Nieuwezijds Voorburgwal 20-C1012 RZ AmsterdamHemelrijk

Charmant appartement op eigen grond midden in hartje Amsterdam! Wonen aan de iconische Nieuwezijds Voorburgwal, met uitzicht op het levendige centrum en tegelijkertijd genieten van je eigen rustige plekje in een historisch pand? Dat kan! Dit karakteristieke en goed onderhouden bovenhuis (Rijksmonument) ligt op eigen grond. Eind 2023 is de gehele buitenkant geschilderd en de houten sierlijst gerenoveerd. Uniek voor een appartement in Amsterdam is dat je hier geen bovenburen hebt. De woning is gelegen aan de achterkant van de Nieuwezijds Voorburgwal en kijkt uit over de Spuistraat met zicht op de Koepelkerk. De woning beschikt over circa 48 m² woonoppervlakte én circa 10 m² extra inpandige ruimte die niet is meegerekend in de officiële meting. Door de slimme indeling voelt het appartement ruim aan wat je ervaart zodra je binnenstapt. Op de vide kun je perfect een werk of extra chill plek creëren. Door de grote raampartijen en een plafond van ruim 4 meter hoog is het appartement heerlijk licht. Deze ramen kun je helemaal openzetten zodat je in je eigen woonkamer van de zon kunt genieten. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in de binnenstad. De locatie: Letterlijk alles binnen handbereik: de Dam, Centraal Station, hippe cafés, musea, boetiekjes en uitstekende OV-verbindingen. Of je nu te voet, per fiets of met de tram reist – je zit hier midden in het culturele én praktische hart van Amsterdam. Indeling: Begane grond, gemeenschappelijke entree, trappenhuis naar de bovenste verdiepingen. Eerste woonlaag: Entree van het appartement, hal met toegang tot een sfeervolle woonkamer met een balkenplafond, grote raampartijen en open keuken. Tweede woonlaag, de vide: Overloop met toegang tot de werkplek. Deze ruimte zit niet in het woonoppervlak, maar is wel degelijk zeer bruikbaar! Derde woonlaag: Overloop, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel en aan de achterzijde de slaapkamer. Verder opslagruimte en inbouwkasten. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 48 m² + ca. 10 m² extra inpandige ruimte! (Overig inpandige ruimte) - Gelegen op eigen grond, géén erfpacht! - Nieuwe fundering! (1999) - Rijksmonument uit circa 1840 (geen energielabel) - Actieve vve (bijdrage ca. € 233 p/m) -"niet zelf bewoning" en "as is where is" clausule van toepassing - Levering in overleg, kan snel. Disclaimer: Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.