Nijenburg 31081 GD AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld 3-kamer (voormalig 4) appartement in Amsterdam Buitenveldert? Wil je wonen in een rustige, groene buurt met uitstekende bereikbaarheid en een balkon op het westen? Is een centrale ligging belangrijk voor je? Dan is Nijenburg 3 echt wat voor jou! Echte kenmerken van Nijenburg 3: - Ruim en licht 3-kamer appartement; - Zonnig balkon op het westen; - Gelegen in het geliefde Buitenveldert-West; - Nabij winkelcentrum Groot Gelderlandplein en Rooswijck; - Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto; - Fietsafstand van het centrum van Amsterdam en Station Zuid. Is Nijenburg 3 echt wat voor jou? In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van dit aantrekkelijke appartement. Dit ruime appartement is gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd complex, gebouwd omstreeks 1967. Dankzij de ligging geniet je van extra lichtinval en privacy. De woning beschikt over een zonnig balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het complex bevindt zich in een groene en rustige wijk. Daarnaast is in de directe nabijheid het winkelcentrum Groot Gelderlandplein voor al uw dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Rooswijck is gelegen aan de overkant van de weg met o.a. een Jumbo en een nieuwe Albert Heijn. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis en Zuidas. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend met de tram, trein en bushaltes. Op korte afstand ligt de Ring A-10 die verbinding geeft met de A-4, A-9, A2 en de A-1. Kortom, een ideaal appartement die je zeker gezien moet hebben! Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 1e Verdieping: entree/hal met meterkast en vaste kast, separaat toilet met fontein. Royale en lichte woonkamer (vergroot door een samenvoeging maar eenvoudig terug te brengen) met toegang tot het balkon. Dichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat met oven en rvs-schouwkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De woning is grotendeels voorzien van een nette parket vloerafwerking. Bijzonderheden: - Balkon op het westen met uitzicht op groen; - Berging in de onderbouw; - Erfpacht situatie t/m 15 april 2039, jaarlijkse canon van € 183,32; - Overstapakte is gepasseerd, vanaf 16 oktober 2039 eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon van € 379,81 met jaarlijkse indexering; - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Een rondleiding door dit fijne appartement? Neem contact met ons op, wij laten Nijenburg 3 graag van binnen zien!