511018 ZM AmsterdamKadijken

BEN te koop! Nieuwevaart 151 1018 ZM AMSTERDAM ***English version below*** Wonen met een prachtig uitzicht op het water en het Scheepsvaartmuseum op een toplocatie in Amsterdam! Een sfeervol en goed ingedeeld 2-kamer appartement op de 4e verdieping met een ruim zonnig balkon en een geweldig uitzicht dat nooit verveelt. Hier kijk je uit over de Nieuwevaart, woonboten, de Oosterkerk en het Scheepvaartmuseum – echt Amsterdams wonen op zijn best! Het appartement is gelegen aan een autovrije kade in de geliefde Kadijken: rustig, groen en toch midden in de stad. De woning is praktisch ingedeeld en heeft een fijne sfeer. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een sfeervolle erker en vrij uitzicht over water en groen is dit een plek waar je direct blij van wordt. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis naar de verdiepingen. 4e verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker en een uniek uitzicht over de Nieuwevaart, bruggen, woonboten en het Scheepvaartmuseum. De aparte keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot het brede balkon op het zuidwesten met uitzicht op een groene binnentuin met speeltuin. De ruime slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche (regendouche), wastafel en handdoekradiator. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. In de onderbouw een berging voor de fietsen en/of opslag. De Ligging: De woning ligt op een van de mooiste stukjes van de Kadijken, aan de Nieuwe Vaart. Dit historische stukje Amsterdam staat bekend om zijn rust, karakter en gemoedelijke sfeer, midden in de stad. Op loopafstand vind je o.a. Artis, de Dappermarkt en de gezellige horeca van de Plantagebuurt zoals Restaurant Entrepot, A Tavola, Koosje en Brouwerij ’t IJ. Ook het Waterlooplein en de Utrechtsestraat zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Openbaar vervoer is uitstekend met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal (o.a. bus/tram op korte afstand). Met de auto ben je via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de Ring A10. Daarnaast wordt de directe omgeving van de Eilandenboulevard en het Scheepvaartmuseum groots vernieuwd en vergroend, wat de buurt nog aantrekkelijker maakt. Kenmerken: • Het erfpacht recht is eeuwigdurend afgekocht, nooit meer betalen voor de erfpacht! • Courant 2 kamer appartement van ca. 58m2 met zonnig balkon en berging; • Vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht op het water, woonboten, kerk en bruggetje, het Scheepvaartmuseum en zelfs in de verte het Centraal Station; • Het appartement heeft een intercom, vloerverwarming in de keuken en een zonnescherm bij de slaapkamer; • Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij zicht op plantsoen en speeltuin. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm; • Gelegen aan een autovrije kade; • Parkeervergunning per direct verkrijgbaar; • Gelegen op geliefde locatie in de buurt “Kadijken”; • Mooie geïsoleerde houten vloer; • Goede VvE, € 195,45 servicekosten per maand; • Eigen berging in de onderbouw; Vraagprijs: € 500.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom snel kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. AM for sale! Nieuwevaart 151 1018 ZM AMSTERDAM Apartment in a truly magnificent location in Amsterdam and has a lovely view of the surrounding water and the National Maritime Museum. This charming and well-laid out 2-room apartment on the 4th floor with a large sunny balcony and a great view that never bores. Here, you can enjoy the view of Nieuwevaart, house boats, Oosterkerk and the National Maritime Museum; this is Amsterdam at its best! The apartment is situated along a car-free quay in the popular Kadijken area: a peaceful and green area in the heart of the city centre. The property has a practical layout and has a homely charm. The home has a south-west facing balcony, a charming bay window, an unobstructed view of the water and the green surroundings; this is a home that instantly makes you feel happy. Layout: Ground floor: Communal entrance with letterboxes and stairwell leading up to the upper floors. Fourth floor: Entrance, hall, along the hall the meter cupboard and access to all the room. The bright living room at the front has a charming bay window and a unique view of Nieuwevaart, bridges, houseboats and the National Maritime Museum. The separate kitchen is practically laid out and has access to the broad south-west facing balcony overlooking a green courtyard garden and playground. The large bedroom is located at the rear of the property and also has access to the balcony. The bathroom has a bathtub with a shower (rain shower), a washbasin and towel radiator. The separate toilet is situated along the hall. There is a separate storage space below which you can use for additional storage or where you can park your bike. The location: The home is located in one of the prettiest parts of the Kadijken area, along the Nieuwe Vaart canal. This historic part of the city is peaceful and has bags of character and feels like a village ... in the centre of the city. You can find Artis Zoo, Dappermarkt and lots of bars and restaurants in the nearby Plantage area, such as Restaurant Entrepot, A Tavola, Koosje and Brouwerij ‘t IJ; all within walking distance! Waterlooplein and Utrechtsestraat are just a short bike ride away. The area has excellent public transport links to Amsterdam Central station (bus/tram) and the A10 motorway can be reached in a matter of minutes via IJ-tunnel or Piet Heintunnel. The nearby Eilandenboulevard area and the National Maritime Museum are currently being rejuvenated and are becoming greener, making this attractive area even more appealing. Specifics: • The perpetual ground rent has been bought off, so no more ground rent to pay! • Two-room apartment (approx. 58 m2) with a practical layout and sunny balcony and storage space; • The living room has a fantastic view across the water and of the house boats, the church, bridge and the National Maritime Museum; you can even see Central Station in the distance; • The apartment has an intercom, floor heating in the kitchen and a sunscreen in the bedroom; • Sunny south-west balcony with an unobstructed view of the park and playground; The balcony has an electric sun screen; • Located in along a car-free quay; • You are immediately eligible for a parking permit in this area; • Located in the popular “Kadijken” area; • Beautiful insulated wooden flooring; • Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 195,45; • Separate private storage below; Asking price: € 500,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this charming apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.